以古鎮(zhèn)周莊為例,簡(jiǎn)單介紹我國(guó)在古鎮(zhèn)旅游開發(fā)過程中存在的普遍問題。經(jīng)過10 余年來的開發(fā),周莊由一座江南水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)變成了享譽(yù)國(guó)內(nèi)外的“中國(guó)第一水鄉(xiāng)”,在旅游開發(fā)過程中積累了不少經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。早在旅游規(guī)劃制定之初,主要負(fù)責(zé)規(guī)劃的阮儀三教授就諄諄告誡,不要因過度開發(fā)而毀了周莊,但是專家的意見終究不敵巨大的利益誘惑。過去周莊要靠擺渡進(jìn)入,但為了開發(fā)旅游,1998 年周莊“告別擺渡”,建起了1 座水泥大橋, 從此旅游客車長(zhǎng)驅(qū)直入, 破壞了周莊的原生態(tài)。

    1994 年,受一家公司數(shù)千萬(wàn)元投資的吸引,當(dāng)?shù)卣活櫼?guī)劃設(shè)計(jì),在周莊南湖區(qū)域興建了一座“全福寺”,這里曾是陸龜蒙垂釣處和劉禹錫寓所遺址,現(xiàn)在卻被非清非明的水泥梁柱的寺廟所占用。除了這些建設(shè)性破壞外,古鎮(zhèn)內(nèi)商業(yè)化氣氛濃厚、市場(chǎng)管理不規(guī)范、缺乏合理的修繕和維護(hù)等問題也很嚴(yán)重。據(jù)該鎮(zhèn)保護(hù)委員會(huì)工作人員介紹,該鎮(zhèn)房產(chǎn)有900 多處,其中80 %的房子為鎮(zhèn)集體所有,20 %是私房。集體所有的房子目前全部被出租用于開店或居住。由于這里游人多,生意好,破墻、破窗開店的較多。對(duì)古鎮(zhèn)進(jìn)行開發(fā)之前,這里飯館和商店共有800 多家,而目前飯館已超過150 家,商店超過1800 家。不少住戶保護(hù)古鎮(zhèn)的意識(shí)淡薄,置政府不許破墻開店的規(guī)定于不顧,采取“先斬后奏”辦法,先開店后辦照,或是“半夜破墻”,形成以既成事實(shí)的方式達(dá)到開店的目的。每年未經(jīng)保護(hù)委員會(huì)同意就對(duì)房子進(jìn)行私自拆遷、改建的事件在10 多起以上。周莊的門窗、海棠窗、板窗、順風(fēng)窗、元寶窗等由于人為破壞,導(dǎo)致很多樣式消失了,現(xiàn)存數(shù)量減少,其中因?yàn)樽錾鈱?duì)角門、元寶窗的毀壞最多。周莊旅游開發(fā)之所以會(huì)產(chǎn)生種種問題,從某種程度上來講是由于經(jīng)驗(yàn)不足和思想上存在單純發(fā)展旅游業(yè)的傾向,沒有注意到旅游開發(fā)“度”的問題。實(shí)際上,這些問題在我國(guó)各地古鎮(zhèn)旅游開發(fā)過程中極具普遍性。

    古鎮(zhèn)旅游開發(fā)會(huì)是旅游投資的熱點(diǎn)，我公司為此專門投入人力、物力進(jìn)行了專題研究，以下是公司的研究成果，以供參考:

    1、《古鎮(zhèn)游憩項(xiàng)目開發(fā)專題》

    2、《旅游小鎮(zhèn)——近期房地產(chǎn)的主流方向》

    3、《景德鎮(zhèn)千年置鎮(zhèn)慶典與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究 》

    成功案例：《景德鎮(zhèn)千年慶典與景德鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)系及策劃》

    我們的研究?jī)H僅是古鎮(zhèn)旅游開發(fā)中的很小的一部分，我們以往可以起到拋磚引玉的作用，希望讓更多人來關(guān)注古鎮(zhèn)旅游的開發(fā)！

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