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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家

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北京哪家的做溫泉度假村規(guī)劃項(xiàng)目做的好

作者:山合水易研發(fā)中心 | 來源:原創(chuàng) | 時(shí)間:2012-02-21 | 關(guān)鍵詞:溫泉度假村規(guī)劃

       國內(nèi)權(quán)威旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)公司山合水易在通過多年的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)中挖出很多問題及潛在疑問。


       旅游景區(qū)規(guī)劃水平還不夠高,旅游景區(qū)規(guī)劃實(shí)施的可操作性差。旅游景區(qū)規(guī)劃工作是一項(xiàng)理論性、實(shí)用性和科學(xué)性都很強(qiáng)的工作,規(guī)劃產(chǎn)品質(zhì)量的好壞既與規(guī)劃隊(duì)伍的態(tài)度、水平有關(guān),也與規(guī)劃委托方對(duì)規(guī)劃編制過程中的監(jiān)督管理有關(guān)。


     旅游開發(fā)規(guī)劃目標(biāo)偏差較大。旅游景區(qū)規(guī)劃要解決的核心問題是旅游者和旅游目的地關(guān)系,特別是旅游者的旅游需求,但實(shí)際上我們?cè)S多規(guī)劃對(duì)旅游者的旅游需求缺乏認(rèn)真考慮,使得我們的旅游景區(qū)規(guī)劃成果太“虛”,即有些規(guī)劃只“軟”不“硬”。


       旅游產(chǎn)品的經(jīng)營管理、營銷策劃和形象設(shè)計(jì)急需加強(qiáng)。資源是規(guī)劃的基礎(chǔ),規(guī)劃是產(chǎn)品的基礎(chǔ),產(chǎn)品是促銷的基礎(chǔ),促銷是效益的基礎(chǔ),這里既有鏈條環(huán)節(jié)不可倒置問題,又有操作時(shí)序不可互換問題。


       只重視旅游景區(qū)規(guī)劃的編制,忽視規(guī)劃的實(shí)施。旅游景區(qū)規(guī)劃的水平高低和應(yīng)用效果的好壞,既取決于前期的規(guī)劃編制過程,又取決于后期的規(guī)劃實(shí)施與管理。只有二者的良好結(jié)合,才能取得良好的效果。而在當(dāng)前的旅游景區(qū)規(guī)劃工作中,嚴(yán)重存在著重視規(guī)劃過程,輕視規(guī)劃實(shí)施管理的問題。
 

    旅游景區(qū)規(guī)劃評(píng)審不嚴(yán)格,有的流于形式。我國的旅游景區(qū)規(guī)劃評(píng)審基本上都是會(huì)議評(píng)審,但國家對(duì)評(píng)審人員的人數(shù)、專業(yè)結(jié)構(gòu)和評(píng)審方式與成果鑒定意見,都沒有具體的規(guī)范和規(guī)定,從而使得鑒定的結(jié)論不明晰,意見不中肯。


       山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院旅游景區(qū)規(guī)劃成功案例參考:


     《福建龍巖•洋畬原鄉(xiāng)生態(tài)旅游度假規(guī)劃》


     《山東慶云國際到文化養(yǎng)生度假區(qū)項(xiàng)目策劃》


     《遼寧沈陽碧塘商業(yè)大道休閑化設(shè)計(jì)方案》

 

       北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
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       地址:北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)) 
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