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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家

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郊野營(yíng)地分為哪幾種,怎么開(kāi)發(fā)?

作者:山合水易研發(fā)中心 | 來(lái)源:原創(chuàng) | 時(shí)間:2011-10-11 | 關(guān)鍵詞:郊野營(yíng)地

    山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為,如果露營(yíng)地策劃的合理,是可以盈利的。盈利方式主要有:

    一、出租營(yíng)地營(yíng)位

    郊野露營(yíng)地策劃首要任務(wù)是提供給旅游者營(yíng)位,包括露營(yíng)營(yíng)位、房車營(yíng)位和自駕車營(yíng)位。對(duì)于營(yíng)位的出租,相當(dāng)于景區(qū)門票的收取,是實(shí)現(xiàn)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)和旅游者進(jìn)入的基本條件。但是隨著露營(yíng)地的發(fā)展,功能復(fù)合型露營(yíng)地的出現(xiàn),也使得營(yíng)地收入多元化,部分營(yíng)地已經(jīng)不再只是簡(jiǎn)單提供營(yíng)位、收取租金的運(yùn)營(yíng)方式了。這也是露營(yíng)地從初級(jí)階段走向成熟的表象。

    二、出租空閑場(chǎng)地

    郊野露營(yíng)地一般位于野外,擁有大面積空閑之地,在開(kāi)展露營(yíng)地活動(dòng)之余,可將場(chǎng)地出租用于會(huì)展業(yè)務(wù),收取租金并招徠游客來(lái)此消費(fèi)。如房車營(yíng)地辦理房車展銷會(huì)、戶外營(yíng)地辦理戶外用品展覽會(huì)、漁具會(huì)等,或出租會(huì)議場(chǎng)地承接企事業(yè)單位的會(huì)議及個(gè)人婚禮包辦等事宜。但露營(yíng)地規(guī)劃必須注意環(huán)境問(wèn)題,尤其對(duì)于展覽業(yè)務(wù)的接待,尤其需要考慮場(chǎng)地容量。

    三、開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)

    在露營(yíng)地策劃過(guò)程中,應(yīng)同時(shí)注意地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。露營(yíng)地與主題公園類似,都具有聚攬人氣的作用,能夠提高該地區(qū)知名度,使得一個(gè)鮮為人知的區(qū)域成為城市人競(jìng)相追逐的字眼,從而帶動(dòng)原本低廉的地產(chǎn)增值。故可對(duì)旅游地產(chǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā),如木屋別墅、野奢飯店及其他生活基本設(shè)施等,作為營(yíng)地的配套品出售,從而加速資金回流。

    四、車輛的出租及出售

    汽車露營(yíng)地是出售車輛最好的平臺(tái),故可將露營(yíng)地發(fā)展為車輛分銷商,收取房車等買賣的中間差價(jià)。但是,有能力購(gòu)買房車的家庭畢竟是少數(shù),更為廣闊的房車交易市場(chǎng)是通過(guò)租賃房車形式實(shí)現(xiàn)的。

    五、開(kāi)發(fā)收費(fèi)性的休閑、游樂(lè)項(xiàng)目

    為吸引房車旅游者來(lái)營(yíng)地,營(yíng)地的環(huán)境良好、風(fēng)景優(yōu)美之外,在露營(yíng)地策劃中必須有大量的游樂(lè)項(xiàng)目豐富營(yíng)地活動(dòng)。根據(jù)營(yíng)地周邊旅游資源的不同,可開(kāi)發(fā)的游樂(lè)項(xiàng)目不同,水上、林間、草地等皆可建收費(fèi)性游樂(lè)設(shè)施,形成娛樂(lè)區(qū)和運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)。最受營(yíng)地歡迎的項(xiàng)目:篝火晚會(huì)和BBQ。涉及到的項(xiàng)目配套設(shè)施,如烤箱、木炭、卡拉OK設(shè)施及漁具等,也可出租或出售作為盈利來(lái)源。

    六、其他盈利方式

    露營(yíng)地可發(fā)展的空間是超乎我們想象的,還會(huì)有更多的功能得以開(kāi)發(fā)和利用,那么從中可讓營(yíng)地獲利的途徑則遠(yuǎn)超于我們上述的幾種,比如營(yíng)地還可出租廣告牌、辦理戶外知識(shí)講堂、駕駛初學(xué)者練車場(chǎng)、各類社會(huì)派對(duì)活動(dòng)場(chǎng)等。

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