2013年1月19日，由我院設(shè)計(jì)的《徐州第一田生態(tài)園"織星莊園"規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》正式落地開園，我院郭帆副院長、裴躍軍總監(jiān)等一行人參加了開園儀式，并對"織星莊園"開園致賀詞，熱烈祝賀"織星莊園"開園。參加開園儀式的有徐州市賈汪區(qū)及紫莊鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)，各位領(lǐng)導(dǎo)在開園儀式上對"織星莊園"未來發(fā)展給予了厚望。

　　上圖為我院郭院長在開園儀式上致賀詞

　　上圖為我院贈與"織星莊園"的賀詞

　　第一田生態(tài)園"織星莊園"是在《徐州市設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2007～2012年）》、《徐州市賈汪區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《賈汪區(qū)高效設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008-2012年）》以及《賈汪區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》的背景下應(yīng)運(yùn)而生的。紫莊鎮(zhèn)政府為響應(yīng)設(shè)施農(nóng)業(yè)向休閑農(nóng)業(yè)升級，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)附加值，于2012年5月邀請我院設(shè)計(jì)《徐州第一田生態(tài)園"織星莊園"規(guī)劃方案》，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)我院對本項(xiàng)目形成了完整的方案，并于2012年8月順利通過徐州市賈汪區(qū)規(guī)劃委員會評審。

　　上圖為"織星莊園"方案通過規(guī)劃委員會評審會議

　　目前，第一田生態(tài)園"織星莊園"一期已建成，投資約4000萬人民幣，開園第一天游客如織。我院提出的總體發(fā)展思路、開發(fā)理念、系統(tǒng)定位等策劃，以及總體布局及功能產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)，成為"織星莊園"有序開發(fā)的依據(jù)。"織星莊園"未來將迎來更多游客，進(jìn)一步契合了"旅游在賈汪，休閑在紫莊"旅游格局，成為徐州第一田項(xiàng)目的特色品牌，成為徐州極具特色的鄉(xiāng)村休閑莊園，我院對第一田生態(tài)園"織星莊園"的開園營運(yùn)充滿信心，下面是我院對于此落地項(xiàng)目的一些設(shè)計(jì)心得。

　　上圖為規(guī)劃平面圖

　　上圖為規(guī)劃鳥瞰圖

　　上圖為織星莊園主題廣場實(shí)景

　　上圖為織星莊園主題雕塑實(shí)景

　　上圖為"織星園"開園展廳實(shí)景

　　一、項(xiàng)目簡介

　　項(xiàng)目信息:

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇徐州市紫莊鎮(zhèn)

　　用地規(guī)模：2000余畝

　　設(shè)計(jì)時(shí)間：2012年7月

　　開園時(shí)間：2013年1月

　　設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：郭帆

　　項(xiàng)目策劃：裴躍軍、李建平

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)：郭雅靜、陽春息

　　建筑設(shè)計(jì)：李洪濤、申宸宜

　　產(chǎn)品設(shè)計(jì)：周波、李麗

　　后期制作：趙俊、孟清

　　本項(xiàng)目位于徐州市東北、蘇魯兩省交界處，江蘇省徐州市賈汪區(qū)的紫莊鎮(zhèn)。本項(xiàng)目最初選地面積約為1400畝,后來擴(kuò)大到2000余畝，地形平坦，為農(nóng)業(yè)用地。

　　我院認(rèn)為，休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)以及循環(huán)經(jīng)濟(jì)對本項(xiàng)目的意義非同尋常。當(dāng)前，人們對食品健康的關(guān)注以及對自然的回歸的追求，使特色鄉(xiāng)村休閑以及生態(tài)旅游已經(jīng)成為本世紀(jì)旅游的核心賣點(diǎn)。

　　本項(xiàng)目由設(shè)施農(nóng)業(yè)向觀光農(nóng)業(yè)過渡，契合紫莊鎮(zhèn)上位規(guī)劃，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析過程中，我院經(jīng)過頭腦風(fēng)暴和論證，認(rèn)為結(jié)合徐州本地深厚的兩漢文化為底蘊(yùn)，打造獨(dú)特性亮點(diǎn)項(xiàng)目，結(jié)合徐州旅游的發(fā)展機(jī)遇以及高端市場的優(yōu)勢，可以打造稱江蘇頂級農(nóng)業(yè)品牌。

　　上圖為規(guī)劃前現(xiàn)狀圖

　　二、項(xiàng)目特色及定位

　　1、找差異

　　在項(xiàng)目特色發(fā)掘過程中，我院對項(xiàng)目周邊景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行了調(diào)研，發(fā)現(xiàn)在兩漢發(fā)源地徐州周邊有潘安湖、督公湖、茱萸寺、大洞山（賈汪一山一寺兩湖）等旅游，而站在農(nóng)業(yè)的視角看，人文資源很少融入當(dāng)?shù)匦蓍e農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中，本項(xiàng)目可以形成具有人文休閑體驗(yàn)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目與周邊旅游形成互補(bǔ)，距離潘安湖景區(qū)三分鐘的車程，六分鐘到茱萸寺或白集漢墓的優(yōu)勢，融入賈汪一山兩湖旅游格局。

　　上圖為區(qū)域旅游資源現(xiàn)狀圖

　　2、找特色

　　結(jié)合農(nóng)業(yè)缺少與文化結(jié)合的差異，我院認(rèn)為可以將本地文化注入到休閑農(nóng)業(yè)當(dāng)中，成為其特色。在此我們根據(jù)兩漢時(shí)期為背景，男耕女織農(nóng)業(yè)生活為線索，本地文物記錄為依據(jù)，發(fā)掘了兩漢時(shí)期的"牛郎織女"的故事，賦予項(xiàng)目以文化內(nèi)涵，整合打造本項(xiàng)目。

　　3、找定位

　　項(xiàng)目地能不能被激活，能不能成為引人注目的農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目，還需要主題定位鮮明，利用地方特色文化來提升生態(tài)園的品味，利用文化來整體串聯(lián)休閑游樂項(xiàng)目，增加項(xiàng)目市場吸引力，成為頂級生態(tài)、觀光農(nóng)業(yè)體驗(yàn)地，實(shí)現(xiàn)政府和農(nóng)民的效益最大化。

　　項(xiàng)目主打中國的情人節(jié)"七夕"愛情主題，再從故事中提取各種情感加以演義，使故事情節(jié)在項(xiàng)目中活靈活現(xiàn)，充分體現(xiàn)休閑農(nóng)莊的主題色彩。"織星園"是一處以愛情為主題的田園莊園，是一處頂級休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)地，是一處兩漢愛情文化和農(nóng)業(yè)休閑結(jié)合的夢幻莊園。

　　三、項(xiàng)目布局及設(shè)計(jì)

　　1、項(xiàng)目布局

　　在空間布局中，我院充分考慮主題故事性和分期實(shí)現(xiàn)條件，結(jié)合地形將項(xiàng)目布局為"一環(huán)一帶，一園三星"：

　　上圖為空間布局圖

　　在功能布局中，以農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)，盡量結(jié)合主題游憩環(huán)節(jié)和空間結(jié)構(gòu)，將項(xiàng)目分為功能互補(bǔ)的五個(gè)區(qū)：

　　上圖為功能布局圖

　　2、設(shè)計(jì)

　　上圖為局部鳥瞰圖

　　上圖為產(chǎn)品設(shè)計(jì)

　　我院在產(chǎn)品設(shè)計(jì)的時(shí)候，突出了項(xiàng)目文化主題特色。主題"織星"--寓意編織一片浪漫的星辰，編織中式的田園愛情，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，莊園處處體現(xiàn)浪漫、樸實(shí)、神秘和情調(diào)，為使"織星園"能夠給游客帶來別具風(fēng)格休閑體驗(yàn)。

　　織星莊園保持著傳統(tǒng)古樸的韻味，但加入了現(xiàn)代的、浪漫體驗(yàn)元素，有著都市的現(xiàn)代設(shè)施，也保留這郊野的味道。用星的"韻"來裝點(diǎn)莊園內(nèi)的產(chǎn)品及設(shè)施，讓人感覺到溫馨和永恒愛情的主題。

　　如主題標(biāo)示景觀設(shè)計(jì)：

　　上圖為主題設(shè)計(jì)實(shí)景圖

　　本項(xiàng)目是以農(nóng)業(yè)為基地的休閑升級項(xiàng)目，在方案設(shè)計(jì)總我院充分考慮了原生態(tài)住宿以及男耕女織"元素，如休閑農(nóng)莊與主題展廳等。

　　上圖為休閑農(nóng)莊方案設(shè)計(jì)

　　四、項(xiàng)目保障

　　我們在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，針對不同的功能區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)，突出時(shí)效性和潛在延伸性產(chǎn)品組合。同時(shí)，融入人們對自然休閑的向往產(chǎn)品和對文化旅游的渴望產(chǎn)品。

　　為保證"織星園"四季旅游，豐富休閑特色，我院對"織星園"種植的四季旅游、節(jié)慶做出了專項(xiàng)策劃，如溫室餐廳，高科技大棚種植等。

　　"織星園"建成帶來四大效益：

　　1、生產(chǎn)效益。具有蔬菜、水果的栽培生產(chǎn)、水果產(chǎn)品的自助加工、栽培示范、科普教育的功能，以及其它特種高端水果的種植和栽培試驗(yàn)基地。同時(shí)，透過莊園的經(jīng)營方式，升級農(nóng)業(yè)種植的種類和外觀。

　　2、生態(tài)效益。以生態(tài)種植為主，配合特色果蔬以及常見大田作物，既保持環(huán)境的生態(tài)平衡，又對區(qū)域景觀環(huán)境，對涵養(yǎng)水源等有積極作用，基本上實(shí)現(xiàn)三季有花，四季有果的目標(biāo)，并成為綠色地標(biāo)。

　　3、經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)濟(jì)效益體現(xiàn)三產(chǎn)業(yè)互動上。一產(chǎn)--四季蔬果莊，二產(chǎn)--有機(jī)食品工廠加工，三產(chǎn)--包括主題娛樂區(qū)域的門票收益，還有溫泉養(yǎng)生、藥物經(jīng)濟(jì)花草、婚紗攝影；第三服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶動第一產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)升級和相關(guān)第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而形成服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，提高附加價(jià)值，帶動區(qū)域化發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益。

　　4、社會效益。該莊園的社會效益主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是園區(qū)呈現(xiàn)的是一種具有傳統(tǒng)浪漫風(fēng)情的田園景觀，為崇尚自然、渴望田園生活的市民提供一個(gè)休閑體驗(yàn)的空間；

　　二是項(xiàng)目采用"園區(qū)+政府+農(nóng)戶"的經(jīng)營模式，為帶動項(xiàng)目所在地的農(nóng)民提供了就業(yè)機(jī)會。

　　結(jié)束語

　　正如郭院長在賀詞中所說："'織星園'是一處頂級休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)地，是一處兩漢愛情文化和農(nóng)業(yè)休閑結(jié)合的夢幻莊園……在這里圓一個(gè)"織星園o知心夢"！"

　　我們相信未來的"織星園"，能在江蘇農(nóng)業(yè)旅游中形成一定的影響力和帶動作用，成為徐州的第一田項(xiàng)目特色品牌，徐州極具特色的鄉(xiāng)村休閑莊園，以及成為江蘇農(nóng)業(yè)休閑旅游示范基地的目標(biāo)，這也是我們規(guī)劃的價(jià)值所在！

      北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
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