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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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請問旅游地產(chǎn)策劃包含哪些主要方面?

作者:山合水易研發(fā)中心 | 來源:原創(chuàng) | 時間:2011-11-21 | 關(guān)鍵詞:旅游地產(chǎn)策劃

    游憩行為、景觀形態(tài)、環(huán)境生態(tài)是景觀規(guī)劃設(shè)計觀念目標的三元。就目前中國現(xiàn)狀而論,景觀規(guī)劃設(shè)計、園林、城市規(guī)劃、建筑學(xué)、環(huán)境工程、環(huán)境藝術(shù)、專家學(xué)者、部門領(lǐng)導(dǎo)、管理人員,不同學(xué)科專業(yè)和不同職業(yè)背景的人對于景觀規(guī)劃設(shè)計觀念目標的理解、解釋各不相同,甚至差別很大。為此,人人都需要跳出學(xué)科、專業(yè)、職業(yè)、經(jīng)歷的局限,根據(jù)中國社會的需求,以景觀規(guī)劃設(shè)計的實踐檢驗作為立足點,來看待自身也在不斷演進的景觀規(guī)劃設(shè)計。

    根據(jù)多年的景觀規(guī)劃設(shè)計實踐,我院以為,對于中國,全面的景觀規(guī)劃設(shè)計應(yīng)包括“游憩行為"、"景現(xiàn)形態(tài)"、"環(huán)境生態(tài)"這三個方面的規(guī)劃與設(shè)計。"游憩行為"的規(guī)劃,其核心是對景觀資源(分為自然天成的和人為創(chuàng)造的兩類)、人們的行為心理與項目經(jīng)濟運作,這相互交織的三者進行揣摩、分析、設(shè)定、預(yù)測,統(tǒng)稱策劃"景觀形態(tài)"的規(guī)劃設(shè)計,又稱為風(fēng)景園林規(guī)劃與設(shè)計,其核心是對游憩行為、景觀項目、設(shè)施建設(shè),這二者進行空間布局、時間分期、設(shè)施設(shè)計,統(tǒng)稱規(guī)劃設(shè)計;環(huán)境生態(tài)的規(guī)劃設(shè)計,其核心是對景觀環(huán)境、景區(qū)、景點的自然要素環(huán)境與因景觀開發(fā)建設(shè)而引起的影響,進行識別、分析、保護的規(guī)劃設(shè)計。一個幾萬km2的區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃也好、一個風(fēng)景旅游區(qū)的項目策劃也好、一個景觀場所的修建性詳細規(guī)劃也好,雖然規(guī)模、層次、深度各種相同,但是,規(guī)劃設(shè)計中都必須將這三方面作為基本內(nèi)容予以考慮,所不同的只是三方面的比重、深度有所十同而已。

    景觀規(guī)劃設(shè)計操作方法:

    多學(xué)科專業(yè)人員介入、層次明確的系統(tǒng)理性、規(guī)劃與設(shè)計的專業(yè)素質(zhì),這是景觀規(guī)劃設(shè)計操作方法論上的三元?! ?/p>

    景觀規(guī)劃設(shè)計的多學(xué)科專業(yè)性,要求操作中,首先要保證一定數(shù)量人員的同時介入。根據(jù)筆者的實踐經(jīng)驗,一個稍上規(guī)模的景觀規(guī)劃設(shè)計項目,通常需要來自不同領(lǐng)域總共數(shù)人乃全數(shù)十人的介入,其中至少要有四五位專項負責(zé)人員參與,若要保證起碼的質(zhì)量,哪怕是再小的景觀規(guī)劃設(shè)計也不是一兩個人所能完成的其次,在眾多學(xué)科專業(yè)同時介入中,必須樹立規(guī)劃的層次級差觀念,哪些方面是重要的?那些方面是次要的?哪些是潛在決定的因素?哪些是間接甚至是引起誤導(dǎo)的表象?目的是抓綱帶目、綱舉目張。誰是綱,誰是目?必須達成共識,否則綱目混淆,主次顛倒,反而給景觀規(guī)劃幫了倒忙。這就如同城市規(guī)劃,社會經(jīng)濟、人口、文化、總體、道路、景觀綠化、市政管線,在眾多分工專項中,需要由"總體"作為龍頭,也如同建筑設(shè)計,建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、概預(yù)算中要由建筑作為統(tǒng)領(lǐng)對于景觀規(guī)劃設(shè)計,經(jīng)濟、心理行為、游憩、資源、文化、歷史、景觀、園林、環(huán)藝、交通、設(shè)施、環(huán)保、生態(tài)等等,在這些眾多因素的專項規(guī)劃中,也需要一個"龍頭",這個龍頭必須是游憩行為一時空形態(tài)布局一環(huán)境生態(tài)保護三結(jié)合的"規(guī)劃"。結(jié)合國情,基于實踐,我院堅持以景觀與城市規(guī)劃師的規(guī)劃專業(yè)素質(zhì)作為景觀規(guī)劃設(shè)計師的實踐根基。這種規(guī)劃的根基,除了時間空間布局與形態(tài)設(shè)計,其根本的素質(zhì)在于:一方面要具備條分縷析、辨別綱目的嚴密的理性思維與行動;另一方面還要具備靈活應(yīng)變、始終創(chuàng)新、自由浪漫的感性思維與行動。這也正是規(guī)劃與設(shè)計的本質(zhì)所在,景觀規(guī)劃設(shè)計更不例外。

    北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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