購(gòu)物中心的市場(chǎng)定位體系往往是建立在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查和對(duì)自身項(xiàng)目把控的基礎(chǔ)之上。這樣做雖然足以保證購(gòu)物中心的定位精準(zhǔn)，然而如果僅僅滿足于此而使項(xiàng)目缺少具有創(chuàng)意元素的主題支撐，把購(gòu)物中心的功能僅僅局限于商業(yè)消費(fèi)的最終結(jié)果往往只能是讓購(gòu)物中心流于平庸。

　　目前，就國(guó)內(nèi)的購(gòu)物中心而言，大多數(shù)仍然停留在缺少主題特色的時(shí)代。如何突破千篇一律的平庸，從一大堆的購(gòu)物中心項(xiàng)目中脫穎而出，已在歐美、日本等地成熟運(yùn)作的主題創(chuàng)意購(gòu)物中心的開發(fā)模式值得借鑒。

　　近年來(lái)，“購(gòu)物中心”、“shopingmall”鋪天蓋地席卷全國(guó)，然而當(dāng)“一站式消費(fèi)”、“多元業(yè)態(tài)”、“商業(yè)綜合體”已經(jīng)不再是新鮮的概念，審美疲勞便成了一個(gè)不爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)。

　　事實(shí)上購(gòu)物中心本身只是代表未來(lái)主流形態(tài)的一種商業(yè)模式，當(dāng)神秘的光環(huán)褪去之后，本身已經(jīng)不再具有訴求力量。因此，購(gòu)物中心的商業(yè)定位不僅要尊重市場(chǎng)，遵循商業(yè)發(fā)展規(guī)律，更應(yīng)該注入創(chuàng)意主題元素，為購(gòu)物中心的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)注入永續(xù)動(dòng)力。本期我們將與讀者共同分享幾個(gè)主題塑造比較成功的案例。

　　凱撒宮購(gòu)物中心重現(xiàn)經(jīng)典文明

　　位于美國(guó)拉斯維加斯凱撒宮廣場(chǎng)以北的凱撒宮購(gòu)物中心，匯集了大量一線品牌與大量的高檔餐飲娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)商家。每天吸引近5萬(wàn)客流，平均每平方米年?duì)I業(yè)額超過(guò)13000美元，作為大型購(gòu)物中心，這是一個(gè)難以企及的成就。而它的成功很大程度上是歸功于主題創(chuàng)意的成功開發(fā)，創(chuàng)造出一個(gè)經(jīng)典文明重現(xiàn)的主題購(gòu)物中心。

　　不論是一期的古羅馬文化的移花接木，還是二期的亞特蘭蒂斯的傳奇再現(xiàn)，都讓凱撒宮購(gòu)物廣場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了傳統(tǒng)購(gòu)物中心的境界。

　　古羅馬風(fēng)情再現(xiàn)

　　凱撒宮購(gòu)物中心一期以古羅馬文明為主題元素，顧客一進(jìn)入凱撒宮購(gòu)物中心，仿佛置身于古羅馬的地中海漫步徜徉。

　　古羅馬城市建筑景觀。在建筑材料使用印花混凝土制成，其圖案看似羅馬街道的粗糙地面。在建筑外觀上面，將所有商家的外觀裝飾成羅馬街道的異域景觀，另外配備了具有古羅馬建筑風(fēng)格的百葉窗、陽(yáng)臺(tái)、燈籠和瓦片屋頂?shù)冉ㄖ∑?，讓整個(gè)購(gòu)物中心的建筑形態(tài)回到古羅馬時(shí)代。古羅馬的文化除了烙制在建筑與景觀之上，同時(shí)還會(huì)通過(guò)游行閱兵等形式，強(qiáng)化古羅馬的文化主題。

　　虛擬地中海碧海藍(lán)天。街道上方的拱形屋頂被繪成布滿云彩的天空，電腦控制的照明裝置每小時(shí)循環(huán)地將“天空”由菊黃的黎明照成湛藍(lán)的中午晴空，再轉(zhuǎn)為紫色的黃昏。另一方面“人造天空”的設(shè)計(jì)也突破了時(shí)空界，一個(gè)小時(shí)過(guò)完一天的輪回。而店鋪群的外觀襯托了周圍多變的環(huán)境，更具有獨(dú)特的感官體驗(yàn)。

　　幻化羅馬神話噴泉廣場(chǎng)。羅馬神話噴泉廣場(chǎng)又稱為上帝廣場(chǎng)，主題取材于羅馬深化故事。在噴泉的圓形大廳內(nèi)巴克斯、阿波羅、維納斯和冥王星浦魯托的雕像，這些雕像每隔一段時(shí)間就在音頻動(dòng)畫的奇特效果下復(fù)活，在7分鐘的時(shí)間里，顧客可以看到這些雕像動(dòng)著嘴唇和身體的其它部分并傾聽著他們聊天。在噴泉廣場(chǎng)周圍分布了大量的高檔購(gòu)物精品店，周邊還設(shè)置了露天咖啡吧，讓顧客在亦真亦幻的環(huán)境里實(shí)現(xiàn)超值消費(fèi)體驗(yàn)。

　　下沉的亞特蘭蒂斯

　　凱撒宮購(gòu)物中心一期商業(yè)業(yè)態(tài)主要以精品購(gòu)物為主，伴著主題創(chuàng)意的競(jìng)爭(zhēng)力體現(xiàn)，創(chuàng)造了絕佳的商業(yè)業(yè)績(jī)。運(yùn)營(yíng)商在４年后在上帝噴泉西面開發(fā)二期工程，以豐富購(gòu)物中心的商業(yè)業(yè)態(tài)，增設(shè)了大量娛樂(lè)綜合設(shè)施。而在主題創(chuàng)意方面，延續(xù)了古羅馬文化整體形象。建筑主題直徑達(dá)48米，高26米羅馬會(huì)堂構(gòu)成。

　　除此之外，二期工程還以一個(gè)容納了加勒比海赤道以北的大量魚類190平方米的水族館為載體，并輔以帶有明顯亞特蘭蒂斯神秘色彩的雕塑，如馬、長(zhǎng)有翅膀的塞壬女妖、武士、頭獅子等由玻璃纖維制成的雕塑，結(jié)合現(xiàn)代的投影，動(dòng)畫和水景技術(shù)再現(xiàn)亞特蘭蒂斯的下沉。

　　凱撒宮二期工程的主題創(chuàng)意與延伸同樣取得了良好的效果，吸納了包括Spago、CyberSation在內(nèi)的大量高端的餐飲、娛樂(lè)，讓整個(gè)購(gòu)物中心的商業(yè)功能更加完整全面。目前，凱撒宮購(gòu)物中心因其獨(dú)特的創(chuàng)意主題與豐厚的文化底蘊(yùn)成為了拉斯維加斯首屈一指的購(gòu)物中心，成為城市居民與游客的娛樂(lè)、文化、休閑生活的組成部分。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前每天吸引觀光游客已經(jīng)超過(guò)5萬(wàn)人次。試想，在購(gòu)物中心高度發(fā)達(dá)的拉斯維加斯，凱撒宮購(gòu)物中心，如果沒有這樣的一個(gè)獨(dú)特主題，何以能取得如此矚目的成績(jī)？

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