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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
項目類型:農(nóng)場主題特色小鎮(zhèn)
項目位置:湖北省武漢市
項目規(guī)模:10896畝
一、項目背景
項目地位于湖北省武漢市江夏區(qū)。山合水易立足項目地鄉(xiāng)野味道的特點以及優(yōu)越的資源條件,將地塊發(fā)展地定位為生態(tài)化、景觀化,規(guī)劃打造成武漢第一個深度農(nóng)耕文化體驗和高品位農(nóng)業(yè)休閑體驗的特色小鎮(zhèn)——以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)耕文化體驗、農(nóng)業(yè)科教、商務(wù)休閑、等功能于一體的農(nóng)場主題小鎮(zhèn)。
二、項目規(guī)劃
項目地被107國道一分為二,充分利用國道的交通優(yōu)勢,打造一條特色景觀帶;依托項目地內(nèi)臨近國道的四個村落集中區(qū)域,融入文化體驗、商務(wù)休閑、特色度假等功能,打造四個特色小鎮(zhèn);根據(jù)國際農(nóng)場的市場類型、主題定位和功能性需求,結(jié)合項目地塊特性,將本項目分為六大片區(qū),分別代表六種類型的家庭農(nóng)場,因此本項目的空間布局為“一帶四鎮(zhèn)六區(qū)”——
● 一帶:五彩農(nóng)業(yè)景觀帶;
● 四鎮(zhèn):楚文化農(nóng)耕小鎮(zhèn)、米兮小鎮(zhèn)、九州商務(wù)小鎮(zhèn)、楚天農(nóng)藝小鎮(zhèn);
● 六區(qū):農(nóng)耕文化區(qū)(公園農(nóng)場)、家庭農(nóng)場區(qū)(家庭農(nóng)場)、科普農(nóng)業(yè)區(qū)(科技農(nóng)場)、企業(yè)農(nóng)場區(qū)(企業(yè)農(nóng)場)、景觀農(nóng)業(yè)區(qū)(景觀農(nóng)場)、養(yǎng)生廟假區(qū)(養(yǎng)生農(nóng)場)。
1、五彩農(nóng)業(yè)景觀帶
鳳凰灣五彩農(nóng)業(yè)景觀帶以傳說中五中鳳凰顏色赤、青、黃、白、紫為主題,突出其特色景觀,成為景觀畫廊,同旪結(jié)合休閑配套設(shè)備為過往人群展現(xiàn)鳳凰灣的休閑氛圍。五彩農(nóng)業(yè)景觀帶除景觀休閑功能外,迓是入駐企業(yè)的廣告形象帶,為入駐企業(yè)提供營銷和形象展示的平臺。
2、公園農(nóng)場
是一個開放性的娛樂為主的農(nóng)場。以良好的生態(tài)環(huán)境為依托,以農(nóng)耕文化為核心,結(jié)合農(nóng)耕文化深度體驗、鄉(xiāng)村游樂等功能,形成鳳凰灣國際農(nóng)場的引爆區(qū)域。
以良好的田園生態(tài)環(huán)境為依托,以鄉(xiāng)村游樂為核心,同時結(jié)合水游樂、主題景觀、休閑垂釣等活動,打造湖北鄉(xiāng)村游樂標(biāo)杄項目,中國鄉(xiāng)村游樂新品牌,通過鄉(xiāng)村嘉年華項目的打造吸引人氣武漢及周邊人氣,引爆鳳凰灣國際農(nóng)場。
3、家庭農(nóng)場
面向親子市場。以東北板塊良好的鄉(xiāng)村、田園和茶園為基礎(chǔ),以都市人回歸鄉(xiāng)野的需求為發(fā)展導(dǎo)向,以鄉(xiāng)土文化體驗、農(nóng)莊度假為功能,設(shè)置度假農(nóng)莊、有機茶莊、親子農(nóng)場等類型項目,家庭農(nóng)場區(qū)以中小型規(guī)模農(nóng)場為主。
4、科技農(nóng)場
以東部片區(qū)良好的農(nóng)田為基礎(chǔ),以光伏科技、有機等先進農(nóng)業(yè)理念為支撐,以觀光采摘、科普體驗、科技示范為主要功能,開發(fā)大棚采摘、科技展覽、科普培訓(xùn)類型項目,塑造湖北科技農(nóng)業(yè)高地。
5、企業(yè)農(nóng)場
東南塊擁有大量田園、水塘,返里山清水秀、恬靜淡雅,適合高端商務(wù)休閑、會務(wù)度假產(chǎn)品的開發(fā)。依托鄉(xiāng)野田園特色景觀,開發(fā)一系列度假農(nóng)場、高端休閑運勱產(chǎn)品,建筑國際農(nóng)場交流平臺。企業(yè)農(nóng)場區(qū)主要服務(wù)對象是國內(nèi)外大中型企業(yè)或高端個人商務(wù)群體,以大型農(nóng)場為主。
6、景觀農(nóng)場
以西北部片區(qū)優(yōu)雅、浪漫的生態(tài)環(huán)境為依托,塑造一系列花海觀光、婚慶休閑、浪漫度假產(chǎn)品,開發(fā)一批大地花海、度假木屋、婚慶項目,打造湖北婚紗攝影基地和最大的婚慶休閑度假中心。
7、養(yǎng)生農(nóng)場
以西南部區(qū)域良好的荷塘、稻田、溪流等生態(tài)環(huán)境為依托,以果蔬、香草、草藥的養(yǎng)生功效為核心,結(jié)合餐飲休閑、養(yǎng)生度假、健康療養(yǎng)等功能,打造一系列有機餐廳、養(yǎng)生農(nóng)場、濕地景觀等類型項目,建筑武漢農(nóng)業(yè)養(yǎng)生第一品牌。
三、項目總結(jié)
山合水易以農(nóng)場為主題進行特色小鎮(zhèn)的建設(shè)。在鳳凰灣特色小鎮(zhèn)中,有這六大農(nóng)場,面向企業(yè)、家庭、科技展覽等,與原有產(chǎn)業(yè)并不沖突,同時擴大了面向人群。
景觀帶聯(lián)結(jié)發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)。既然是農(nóng)場為主體,農(nóng)場所產(chǎn)的產(chǎn)品如何銷售就引出另一條產(chǎn)業(yè)鏈。在規(guī)劃中,五彩農(nóng)業(yè)景觀帶將六大農(nóng)場聯(lián)結(jié)起來,通過景觀設(shè)計吸引游客,并在景觀帶周邊設(shè)置四個集聚點,可進行產(chǎn)品售賣、休閑體驗。
山合水易將項目設(shè)計為集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)耕文化體驗、農(nóng)業(yè)科教、商務(wù)休閑等功能于一體的農(nóng)場主題特色小鎮(zhèn)。在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)上并不做大的改動,而是另辟蹊徑創(chuàng)造一個農(nóng)場小鎮(zhèn),既能滿足企業(yè)農(nóng)場生產(chǎn),又能滿足家庭對于農(nóng)耕體驗、兒童接觸自然的需求。由各個農(nóng)場所衍生出的產(chǎn)品加工、售賣等一系列產(chǎn)業(yè)鏈也必將帶動小鎮(zhèn)發(fā)展。
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。