山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院經(jīng)過(guò)多年規(guī)劃旅游地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)得出，所謂“旅游”地產(chǎn)，這個(gè)叫法并不科學(xué)，其本質(zhì)應(yīng)該是休閑地產(chǎn)，是“城市休閑綜合體”。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，不能理解為觀光游的景區(qū)，而應(yīng)該是休閑游的特殊“景區(qū)”。

       1、首先，旅游休閑地產(chǎn)如同其他城市住宅及城市區(qū)域一樣，必須開(kāi)發(fā)供人居住的“住宅物業(yè)”，盡管旅游地產(chǎn)項(xiàng)目多在郊區(qū)，但其開(kāi)發(fā)的住宅，決不是農(nóng)村住宅，而是更接近城市“住宅”的物業(yè)。例如，許多郊區(qū)旅游地產(chǎn)的物業(yè)，打造得十分精致，其建筑用料、裝修品質(zhì)、園林等環(huán)境打造超過(guò)了城市普通住宅，形成了“郊區(qū)豪宅”，自然被認(rèn)定為城市功能的一部分。

       2、旅游休閑地產(chǎn)項(xiàng)目，如同城市一樣，配備了或多或少的生活配套項(xiàng)目，使其至少具有部分城市的功能。我們知道，人們之所以向往城市居住，就是因?yàn)榉比A的城市中有諸多滿足人們生活、休閑、商務(wù)需求的配套，如醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、商店、酒店等。而在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目上，不同的項(xiàng)目配備了不同的配套。

       3、旅游休閑地產(chǎn)項(xiàng)目，能像城市的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目一樣，同樣能滿足人們休閑度假的需要，而且，這些休閑娛樂(lè)項(xiàng)目甚至比市區(qū)的項(xiàng)目更高端。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對(duì)休閑娛樂(lè)的需求也越來(lái)越多。

       山合水易案例可供參考：《云南開(kāi)遠(yuǎn)鳳凰谷鄉(xiāng)村旅游總體規(guī)劃》

    《福建上杭“客家新天地”概念性規(guī)劃》

    《北京密云楓谷高爾夫小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃》

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