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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
根據(jù)我們的研究顯示田園旅游房地產(chǎn)已經(jīng)有較為成熟的運(yùn)作模式:
1、依托于具備了田園生活核心吸引力的高品質(zhì)旅游資源,解決可進(jìn)人性問(wèn)題,開(kāi)發(fā)旅游房地產(chǎn)。以觀光休閑游客的商業(yè)消費(fèi)和住宿接待為主要功能的旅游房地產(chǎn),可稱為景區(qū)式房地產(chǎn)模式。先期可對(duì)原有村落進(jìn)行內(nèi)部住宿接待設(shè)施提升和改造;后期可新建結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)格的檔次較高的賓館酒店。
2、在高品位的-古村古鎮(zhèn)古城保護(hù)區(qū)外,具備合適條件的地方進(jìn)行旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),為高端客戶投資購(gòu)買(mǎi),可稱為旅游目的地房地產(chǎn)模式。
3、在休閑消費(fèi)市場(chǎng)需求較大的城市近郊,租入或購(gòu)入適合開(kāi)發(fā)田園旅游房地產(chǎn)的地塊或村落,打造出典型田園生活的吸引力產(chǎn)品,吸引休閑度假游客消費(fèi),較受自駕市場(chǎng)、企業(yè)單位會(huì)議活動(dòng)市場(chǎng)及其他市場(chǎng)的青睞,可稱為度假村房地產(chǎn)模式。
4、最為普遍的農(nóng)家樂(lè)房地產(chǎn)模式,體量規(guī)模較小,但卻支撐了一大部分市場(chǎng)。
5、在城市近郊,以田園生活產(chǎn)品為賣點(diǎn)的房地產(chǎn)產(chǎn)品,以田園生活的浪漫詩(shī)意為訴求點(diǎn),如郁金香花園、熏衣草莊園等,是正式的房地產(chǎn)產(chǎn)品,可稱為題材房地產(chǎn)模式。
對(duì)于旅游地產(chǎn)我們做過(guò)專門(mén)的研究,如果你想要進(jìn)一步的了解的話可以參閱我們的相關(guān)研究專題:
1.《田園旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)》
2.《借力房地產(chǎn),發(fā)展旅游業(yè)》
3.《從旅游視角看房地產(chǎn)》
4.《山野旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)》
5.《城郊旅游房地產(chǎn)發(fā)展的模式探討》
6.《旅游小鎮(zhèn)——近期旅游房地產(chǎn)的主流方向》
7.《一個(gè)旅游商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)模式 》
我們的經(jīng)典案例:石像湖生態(tài)人居示范區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃
有關(guān)于旅游房地產(chǎn)的發(fā)展,還需要我們更加深入的研究,我們?cè)谶@里只是拋磚引玉,希望業(yè)內(nèi)的相關(guān)專家和研究者指正!
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