高爾夫社區(qū)是高爾夫運(yùn)動(dòng)延伸至地產(chǎn)界的產(chǎn)物，其主要特點(diǎn)是高爾夫球場(chǎng)建設(shè)與社區(qū)物業(yè)開(kāi)發(fā)高度結(jié)合、緊密聯(lián)系，在功能上形成互相配套補(bǔ)充，在價(jià)值上起到互相促進(jìn)提升的作用。

    高爾夫運(yùn)動(dòng)天生就是和高檔社區(qū)密不可分，兩者開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的共同性都體現(xiàn)出最舒適、最休閑的生活方式。從不同角度可以對(duì)高爾夫社區(qū)進(jìn)行不同的分類(lèi)?！?/p>

    按照物業(yè)用地性質(zhì)，高爾夫社區(qū)可分為高爾夫住宅地產(chǎn)(高爾夫別墅、高爾夫公寓、高爾夫洋房等)和高爾夫商業(yè)地產(chǎn)(高爾夫酒店等)；按照高爾夫社區(qū)的使用性質(zhì)，可分為以商務(wù)及度假為目的的高爾夫度假地產(chǎn)(高爾夫酒店、高爾夫度假村等)和以常住為目的的高爾夫常住地產(chǎn)(高爾夫別墅、高爾夫公寓、高爾夫洋房等)；高爾夫和地產(chǎn)的融合經(jīng)歷了三個(gè)階段，第一個(gè)階段就是單純的在球場(chǎng)旁邊，拉一塊獨(dú)立的地，把房子蓋起來(lái)，當(dāng)時(shí)被稱(chēng)為高爾夫景觀(guān)房。

    在深圳有一個(gè)香蜜湖高爾夫地產(chǎn)，他原來(lái)一圈的房子就叫高爾夫社區(qū)。 第二個(gè)階段，高爾夫地產(chǎn)模仿國(guó)外的高爾夫社區(qū)，把地產(chǎn)和球場(chǎng)融合到一起，也就是說(shuō)球場(chǎng)和地產(chǎn)互相交叉的布置，球場(chǎng)也能看到地產(chǎn)，地產(chǎn)也能看到球場(chǎng)。住在房子里的人，一打開(kāi)窗戶(hù)就可以看到高爾夫球場(chǎng)，使地產(chǎn)真正的融入了高爾夫社區(qū)，這是中國(guó)高爾夫地產(chǎn)發(fā)展第二個(gè)階段；第三個(gè)階段是結(jié)合中國(guó)的文化，結(jié)合中國(guó)的居住和消費(fèi)觀(guān)念的一種復(fù)合式高爾夫社區(qū)文化，這才是我們中國(guó)人需要的東西。外國(guó)人做的東西是他的單一生活方式，我們中國(guó)人是很熱鬧的、喜歡很復(fù)合的，很綜合化的社區(qū)。這種社區(qū)一定要融入中國(guó)生活元素，要融入一些商務(wù)的東西進(jìn)來(lái)。包括飲食、文化、體育，甚至是學(xué)校、幼兒園、餐飲、社區(qū)服務(wù)等，甚至在這個(gè)高爾夫社區(qū)里面要搞一個(gè)當(dāng)?shù)氐牧咙c(diǎn)。比如說(shuō)高爾夫社區(qū)旁可以做一個(gè)游樂(lè)城，這個(gè)游樂(lè)城可能是對(duì)周邊的地區(qū)都有影響的，不一定很大。把這個(gè)高爾夫社區(qū)、這個(gè)居住社區(qū)形成當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)品牌，成為當(dāng)?shù)氐穆糜魏蜕畹木包c(diǎn)。也可以在這個(gè)高爾夫社區(qū)里面設(shè)一個(gè)活動(dòng)區(qū)域，可以做成歐洲小鎮(zhèn)的一條街，或者是以酒文化、茶文化或是其它的為主題的一條街。把中國(guó)的消費(fèi)文化融到里面，作為這個(gè)高爾夫社區(qū)的一部分，也就是高爾夫社區(qū)復(fù)合的概念。

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