規(guī)劃依據(jù)：

　　<中華任命共和國森林法>(1998年4月29日修正)

　　<中華任命共和國城市規(guī)劃法>(1998年12月26日修正)

　　<中華人民共和國土地管理法>(1997年6月25日)

　　<中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法>(1989年12月26日)

　　<<中華人民共和國水法>>(2002年10月1日)

　　《居住區(qū)規(guī)范》

　　規(guī)劃指導(dǎo)原則：

　　1、生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展原則

　　堅(jiān)持“嚴(yán)格保護(hù)，統(tǒng)一管理，合理開發(fā)，持續(xù)利用”的方針，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境培育，提高旅游區(qū)的景觀與生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，需注意自然，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)影響的評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)處理好開發(fā)，利用與治理、保護(hù)的關(guān)系，全面提高優(yōu)良的旅游環(huán)境，達(dá)到社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

　　2、品味的文化性原則

　　就旅游企業(yè)在市場(chǎng)的運(yùn)作角度而言，第一層次的競(jìng)爭(zhēng)是價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)一步上升到質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到最到層次的是文化競(jìng)爭(zhēng)。

　　3、人文主義原則

　　旅游規(guī)劃應(yīng)首先關(guān)注旅游者的需求，無論住宿、餐飲娛樂等設(shè)施及服務(wù)，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)將來和當(dāng)前的服務(wù)對(duì)象制定相應(yīng)發(fā)展建設(shè)策略。只有讓旅游者處處體驗(yàn)到旅游區(qū)的人文關(guān)懷，才能提高游客的滿意度和重游率。

　　4、區(qū)域定位原則

　　5、突出地方特色和發(fā)揮地方優(yōu)勢(shì)原則

　　挖掘當(dāng)?shù)氐淖匀惶厣?，文化特色，產(chǎn)業(yè)特色，將這些特色集中提升到經(jīng)濟(jì)特色上來，從而營造旅游度假區(qū)的特色經(jīng)濟(jì)，全面提高其對(duì)外競(jìng)爭(zhēng)力。

　　發(fā)展目標(biāo)：

　　1、總體目標(biāo)

　　創(chuàng)立一個(gè)全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，以現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，帶動(dòng)地方及經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以生態(tài)環(huán)境來開發(fā)旅游，打造成為生態(tài)療養(yǎng)與國際會(huì)展的旅游度假勝地。

　　2、分期目標(biāo)

　　近期：長三角科技農(nóng)業(yè)與濱水田園休想基地

　　依托生態(tài)資源和濱水環(huán)境，優(yōu)先發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑娛樂活動(dòng)。

　　加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)(加油站，停車場(chǎng))、生態(tài)旅游服務(wù)設(shè)施(生態(tài)園林、酒店會(huì)所)建設(shè)，

　　提升旅游區(qū)的綜合服務(wù)水平，整合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)資源，為中后期開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

　　中期：改善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展休閑度假，打造生態(tài)療養(yǎng)與國際商務(wù)會(huì)展度假基地。

　　景區(qū)建設(shè)：重點(diǎn)建設(shè)生態(tài)保健基地、度假與會(huì)展中心建設(shè)。

　　遠(yuǎn)期：提升景區(qū)內(nèi)部的景觀設(shè)施和輔助設(shè)施建設(shè)，打不同的主題，積極開拓海外市場(chǎng)，發(fā)展定位：

　　1.主要特色定位：

　　“生態(tài)農(nóng)林”，以農(nóng)林為特色，展示現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)采，建設(shè)后現(xiàn)代的觀光農(nóng)業(yè)，提供親近自然、返樸歸真、生態(tài)認(rèn)知的休閑項(xiàng)目。

　　“集鎮(zhèn)美食”：例如以生態(tài)甲魚文化為龍頭，對(duì)現(xiàn)有的特色餐飲進(jìn)行包裝上市，弘揚(yáng)當(dāng)?shù)靥厣朗常?/p>

　　“湖光水色":依托優(yōu)越的自然環(huán)境，大面積的水域風(fēng)光，營造閑適的江南山水之美;

　　“古韻遺風(fēng)“：挖掘當(dāng)?shù)氐臍v史文化，借助古跡的修復(fù)和民風(fēng)的延續(xù)，增強(qiáng)度假區(qū)的文化底蘊(yùn)

　　2.旅游總體形象定位

　　“老鎮(zhèn)古韻，休閑佳處”

　　“水鄉(xiāng)生態(tài)，度假勝地”

　　3.目標(biāo)客源市場(chǎng)定位

　　1)以國內(nèi)市場(chǎng)為主體，以海外市場(chǎng)為補(bǔ)充，

　　2)立足本地，面向長三角，輻射全國，聯(lián)動(dòng)海外;

　　3)爭(zhēng)取度假和會(huì)議旅游，面向高端消費(fèi)市場(chǎng)。

　　4)依托周邊縣、市的雙休日市場(chǎng)，積極抓住周邊知名風(fēng)景區(qū)的機(jī)會(huì)客流市場(chǎng);

　　一、總體布局與功能區(qū)分：

　　以農(nóng)、林、水、牧，生態(tài)等高科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用為先導(dǎo)，以名，有，新，特，希，綠色農(nóng)產(chǎn)品試驗(yàn)，示范，繁良，推廣為重點(diǎn)，通過人文，自然工業(yè)農(nóng)業(yè)生態(tài)及民俗文化資源的有機(jī)結(jié)合，互補(bǔ)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)資源重組，配套旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造生態(tài)農(nóng)業(yè)資源開發(fā)和農(nóng)業(yè)特色旅游的精品，使其相互融合，延長產(chǎn)業(yè)鏈，引導(dǎo)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在更高層面上的多元化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在更深領(lǐng)域的調(diào)整，成為現(xiàn)代旅游經(jīng)濟(jì)和綜合農(nóng)業(yè)發(fā)展的樣板和亮點(diǎn)。

　　1)、種植區(qū)：該功能區(qū)將高標(biāo)準(zhǔn)，成規(guī)模地建成具觀賞性，體現(xiàn)高科技成果，以名優(yōu)新特的果樹為主，特色苗木為補(bǔ)充，建立特色規(guī)模養(yǎng)殖示范點(diǎn)，重點(diǎn)養(yǎng)殖七彩山雞，貴妃雞等特種養(yǎng)殖。因地制宜，全面推廣微灌，滴灌，噴灌為主要形式的節(jié)水工程，科學(xué)合理利用水資源。突出該園區(qū)農(nóng)業(yè)高科技成果轉(zhuǎn)化，綠色食品生產(chǎn)和生物，節(jié)水，信息等先進(jìn)適用技術(shù)試驗(yàn)，示范和推廣，形成區(qū)內(nèi)試驗(yàn)，輻射周邊，示范帶動(dòng)，規(guī)模發(fā)展格局。

　　2)、采摘區(qū)：開辟特色果園，裁員，花圃，日光溫室等，不但讓游客入內(nèi)摘果，拔菜，賞花，采茶，享受田園樂趣，還可提高環(huán)境的可觀賞性和景觀效果，以純凈的大自然，新鮮豐富的綠色食品為基調(diào)，以鮮果采摘等為形式規(guī)劃建設(shè)，形成全季節(jié)全天候休閑旅游，購物娛樂為一體化的特色區(qū)域。

　　3)、丘陵開發(fā)區(qū)：茶葉品種改良，當(dāng)?shù)亓謭?chǎng)茶園大約建于六七十年代，盛產(chǎn)期已過，且多為中低檔次的群體品種，將改良成無性繁殖的福鼎大白茶，白茶等優(yōu)良品種。依靠科技手段提高茶葉精制加工技術(shù)及茶葉產(chǎn)業(yè)化程度。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，將林場(chǎng)枯死，頻臨枯死的松樹等逐步改換種植成美國山核桃，銀杏，板栗，棗，日韓早熟沙梨等名優(yōu)特經(jīng)濟(jì)林優(yōu)良品種。保持森林長期生產(chǎn)力。

　　二、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及培訓(xùn)區(qū)

　　堅(jiān)持產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的原則，以產(chǎn)為基礎(chǔ)，科技支撐，實(shí)現(xiàn)高效益目標(biāo)。圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)這個(gè)基礎(chǔ)，依托先到農(nóng)業(yè)科技，突出綠色，有機(jī)，無污染，向科技和農(nóng)業(yè)深度開發(fā)要效益。用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)裝備農(nóng)民，請(qǐng)進(jìn)來教，走出去學(xué)，加大科學(xué)技術(shù)與實(shí)用技術(shù)的培訓(xùn)推廣力度，全面提高農(nóng)民整體素質(zhì)和就業(yè)創(chuàng)業(yè)的能力扎實(shí)推進(jìn)創(chuàng)業(yè)富民，創(chuàng)新強(qiáng)農(nóng)。

　　三、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)，突出農(nóng)業(yè)觀光旅游特色

　　逐步拉長各功能區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈，不斷完善旅游項(xiàng)目和基礎(chǔ)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)的共同發(fā)展，順應(yīng)現(xiàn)代人們親近自然，返樸歸真的需求，超前性創(chuàng)意，精心推出具有觀光性，參與性，其特性的景觀項(xiàng)目，滿足人們自主采摘，臨池垂釣，就地嘗鮮，旅游購物，體驗(yàn)農(nóng)風(fēng)等多方面的需求，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)統(tǒng)一和完美結(jié)合，打造成為集體休閑，娛樂，商務(wù)，會(huì)展為一體的旅游度假區(qū)。

　　四、休閑度假公寓區(qū)

　　結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)通過對(duì)高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)的舊村莊實(shí)施遷村并點(diǎn)，解決住宅與畜禽圈舍混雜問題，改善人居環(huán)境，改善農(nóng)村生活污水，垃圾對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境的破壞，合理開發(fā)利用建設(shè)休閑度假公寓區(qū)。

　　山合水易機(jī)構(gòu)

　　網(wǎng)址：http://x1308.cn/

　　地址：北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))

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