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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
建造具有吸引力和生命力的度假村,除提供足夠的設施之外,其規(guī)劃還必須符合其他的一些原則:滿足市場和投資需求,創(chuàng)造有吸引力的形象,使社會經(jīng)濟發(fā)展要求與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)等。山合水易規(guī)劃設計院專家總結出度假村開發(fā)設計一般適用的原則有以下幾個:
1、滿足個性化需求
包括細致地劃分和引導度假者游覽和游玩需求的不同功能區(qū),但這些分區(qū)之間常常相互矛盾,在旅游度假產(chǎn)品規(guī)劃中要求盡量的將這些矛盾融合到一起,例如:
(1)度假的主要目的是為了得到寧靜和休息,但同時也有娛樂和運動的需要。這就需要在規(guī)劃度假產(chǎn)品的同時既要考慮寧靜優(yōu)雅的環(huán)境,又要配備部分人流集中聚集的設施;
(2)給度假者提供接觸自然的機會,尤其是對于遠程度假游客來說,應更多的提供其接觸異域風情或接觸前工業(yè)社會的機會。
(3)度假者對隔離感和私密性有要求,但必須要使其得到安全保證和接近各種休閑和游憩設施。
2、提供不同體驗
安靜,改變生活節(jié)奏和提供放松的機會;接近自然、陽光、海水、雪地、森林、山地;提供人文關懷;由運動和游憩帶來的活動的變化與生活圈和工作圈之外的人群交往;發(fā)現(xiàn)別的文化和生活方式;
3、創(chuàng)造有吸引力的“形象”
(1)最佳利用度假村內(nèi)特殊的資源和特性,利用其環(huán)境和氣候,在有條件的地方利用地方材料和技術;
(2)盡量使開發(fā)規(guī)劃方案、尺度和建筑設計,能夠反映主要活動的特點:滑雪、高爾夫、騎馬、航海、沖浪、狩獵;
(3)提供接觸當?shù)鼐用窦捌涫止に?、風俗的機會。
4、利用主要資源提供增值效益
假如在山谷兩側(cè)或一側(cè)建造布滿高密度、高層建筑的直線,雖然其本身可以最大限度地利用主要自然吸引物,但這種布局將對度假村靠后部分的建筑物造成視覺障礙,只有很少的建筑物能夠直接得到山谷、山坡自然資源的視覺美的享受。
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北京山合水易規(guī)劃設計院
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