當(dāng)前位置:北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 > 熱門問答 >
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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
總結(jié)全國商業(yè)休閑步行街區(qū),共有5種經(jīng)典類型:
1、現(xiàn)代綜合型商業(yè)步行街區(qū)
這是城市中最普通的商業(yè)步行街區(qū),一般是在傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)改造或商業(yè)口岸節(jié)點(diǎn)新建形成的一般商業(yè)步行街區(qū),主要功能是購物。比如北京王府井、紅橋市場等。
2、民俗特色休閑街區(qū)
一般城市的保留古民居街區(qū)或民俗建筑街區(qū),都是最具名片意義的風(fēng)情街區(qū)。借用古民居街區(qū)進(jìn)行改造,形成風(fēng)貌提升,充實(shí)休閑和購物功能,形成城市民俗特色休閑街區(qū)。進(jìn)一步發(fā)展成為以仿古建筑和民俗特色建筑新建設(shè)的休閑市場。麗江占城、桂林西街、鳳凰古城、成都錦里、南京夫子廟、上海豫園、上海新天地、天津五大道等區(qū)域,已經(jīng)成為旅游名片。
3、濱水休閑步行街區(qū)
城市濱水帶借助城市景觀環(huán)境打造,開發(fā)休閑和商業(yè)房地產(chǎn),形成了大量休閑商業(yè)步行街區(qū)。形成了濱海、濱江、濱河、濱湖等多種形態(tài)。經(jīng)典類型為漁人碼頭、外灘、威尼斯水城、周莊水鄉(xiāng)水街等等。
4、餐飲休閑步行街區(qū)
餐廳飯館茶坊是中國最具商業(yè)活性的行業(yè),可以說,中國人的社交生活80%在餐桌上。因此,只要能夠成功打造餐飲街區(qū),就可以帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域,引爆一個(gè)區(qū)域地產(chǎn)。投資商借助于新開發(fā)區(qū)域的地價(jià)優(yōu)勢和城郊交通優(yōu)勢,往往成功地打造出餐飲休閑街區(qū),形成社區(qū)房地產(chǎn)熱銷。國內(nèi)最善于借助餐飲休閑開發(fā)地產(chǎn)的,是成都置信房地產(chǎn)公司,其芙蓉古城、芙蓉漢城都成為或功的經(jīng)典;重慶南濱路、泉水雞,北京簋街等等,都是成功的項(xiàng)目。
5、酒吧休閑步行街區(qū)
酒吧是夜生活中的主力支撐,借助于比鄰?fù)饧耸可顓^(qū)域的優(yōu)勢及街區(qū)房租價(jià)格低廉的優(yōu)勢,在大型城市中心區(qū)域,形成了一批酒吧街區(qū),包括北京三里屯、什剎海、成都的玉林小區(qū)等等,成功的打造出夜生活區(qū),成為城市旅游的亮點(diǎn)。