依稀記得不知什么時候，讀過一篇文章，關(guān)于講到父母。父母年紀越來越大，剩下的時光越來越少，可是回憶卻越來越長，往往記住的只是過往的歲月，忽略了前一秒發(fā)生了什么，他們的身體機能逐漸衰退，行動不再像當(dāng)年那樣迅捷，我們無可奈何的承認了，他們老了，可能會不久離開我們，曾經(jīng)和現(xiàn)在經(jīng)歷的幸福也被即將面對的離別毫不留情的抹去。是的，父母老了，他們漸漸的老成了我們的孩子，需要我們?nèi)ゼ毿暮亲o，給予關(guān)懷。

 

　　養(yǎng)老是一項事業(yè)，也是一種責(zé)任

　　當(dāng)父母老成我們的孩子，我們該怎么做？我們除了自己的子女需要撫養(yǎng)，也需要去照顧這些在我們生命中最重要的人。養(yǎng)老，小到一個家庭是一種責(zé)任，大到一個民族、一個國家是一項事業(yè)，山合水易規(guī)劃設(shè)計院認為，養(yǎng)老不僅僅是將來每個人都會遇到的問題，也關(guān)系到一個民族、一個國家的經(jīng)濟、文化、社會發(fā)展。

　　養(yǎng)老，該如何養(yǎng)？從我國政策來看，2006年，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)地意見》，要求積極支持以公建民營、民辦公助、購買服務(wù)等多種方式興辦養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)；2011年發(fā)布的《我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展"十二五"規(guī)劃綱要》中提及要"加快發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)，培育壯大老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)，加強公益性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，鼓勵社區(qū)老年活動場所和便利化設(shè)施。開發(fā)利用老年人資源。"隨后，民政部發(fā)布的《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)"十二五"規(guī)劃（征求意見稿）》指明了"十二五"期間中國養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)體系的目標(biāo)，提出"2020年我國老年人護理服務(wù)和生活照料的潛在市場規(guī)模將超過5000億元"。從政策層面分析，我國政府鼓勵發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)，并鼓勵養(yǎng)老地產(chǎn)的科學(xué)規(guī)劃建設(shè)。

 

　　養(yǎng)老地產(chǎn)前景可觀

　　養(yǎng)老地產(chǎn)與普通住宅有著很大的區(qū)別，它是結(jié)合養(yǎng)老這一社會主題和地產(chǎn)的商業(yè)概念所形成的一種概念。傳統(tǒng)要老地產(chǎn)類型可以分為養(yǎng)老住宅、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老護理機構(gòu)四大類型?；谶@四種傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式山合水易創(chuàng)新研發(fā)了三種新型的養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)模式。

　　一、鄉(xiāng)村旅游養(yǎng)老地產(chǎn)

　　目前，我國的經(jīng)濟總量已達到國際第二位，但城鄉(xiāng)發(fā)展的巨大差距已成為我國經(jīng)濟和社會持續(xù)發(fā)展的桎梏，城市老齡化的速度加快，但土地資源日益嚴重。退休金難以支撐老年人的晚年生活。通過開發(fā)香薰旅游養(yǎng)老地產(chǎn)，能夠迅速釋放一線城市生活壓力，降低老年群體晚年生活成本。同時拉動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，促進城市邊遠地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展。

　　山合水易規(guī)劃設(shè)計院指出，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游養(yǎng)老地產(chǎn)主要有兩個途徑：一、依托農(nóng)家樂旅游服務(wù)，轉(zhuǎn)型發(fā)展農(nóng)村旅游養(yǎng)老服務(wù)。旅游"農(nóng)家樂"式的旅游已成為城里人旅游高峰時的一大選擇。這些休閑農(nóng)業(yè)基地在旅游淡季時，餐飲、住宿和娛樂設(shè)施往往處于閑置狀態(tài)。這些資源完全可以利用起來，吸引城里老年人前來，為他們提供度假式的養(yǎng)老服務(wù)。二，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)，建設(shè)具有完善功能的鄉(xiāng)村旅游養(yǎng)老地產(chǎn)項目，依托項目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、醫(yī)療、服務(wù)等優(yōu)勢，打造鄉(xiāng)村旅游養(yǎng)老地產(chǎn)新模式。

　　二、休閑農(nóng)業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)

　　山合水易規(guī)劃設(shè)計院指出，隨著國家發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟建設(shè)，城市扶助農(nóng)村，提高農(nóng)民生活水平等相關(guān)政策的不斷推出，許多企業(yè)開始把發(fā)展農(nóng)業(yè)，建設(shè)農(nóng)村作為新的事業(yè)發(fā)展。但目前城市的房價居高不下,而有限的養(yǎng)老金又不能提高生活的質(zhì)量,擁擠、快節(jié)奏的城市其實并不適合老人放慢的腳步，他們更需要的是身體的健康、心靈的寧靜。隨著小城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)療的不斷完善,一些風(fēng)景優(yōu)美的旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)正面臨著由觀光型逐步向休閑型轉(zhuǎn)變。休閑農(nóng)業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)的雙相結(jié)合給養(yǎng)老地產(chǎn)帶來了新活力。

　　山合水易規(guī)劃設(shè)計院指出，打造現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)主要通過兩個途徑：一、在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園內(nèi)興建的一處休閑農(nóng)業(yè)基地，拓展"度假式"養(yǎng)老服務(wù)；二、在環(huán)境優(yōu)越的農(nóng)村地區(qū)，完善生活配套，打造具有農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖、養(yǎng)生養(yǎng)老的新型休閑農(nóng)業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　三、莊園養(yǎng)老地產(chǎn)

　　在自然山水中呼吸，在田園中春播秋收，在公寓中享受專業(yè)化的服務(wù)……退休后去莊園養(yǎng)老，將不再是遙遠的夢想。山合水易規(guī)劃設(shè)計院指出，以高端人群為主要對象的養(yǎng)老莊園在未來幾年將會在全國范圍內(nèi)發(fā)展起來。

　　養(yǎng)老莊園的選址應(yīng)在離市區(qū)不太遠的近郊，依山背水，有著良好的植被、水質(zhì)，有養(yǎng)老別墅、溫泉度假區(qū)、養(yǎng)生園區(qū)、養(yǎng)生度假酒店等，老人吃住行、娛樂、學(xué)習(xí)需求全部照顧到。在養(yǎng)生莊園內(nèi)要強調(diào)教育設(shè)施的建設(shè)，讓老人參與各類培訓(xùn)班，也讓老人有機會去自己親手種植一些蔬菜、瓜果，這一方面是讓老人有事可做，另一方面是讓他們跟上社會主流思潮，不被邊緣化。

      北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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