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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
隨著消費理念的轉(zhuǎn)變和商業(yè)模式的多樣化,休閑商業(yè)街在全國各地迅速發(fā)展起來,已成為打造"城市名片"的形象工程。傳統(tǒng)的綜合性商業(yè)街逐漸注重休閑比重的提升,同時獲得商業(yè)、旅游等多方面的市場回報。出現(xiàn)了一城多街,甚至一城幾十街的大面積快速拓展現(xiàn)象,同時也形成了文化特色街、旅游休閑街等各類商業(yè)街發(fā)展模式。這從一個宏觀的層面體現(xiàn)了休閑商業(yè)街所具有的巨大市場價值。
商業(yè)街凝聚了人氣、商氣,引導了消費,改變了傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)雷同、布局分散的局面,提升了商業(yè)發(fā)展的水平和層次,不少商業(yè)街成為所在行業(yè)的聚集地和消費中心。商業(yè)街的發(fā)展,進一步完善了整個城市的購物、休閑、文化、娛樂、餐飲、旅游功能,為城市旅游經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟的繁榮都營造了良好的環(huán)境。有的城市商業(yè)街實現(xiàn)的總銷售額,可達到全市商業(yè)總收入的50%以上。商業(yè)街具備獨特的商業(yè)氛圍,人流量大,蘊藏商機也大,業(yè)態(tài)豐富,經(jīng)營品種多,成熟的商業(yè)街,能夠保證商業(yè)經(jīng)營潛力得到最大限度的釋放。
國內(nèi)不管是政府規(guī)劃建設,還是地產(chǎn)商自行開發(fā),國內(nèi)已經(jīng)有許多較為成功的范例,這都證明了開發(fā)休閑商業(yè)街的巨大潛力。當然開發(fā)絕不能盲目,國內(nèi)也存在較為突出的開發(fā)不當或運營失當,造成價值降低甚至閑置的現(xiàn)象,因此需要從多方面、多角度地進行細致完善的籌劃創(chuàng)建。
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