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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
商業(yè)街建設(shè)目標是在完善商業(yè)街功能的基礎(chǔ)上完善城市的功能。由于中國城市化的進程剛剛起步,商業(yè)街功能的設(shè)計應該突出如下方面:
1.集散功能。集散功能主要是指商業(yè)街所具有的在一定范圍內(nèi)集聚和擴散商品與各類生產(chǎn)要素的能力。特大城市的商業(yè)街,必須在國內(nèi)外經(jīng)濟活動中有效地實現(xiàn)商品和要素的集聚和擴散,成為國內(nèi)外商品、資金、技術(shù)、人才和信息“五流”流動的中心,成為資金循環(huán)的吞吐中心,資金運轉(zhuǎn)的調(diào)度中心,大宗商品交易中心,進出口貨物中轉(zhuǎn)樞紐。其中,北京王府井商業(yè)街、上海南京路商業(yè)街、武漢的漢正街商業(yè)街,都已經(jīng)具備了這個功能。
2.生產(chǎn)功能。生產(chǎn)功能即商品制造功能。在中國,許多商業(yè)街不僅是銷售基地,而且是工業(yè)基地,擁有比較完整的工業(yè)生產(chǎn)體系、較大的生產(chǎn)規(guī)模、較高的科技開發(fā)水平。比如,北京中關(guān)村的電子一條街,就有比較強的綜合性工業(yè)實力。隨著高科技市場的不斷開拓,以知識經(jīng)濟為主要特征的商業(yè)街將不斷涌現(xiàn)。但是,作為商業(yè)街的生產(chǎn)功能在內(nèi)涵上要有根本轉(zhuǎn)變。商業(yè)街要充分利用原有的工業(yè)基礎(chǔ),從數(shù)量的擴張轉(zhuǎn)向質(zhì)量的提高,著重強化技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品開發(fā)和加工制造功能,生產(chǎn)高附加值、高技術(shù)含量、高出口率的產(chǎn)品。
3.管理功能。管理功能是指商業(yè)街通過匯集眾多的大公司和跨國公司的總部,成為區(qū)域生產(chǎn)經(jīng)營決策和企業(yè)戰(zhàn)略策劃中心的功能??鐕镜募谐潭瘸蔀楹饬可虡I(yè)街等級的重要指標。在世界一些特大城市,著名的商業(yè)街由于是黃金地段,一般是跨國公司進駐的理想?yún)^(qū)域。比如上海陸家嘴商業(yè)街就成為一批全國大公司、大企業(yè)集團總部以及跨國公司總部或地區(qū)總部的匯集地,通過企業(yè)的指揮決策系統(tǒng),發(fā)揮投資決策和產(chǎn)業(yè)配置、生產(chǎn)組織功能。
4.服務功能。服務功能是指商業(yè)街所具有的為國內(nèi)外的各種經(jīng)濟活動、商品和各類要素自由流動提供全面、高效、便捷服務的能力。商業(yè)街必然是一個服務中心,擁有一套高效的服務系統(tǒng)。特大城市的商業(yè)街既要為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展服務,也要為全國經(jīng)濟發(fā)展服務,要為中國經(jīng)濟與世界經(jīng)濟的接軌服務,必須強化服務功能。包括:交通運輸服務、通訊信息服務、中介咨詢服務、會務展示服務、娛樂休閑服務。
5.創(chuàng)新功能。創(chuàng)新功能主要指商業(yè)街的制度創(chuàng)新的能力。商業(yè)街是推動城市經(jīng)濟發(fā)展的重要力量,必然聚集了眾多的有創(chuàng)新能力的企業(yè),不斷推出新的企業(yè)形式、新的經(jīng)營管理體制。同時,城市管理體制也不斷創(chuàng)新,使城市充滿生機和活力,并以創(chuàng)新產(chǎn)生的示范效應和帶動作用,促進周圍地區(qū)及全國的經(jīng)濟發(fā)展。創(chuàng)新功能是商業(yè)街發(fā)展的動力,如果喪失這一功能,城市必然會走向衰落。
針對商業(yè)街的打造我們也組織過專門的專家對其進行過研究,有關(guān)商業(yè)街的打造如果你想要進一步的了解相關(guān)的知識的話可以參看我們的研究報告:
1、《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究》
2、《休閑步行街研究》
對城市商業(yè)街進行旅游化的打造是一個比較新的話題,我們的研究可能還只是很淺薄,但是我們希望可以為您提供一個思路!當然更希望更多的業(yè)內(nèi)人士一同來關(guān)注其發(fā)展。
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