"后十年甚至更長的時間，農(nóng)業(yè)都是一個黃金投資領(lǐng)域。"這是日前出席2012年農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新發(fā)展論壇暨第三屆中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投融資峰會的學(xué)者、官員、企業(yè)家們一致的判斷。

　　近年來，農(nóng)村對企業(yè)的誘惑越來越大，一些大型企業(yè)頻頻到農(nóng)村圈地搞現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)，一下子就是上千畝地。通過資本下鄉(xiāng)，帶給農(nóng)村的是一場變革，帶給農(nóng)民先進(jìn)、透明規(guī)范的陽光經(jīng)營模式，喚起農(nóng)業(yè)道德的回歸?？梢哉f，資本在逐利的本性下帶來進(jìn)步，帶來技術(shù)，帶來活力、創(chuàng)造美、創(chuàng)造富裕。所謂的資本下鄉(xiāng)就是把從城鎮(zhèn)工商業(yè)積累的龐大的科技、人力、物力、財力等資源吸引到農(nóng)村去，以解決農(nóng)村面臨的困境。

　　2008年某企業(yè)在重慶市千秋村投入了6000萬元，項目規(guī)劃是發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃項目完成后，不僅成功流轉(zhuǎn)了土地，企業(yè)也得到了可觀的收入。湖北春暉集團(tuán)依托旗下稻米加工企業(yè)"下鄉(xiāng)種地"，以土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)入股的形式將土地集中經(jīng)營，并加大科技投入，實現(xiàn)集約化生產(chǎn)經(jīng)營，促進(jìn)農(nóng)民就地就業(yè)增收。山東某農(nóng)場主說,"隨著農(nóng)場的逐步擴大,未來周邊幾個村的山谷不僅都會變成農(nóng)場的園區(qū),村民也會變成農(nóng)場的員工,這樣一來我們?yōu)槌抢锶颂峁┨飯@夢想,城里人來給我們發(fā)工資。"

　　是啊，中國企業(yè)家們的田園夢想覺醒了，他們身上最原始、最自然的本性開始顯露,回歸農(nóng)業(yè)、投身田園，既滿足了他們的人生夢想,又找到了一片新的投資領(lǐng)域。這樣的資本下鄉(xiāng)不是熱血沖動，這不僅是憂國憂民地為國分憂，因為企業(yè)最終要的是效益、是盈利！只有解決好這個問題，企業(yè)才能找到成功的感覺。企業(yè)家們深信"一個成功的農(nóng)業(yè)項目策劃與規(guī)劃，往往能盤活一個村甚至幾個村的資源和勞動力。"于是山合水易規(guī)劃設(shè)計院承擔(dān)起了為無數(shù)企業(yè)家造夢的重任。

　　梳理鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展的路徑，它們與旅游結(jié)緣的方式有相似，有不同，但鄉(xiāng)村旅游撬動新農(nóng)村建設(shè)的優(yōu)勢顯而易見。

　　有的鄉(xiāng)村在建設(shè)社會主義新農(nóng)村的過程中，首先發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)而后帶動鄉(xiāng)村致富后，最后轉(zhuǎn)向投資發(fā)展休閑旅游。遼寧大連的長嶺村項目是山合水易規(guī)劃設(shè)計院關(guān)于有機旅游的一次規(guī)劃設(shè)計，整個項目以田園風(fēng)光為主，項目地中種植的各類果樹和農(nóng)作物，都在進(jìn)行著有機種植土壤的培養(yǎng)工作。通過項目策劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計等方面工作的完成，該區(qū)域建成后將成為以有機種植為核心，以休閑生活方式為主題，以田園體驗、休閑度假、小型會議接待為功能的有機休閑農(nóng)場。

　　圖遼寧大連國際有機休閑農(nóng)場項目

　　還有些不乏優(yōu)勢資源的地方，休閑旅游得到了優(yōu)先發(fā)展。三亞亞龍灣國際玫瑰谷項目就是一個依托"擁有世界唯一的熱帶玫瑰種植技術(shù)與玫瑰特色文化資源"為優(yōu)勢的休閑農(nóng)業(yè)設(shè)計與高端農(nóng)業(yè)主題度假的典范之作。山合水易致力將其打造成為一個以玫瑰花為載體，以玫瑰產(chǎn)業(yè)為帶動，集玫瑰種植、玫瑰文化展示、浪漫旅游休閑度假于一體的亞洲規(guī)模最大的玫瑰谷。值得一提的是，2012年12月12日，由北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計的中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷項目正式對外開園，第五屆中國月季花展暨首屆三亞國際玫瑰節(jié)也于當(dāng)天在亞龍灣國際玫瑰谷開幕。亞龍灣國際玫瑰谷已獲準(zhǔn)成為三亞新的旅游景點，開園五天，接待游客三萬人次，成為三亞休閑農(nóng)業(yè)旅游的新名片。一個以玫瑰文化為主題，玫瑰產(chǎn)業(yè)為支撐，浪漫風(fēng)情度假為特色，生態(tài)低碳環(huán)保等健康生活理念為依托，村民與游客的安居、樂業(yè)、休閑度假為主要功能，融浪漫、時尚、高端、藝術(shù)、人文于一體的最具文化特色與鄉(xiāng)土情懷的國際化休閑度假玫瑰風(fēng)情小鎮(zhèn)完美落地。

　　圖落地后亞龍灣國際玫瑰谷玫瑰花茶園實景

　　一些基礎(chǔ)設(shè)施配套不足，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展單一，休閑類產(chǎn)品欠缺，村容村貌差的鄉(xiāng)村經(jīng)過山合水易地深入調(diào)研與精心規(guī)劃現(xiàn)已成為最亮麗的一道風(fēng)景線。山合水易認(rèn)為，云南開遠(yuǎn)的紅土寨村最打動人心的資源是：樸實的老鄉(xiāng)，與世無爭的平和，和一種溢于言表的幸福感。于是此項目在改造的基礎(chǔ)上，不破壞鄉(xiāng)村原有的寧靜氣氛，不改變村民原有的生活習(xí)慣，試圖挖掘和展現(xiàn)屬于這里獨有的幸福元素，讓外地人感受幸福、讓當(dāng)?shù)厝讼硎苄腋＃c此同時升級幸福產(chǎn)業(yè)、改造幸福民居、打造幸福項目。也就是說將一個休閑鄉(xiāng)村,它的鄉(xiāng)村氣息、旅游體驗與城市生活方式相結(jié)合，再加入一些體驗性元素,讓旅游者深入體驗鄉(xiāng)村氣息,體驗濃濃的鄉(xiāng)情。

　　圖云南開遠(yuǎn)紅土寨項目

　　還有的鄉(xiāng)村，找到了發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的抓手。福建省龍巖市洋畬村2006年開始發(fā)展旅游，柑橘采摘和農(nóng)家樂已經(jīng)初具規(guī)模，但是旅游配套十分落后，區(qū)域發(fā)展帶動性差。但是洋畬村擁有5000畝翠綠的竹林，1200多畝柑橘園，被譽為"果竹之鄉(xiāng)"。通過這樣的特色資源，山合水易要將洋畬從生態(tài)文化村升級打造為生態(tài)旅游景區(qū)。通過景區(qū)化、休閑化與產(chǎn)業(yè)化理念的提出，為龍巖建設(shè)閩西第一個以整合鄉(xiāng)村旅游資源，普及特色觀光休閑農(nóng)業(yè)，提升原鄉(xiāng)生態(tài)旅游與山鄉(xiāng)綠色休閑度假生活方式的復(fù)合型、綜合性旅游度假區(qū)，從而形成以龍巖市新羅區(qū)龍門鎮(zhèn)洋畬村為核心，環(huán)獅子山聯(lián)動發(fā)展的旅游資源，共同創(chuàng)建"閩西第一山鄉(xiāng)，百里生態(tài)畫廊"。

　　圖福建龍巖洋畬原鄉(xiāng)新農(nóng)村修建項目-花卉種植園

　　通過這些，我們不難看出資本下鄉(xiāng)，使農(nóng)村的資產(chǎn)價值得以體現(xiàn)。如此看來，鄉(xiāng)村休閑旅游的蓬勃發(fā)展，很大程度上都是資本下鄉(xiāng)的功勞。

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　　中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷

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　　遼寧大連國際有機休閑農(nóng)場

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　　云南開遠(yuǎn)紅土寨

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　　福建龍巖洋畬

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