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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
在項目開發(fā)之初,與政府的短兵相接避免不了。如何讓政府肯定項目的發(fā)展思路,并最大程度的予以支持,從而推動項目有效的開展下去,這是很多項目開發(fā)商困擾的問題。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院,總結(jié)多年幫助客戶達成拿地意愿的經(jīng)驗,總結(jié)出以下幾點,希望幫助您的項目:
(1)定位上要有核心“創(chuàng)意”
一個項目的定位,是項目的靈魂,如何“跳出項目謀發(fā)展”,將項目的眼光放長遠,從而形成一個既能夠結(jié)合實際,又能夠別出心裁的創(chuàng)意點,從而達到讓政府眼前一亮的目的。
(2)戰(zhàn)略上要有時代“意義”
項目的發(fā)展帶有地域性,讓項目發(fā)展融入到當(dāng)?shù)匕l(fā)展的實際,讓項目的發(fā)展體現(xiàn)區(qū)域的發(fā)展,并從一定程度上帶動區(qū)域的發(fā)展,在戰(zhàn)略上,和區(qū)域發(fā)展步調(diào)相一致。
(3)前景上要兼顧各方“效益”
在解決了項目是什么(定位+戰(zhàn)略)的問題后,要深度的描繪項目的未來及前景。在充分體現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益的同時,要充分的體現(xiàn)社會效益和文化效益,如對當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民就業(yè)的解決情況,對文化復(fù)原,文化傳播等方面的推動作用等。
(4)表現(xiàn)手法上要體現(xiàn)“新意”
以上三個方面,是對項目的內(nèi)容進行了初步的判定。第四個關(guān)鍵的方面,是從表現(xiàn)形式上。一個項目的初次在政府面前的亮相非常重要,除了內(nèi)容要有創(chuàng)意外,借助一定的現(xiàn)代表現(xiàn)手法,也是非常重要的。比如一套精美的宣傳圖冊,既能夠充分表現(xiàn)項目內(nèi)容,又能夠作為項目后期宣傳的工具,一舉兩得,同時,如果條件許可的話,一段十幾分鐘的動畫展示,也是非常有說服力的形式,定會讓您的項目事半功倍!
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