PPP項目是什么意思?

PPP(Public-Private Partnership)，又稱PPP模式，即政府和社會資本合作，是公共基礎(chǔ)設(shè)施中的一種項目運(yùn)作模式。在該模式下，鼓勵私營企業(yè)、民營資本與政府進(jìn)行合作，參與公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。
 

特色小鎮(zhèn)屬于PPP項目嗎?

特色小鎮(zhèn)建設(shè)與培育需要高額的成本。業(yè)內(nèi)許多人建議引入PPP模式，山合水易認(rèn)為，在特色小鎮(zhèn)PPP平臺項目很少，而成交的項目更小，下面我們就來詳細(xì)分析一下具體情況。

沒有入庫的PPP項目

問：何為沒有入庫的項目?

答：沒有納入財政部PPP綜合信息平臺、發(fā)改委推薦PPP項目庫及各省及地級市PPP項目庫的PPP項目。

換而言之，就是少有知道的尚未申報并推廣的PPP項目。凡是入庫時間較長，甚至已經(jīng)開始采購的PPP項目,基本上沒有機(jī)會承接了。

問：為什么沒有入庫的PPP項目才是靠譜的PPP項目?

答：因為入庫的PPP項目通常不靠譜，理由：

其一是先天不足。

入庫時間長、遲遲沒有啟動采購的項目，經(jīng)過無數(shù)社會資本洽談和篩選，仍然無法落地，說明存在重大的先天不足。正如路邊的李子，即使且看上去一個個都熟透了，八成是苦的。PPP項目那么多，為什么要把時間和精力浪費(fèi)在先天不足的項目上呢?

其二是明花有主。

已經(jīng)開始采購的PPP項目，大多數(shù)情況下都有了意向社會資本。PPP項目動輒數(shù)十億，絕對是當(dāng)?shù)卣男念^肉。

如果沒有一個或幾個有實力的意中人，誰敢啟動采購程序?

采購標(biāo)準(zhǔn)設(shè)得太低，萬一中選的是歪瓜裂棗怎么辦?

采購標(biāo)準(zhǔn)設(shè)得太高，沒有來投標(biāo)，又浪費(fèi)幾個月，哪個領(lǐng)導(dǎo)愿意等。

專業(yè)點說，政府在采購前進(jìn)行了市場測試。通俗點說，PPP結(jié)婚的前提是已經(jīng)談了一段時間戀愛，碰撞出了火花。你冒然去投標(biāo)，你就是“小三”。雖然有“小三”成功上位的例子，但不能作為常態(tài)。上位的“小三”日子過的多半也不會好，人們的“口水”都會讓你喘不過氣來。

其三是來不及準(zhǔn)備。

已經(jīng)開始采購的PPP項目，當(dāng)你拿到項目詳細(xì)情況時，多半離開提交投標(biāo)文件只剩下20天了。你熟悉完文件，內(nèi)部討論好，做好內(nèi)部立項手續(xù)，至少也得5天。你準(zhǔn)備投標(biāo)文件，至少也得5天吧?？墒?，剩下的10天內(nèi)：你來得及和金融機(jī)構(gòu)談去融資并簽訂融資協(xié)議嗎?

沒有簽好融資協(xié)議，你知道以后金融機(jī)構(gòu)需要哪些融資增信條件并把它寫入投標(biāo)文件嗎?

增信條件不寫入PPP投標(biāo)文件，你能指望中標(biāo)后政府愿意為你推翻PPP招投標(biāo)文件嗎?

沒有金融機(jī)構(gòu)融資，靠你的資金實力能夠完成PPP項目嗎?

絕大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)還沒搞明白怎樣為PPP項目融資。即使能做PPP融資的金融機(jī)構(gòu)，目前也沒有PPP融資標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，PPP融資合作也要報到總部審批，總之，拿到了招標(biāo)文件，你就來不及投標(biāo)了。當(dāng)然，也有個別高手可以打通這些環(huán)節(jié)，但你不在其中。

問：都入庫12萬億了，沒有入庫PPP項目還有那么多嗎?

答：當(dāng)然多。以2014年全國地方一般預(yù)算支出12.8萬億為基準(zhǔn)，全部PPP項目投資總額在20萬億以上。PPP空間還在很大。何況，已入庫PPP項目相當(dāng)多甚至以一半以上不靠譜，可以騰出不少空間。

因此，只有沒有入庫的PPP項目，才是靠譜的PPP項目，才是你洽談和開拓的出發(fā)點。
 

投資額適當(dāng)?shù)腜PP項目

問：何為投資額適當(dāng)?shù)腜PP項目?

答：PPP項目總投資不宜過小，也不能過大，政府有一定的財政補(bǔ)貼能力。

問：何為PPP項目總投資不宜過小?

答：總投資不宜小于2億元。

問：何為PPP項目總投資不能過大?

答：項目總投資一般不能超過當(dāng)?shù)匾荒暌话泐A(yù)算支出的80%。

問：何為政府有一定的財政補(bǔ)貼能力?

答：當(dāng)?shù)匾荒曦斦A(yù)算收入不低于10億元，最好為百強(qiáng)縣市或地級市。

問：為什么投資額適當(dāng)?shù)腜PP項目才是靠譜是PPP項目?

答、因為投資額不適當(dāng)?shù)腜PP項目不靠譜，理由：

一、總投資小于2億元的PPP項目不經(jīng)濟(jì)。

PPP項目申報、內(nèi)部評審及融資程序比較復(fù)雜，交易成本不低。PPP項目申報核心是‘一方案兩報告‘，一個有經(jīng)驗的咨詢團(tuán)隊的咨詢費(fèi)不低于30萬元。PPP項目內(nèi)部評審需要詳細(xì)的財務(wù)測算和稅收籌劃，才能寫出靠譜的投資建議書(或者內(nèi)部可研報告)。

比如一個項目我們請知名會計所稅務(wù)籌劃，咨詢分包費(fèi)就付了20萬元。目前市場上一些沒算清楚就野蠻承接PPP的企業(yè)不在討論之列。更主要的是，金融機(jī)構(gòu)因為同樣工作量但效益低微而不愿承接該類小PPP項目。

二、總投資超過當(dāng)?shù)匾荒暌话泐A(yù)算支出的80%的項目難以申報PPP。

目前PPP項目主要靠政府補(bǔ)貼。不考慮使用者付費(fèi)收入，一個地方能夠做多少投資額的PPP項目呢?

依據(jù)《PPP項目財政承受能力論證指引》第25條,“每一年度全部PPP項目需要從預(yù)算中安排的支出責(zé)任，占一般公共預(yù)算支出比例應(yīng)當(dāng)不超過10%。”

而目前市場上PPP項目投資回報率在5%-7%之間，取6%，則該地PPP項目投資總額最大值為一般公共預(yù)算支出*10%/6%。該地至少得做兩個PPP項目，單個PPP項目投資最大值為一般公共預(yù)算支出的80%。

單個PPP項目投資最大值超過一般公共預(yù)算支出的80%，則難以通過財政承受能力論證，也就難以申請成為PPP項目了。

一、金融機(jī)構(gòu)不相信窮地方政府有能力足額及時付款。

什么是窮地方政府?

一般一年財政預(yù)算收入低于10億元的地方政府，多半是吃財政飯，金融機(jī)構(gòu)通常將其列入不融資名單。

當(dāng)然，年財政預(yù)算收入高于10億元的地方政府也未必一定能夠融資，金融機(jī)構(gòu)還看包括其信用、項目、交易結(jié)構(gòu)在內(nèi)的許多條件，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。需要具體項目具體分析。

通常而言，全國百強(qiáng)縣市是容易融資的，地級市(年百億預(yù)算收入以上)也是容易融資的。金融機(jī)構(gòu)嫌窮愛富，自古如此。

可見，只有投資額適當(dāng)?shù)腜PP項目，才是靠譜的PPP項目，才是你洽談和開拓的重點。

工程含量高的PPP項目

問：何為工程含量?

答：建安工程費(fèi)占項目總投資的比例。

問：何為工程含量高的PPP項目?

答：建安工程費(fèi)占項目總投資60%以上的PPP項目。

問：為什么是60%以上呢?

答：這是一個經(jīng)驗數(shù)據(jù)。根據(jù)對長三角地區(qū)近來五個落地PPP項目的統(tǒng)計，工程含量在60%-90%之間。

問：為什么工程含量高的PPP項目才是靠譜的PPP項目呢?

答：因為工程是社會資本的最可靠最主要的利潤來源。

特色小鎮(zhèn)PPP項目歸位PPP中的綜合開發(fā)項目。在做這種綜合開發(fā)的PPP項目，尤其是小城鎮(zhèn)項目時，政府與企業(yè)往往面臨三大思維沖突。

第一，單個項目思維與區(qū)域綜合發(fā)展思維的沖突，即在特色小鎮(zhèn)項目上，政府與企業(yè)的合作邊界難以達(dá)成一致。

第二，PPP強(qiáng)調(diào)公共服務(wù)導(dǎo)向，這與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的思想相沖突。政府和企業(yè)很難就發(fā)展思路和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃達(dá)成一致。

第三，合理利潤邏輯和利潤最大化邏輯之間存在沖突。

以上就是PPP項目的概念以及特色小鎮(zhèn)是否屬于PPP項目的所有內(nèi)容，相信各位看完都會對此有一定的了解，特色小鎮(zhèn)要想發(fā)展，至少要具備產(chǎn)業(yè)升級、科技創(chuàng)新與植入或者消費(fèi)帶動這三種基礎(chǔ)條件之一。

山合水易機(jī)構(gòu)

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