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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
近年隨著中央連續(xù)多年出臺(tái)一號(hào)文件,大力發(fā)展休閑生態(tài)農(nóng)業(yè),并有大量資金扶持,據(jù)了解,今年全國(guó)扶持資金達(dá)2萬(wàn)億元。因此,許多城市人員放棄競(jìng)爭(zhēng)激烈的工業(yè)貿(mào)易,轉(zhuǎn)入農(nóng)村,尋找土地,發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè),然而有了土地之后,不知如何著手,種什么、養(yǎng)什么成了他們新的困惑。而投資的成敗很大程度上取決于投資項(xiàng)目的好壞,選擇項(xiàng)目的好不好,直接決定了一塊地投資的經(jīng)濟(jì)效益。投資項(xiàng)目選的好,賺錢很容易;如果選擇項(xiàng)目不好,經(jīng)濟(jì)效益很低,很難成功,甚至做不起來(lái)。如同選擇交通工具的道理一樣,選好項(xiàng)目就跟坐飛機(jī)和動(dòng)車一樣,而項(xiàng)目選不好就像騎自行車和走路一樣緩慢,您的土地利用率低,經(jīng)營(yíng)業(yè)很差。因此你有土地,要想投資取得好的效益,一定要選擇好的項(xiàng)目。
一個(gè)成功的家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)該具備以下幾個(gè)方面的條件:
1.大趨勢(shì)、大環(huán)境好。好項(xiàng)目一定是國(guó)家大力鼓勵(lì)和提倡的,這是天時(shí),如果項(xiàng)目不是國(guó)家持續(xù)扶持,很難持久。近幾年,農(nóng)業(yè)一直是我國(guó)政府大力扶持的項(xiàng)目,政府每年對(duì)農(nóng)業(yè)投入了大量的資金扶持,就今年而言,我國(guó)政府就達(dá)一千億之多,國(guó)家從中央到省、市、縣各級(jí)都在大力扶持休閑農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè),并樹(shù)立典范、抓榜樣。因此,目前各地很多養(yǎng)殖戶都能獲得政府的支持,少則幾萬(wàn),多達(dá)幾百萬(wàn),有些規(guī)模大能注重經(jīng)營(yíng)模式,實(shí)現(xiàn)生態(tài)循環(huán),獲得的國(guó)家資金支持甚至還有幾千萬(wàn),政府扶持資金超過(guò)投資者其自身的投資。由此可見(jiàn),農(nóng)業(yè),特別是生態(tài)農(nóng)莊、家庭農(nóng)場(chǎng),一定是未來(lái)中國(guó)這片土地上,最為耀眼的產(chǎn)業(yè)。
2.具備特色。有土地,一定要選擇有特色的項(xiàng)目,才能實(shí)現(xiàn)效益的增收,做到人無(wú)我有,人有我精,那么這個(gè)投資項(xiàng)目想不發(fā)財(cái)都難。在國(guó)家政府的號(hào)召下,我國(guó)生態(tài)農(nóng)莊、家庭農(nóng)場(chǎng)大幅度興起,競(jìng)爭(zhēng)逐漸增強(qiáng),這就要求經(jīng)營(yíng)者在投資的具體項(xiàng)目中追求特色。根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn),生態(tài)農(nóng)莊、家庭農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)首要特色,就是重要在特色養(yǎng)殖方面。特種珍禽動(dòng)物以其自身的觀賞性、藥用性、和美味營(yíng)養(yǎng)優(yōu)勢(shì)突出了自身的巨大特色。養(yǎng)殖的產(chǎn)品有特色,可以延伸出生態(tài)農(nóng)莊、家庭農(nóng)場(chǎng)的餐飲特色,進(jìn)一步加強(qiáng)土地的利用率和投資項(xiàng)目的特色,從而提高投資的經(jīng)濟(jì)效益。
3.具有市場(chǎng)前景。有土地需要看準(zhǔn)市場(chǎng),以市場(chǎng)為導(dǎo)向進(jìn)行投資,才能生產(chǎn)出市場(chǎng)需要的產(chǎn)品,才能不愁銷路,消除投資者的顧慮。那么什么項(xiàng)目才有市場(chǎng)前景呢?根據(jù)生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)和管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié),山珍野味從古至今一直是中國(guó)大眾所孜孜追求的美食佳肴,但是過(guò)去,由于現(xiàn)實(shí)條件的限制,基本的大眾都是無(wú)法享受到野味的。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國(guó)大眾對(duì)野味的追求與日俱增,但是苦于國(guó)內(nèi)大規(guī)模、專業(yè)養(yǎng)殖野味的場(chǎng)家太少,因此,野味這一塊基本無(wú)法滿足大眾的需要。所以養(yǎng)殖山雞、野兔、野豬等珍禽野味是一個(gè)具無(wú)限市場(chǎng)前景的好項(xiàng)目。而且這個(gè)特色項(xiàng)目投資小,利益大。
4.能夠形成產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營(yíng),獲得持續(xù)效益。使土地增值,種什么、養(yǎng)什么就成為眾多投資者的困擾。無(wú)論種什么、養(yǎng)什么一定要以形成產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)和方向,只有形成了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)才能確保投資的長(zhǎng)久盈利。因此必須選擇一個(gè)可以不斷做大的項(xiàng)目,而不是選擇一個(gè)只能停留在作坊式經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。投資前期,由于投資者資金有限,可以選擇以養(yǎng)殖為一個(gè)支點(diǎn)開(kāi)始,選擇好養(yǎng)、好賣、好吃、有特色的各種珍禽養(yǎng)殖,配套地種植一些名優(yōu)樹(shù)種,用養(yǎng)殖的動(dòng)物糞便作為有機(jī)肥澆灌植物,以養(yǎng)殖帶動(dòng)種植,降低成本,增加收入。同時(shí)種植樹(shù)下再套種牧草,喂養(yǎng)動(dòng)物,既能節(jié)省動(dòng)物的飼料成本,又可促進(jìn)和提高動(dòng)物的肉質(zhì)與銷售。當(dāng)前期的好項(xiàng)目顯現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益,提供了資金支撐之后,再慢慢地滾動(dòng)帶出餐飲休閑、旅游觀光、特色住宿、標(biāo)本加工等產(chǎn)品的深加工,形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)的完整體系,實(shí)現(xiàn)投資的不斷循環(huán)盈利。這種循環(huán)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營(yíng)模式最大的好處是能獲得政府的大量資金扶持,少則幾十萬(wàn),多的幾百萬(wàn),且年年各部門都有。
你有地,種什么,養(yǎng)什么,怎么經(jīng)營(yíng),直接決定了你投資的經(jīng)濟(jì)效益,有些人一塊地投資幾萬(wàn)元,可以致富;有些人同樣一塊地投資幾百萬(wàn),不但沒(méi)有增加收入,反而陷入債務(wù)危機(jī),這就是投資項(xiàng)目選擇好與不好的區(qū)別。專家建議投資前需要找一些專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢(山合水易機(jī)構(gòu)http://x1308.cn)一下,以免走彎路。
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