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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
?。ㄒ唬⒁?guī)劃原則
?。?)要與農(nóng)業(yè)園區(qū)性質(zhì)和功能一致
?。?)經(jīng)濟(jì)上可行
?。?)旅游服務(wù)建設(shè)應(yīng)與游客規(guī)模和需求相適應(yīng)
?。?)要有一定的彈性
?。ǘ?、規(guī)劃內(nèi)容
服務(wù)設(shè)施規(guī)劃應(yīng)包括游人與游覽設(shè)施現(xiàn)狀分析
?。?)游人現(xiàn)狀分析
包括:游人的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、增長(zhǎng)率、時(shí)間和空間分布及消費(fèi)狀況。其主要是掌握?qǐng)@區(qū)內(nèi)的有人情況及其變化態(tài)勢(shì)既為游人發(fā)展規(guī)模的確定提供內(nèi)在依據(jù),也是園區(qū)發(fā)展規(guī)劃布局調(diào)控的重要因素
?。?)游覽設(shè)施現(xiàn)狀分析
主要是掌握風(fēng)景區(qū)內(nèi)設(shè)施規(guī)模、類別、等級(jí)等狀況,找出供需矛盾,掌握各項(xiàng)設(shè)施與風(fēng)景及其環(huán)境的關(guān)系是否協(xié)調(diào),既為設(shè)施增減配套和更新提供現(xiàn)狀依據(jù),也為分析設(shè)施與游人關(guān)系的重要因素
?。?)客源分析與游人發(fā)展規(guī)模。
客源市場(chǎng)分析,首先要求對(duì)各相關(guān)客源地游人數(shù)量、結(jié)構(gòu)、空間、時(shí)間分布進(jìn)行分析,包括游人年齡、性別、職業(yè)、文化程度等因素;第二,分析客源地游人的出游規(guī)律或者出游行為,包括社會(huì)、文化、心理、愛好等因素;第三,客源地游客的消費(fèi)狀況、支出結(jié)構(gòu)和消費(fèi)習(xí)慣等因素。
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