打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)業(yè)休閑化、農(nóng)業(yè)生態(tài)化的農(nóng)業(yè)綜合體

　　--貴州遵義休閑農(nóng)業(yè)示范區(qū)概念性規(guī)劃

 

　　鳥瞰

　　一、國家政策鼓勵(lì)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，此舉利于拓寬非農(nóng)就業(yè)空間

　　近年來，我國十分重視休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，各項(xiàng)文件與政策都提出要積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)增收空間。項(xiàng)目所在地遵義新蒲新區(qū)成立于2009年5月4日，新區(qū)內(nèi)便捷的交通，多文化的文化，豐富的能源資源和農(nóng)業(yè)資源為項(xiàng)目的發(fā)展提供了優(yōu)秀的發(fā)展基礎(chǔ)。新蒲新區(qū)以建設(shè)文化特色鮮明、生態(tài)宜居宜業(yè)的現(xiàn)代田園城市為理念，依托良好的生態(tài)環(huán)境和旖旎的自然風(fēng)光，以建設(shè)一流的城市新區(qū)為目標(biāo)，使新區(qū)成為田園風(fēng)光中的一顆璀璨明珠。山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院在充分了解項(xiàng)目特點(diǎn)之后，認(rèn)為項(xiàng)目的策劃定位應(yīng)該與新蒲新區(qū)的定位相符合，項(xiàng)目必然會(huì)借著新蒲新區(qū)的發(fā)展而人氣攀升，而項(xiàng)目的成功開發(fā)也將大大推動(dòng)新蒲新區(qū)的目標(biāo)加快實(shí)現(xiàn)。而且，新蒲新區(qū)濕地公園的開發(fā)將和項(xiàng)目相得益彰，相輔相成。

　　二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，充分發(fā)揮第三產(chǎn)業(yè)附加值

　　在接到項(xiàng)目委托之后，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的設(shè)立，能夠使單一的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)為以農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村體驗(yàn)、養(yǎng)生度假為主的第三產(chǎn)業(yè)，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)散擴(kuò)展，形成鄉(xiāng)村旅游休閑度假特色項(xiàng)目。而項(xiàng)目開發(fā)的必要性則體現(xiàn)在以下方面：

　　(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，服務(wù)上檔；

　　(二)打造遵義地區(qū)休閑產(chǎn)業(yè)圈的鄉(xiāng)村旅游休閑度假特色項(xiàng)目；

　　(三)創(chuàng)新旅游地產(chǎn)發(fā)展模式，形成休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，帶動(dòng)度假產(chǎn)業(yè)特色化；

　　(四)為當(dāng)?shù)卮蛟煲粡埿旅瑸榈胤睫r(nóng)民提供新的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)機(jī)會(huì)，以旅游促農(nóng)。

　　(五)引領(lǐng)遵義養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)向鄉(xiāng)村化、休閑化等多元化方向發(fā)展。

　　三、文化農(nóng)業(yè)是休閑農(nóng)業(yè)的精神支柱

　　在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行具體分析之后，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為：項(xiàng)目應(yīng)該以"農(nóng)業(yè)休閑+文化體驗(yàn)"為龍頭突破，以"花卉景觀"為旅游亮點(diǎn)，以商務(wù)會(huì)議、生態(tài)休閑、科普教育、親水、農(nóng)事體驗(yàn)、旅游購物等產(chǎn)品為補(bǔ)充，重點(diǎn)發(fā)展休閑度假與傳統(tǒng)文化體驗(yàn)，打造遵義市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿項(xiàng)目、示范基地。因此，我院將其形象定位為：時(shí)尚田園，休閑勝地/浪漫花卉世界，生態(tài)養(yǎng)生天堂/遵義A.R.D.，農(nóng)業(yè)綜合體。而其功能定位則包括以下幾個(gè)方面：

 

　　針對(duì)項(xiàng)目整體定位與功能需求，設(shè)定了五大目標(biāo)構(gòu)建體系。每個(gè)目標(biāo)體系中，都對(duì)未來區(qū)域建設(shè)提出了具體要求，要充分將這五個(gè)目標(biāo)結(jié)合，打造一個(gè)遵義地區(qū)的休閑農(nóng)業(yè)旅游旗艦品牌和貴州省休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的示范基地。

 

　　四、農(nóng)業(yè)生態(tài)化，融入自然打造休閑農(nóng)業(yè)新產(chǎn)品

　　在對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，我院秉承"根植大地，施法自然"的規(guī)劃理念，根據(jù)用地特點(diǎn)進(jìn)行合理布局，充分利用地塊性質(zhì)和自然地形來規(guī)劃建筑，不摻雜過多人為與環(huán)境不協(xié)調(diào)的建筑和旅游項(xiàng)目。通過合理的布局與景觀的打造，達(dá)到雖由人作宛自天開的效果，讓游客進(jìn)入景區(qū)從視覺和感官上享受整個(gè)旅游的過程。

　　項(xiàng)目總平面圖

　　最終，我院確定項(xiàng)目的總體構(gòu)架概括為一心一環(huán)一園四大主題區(qū)。

　　(一)一心：旅游集散中心；

　　(二)一環(huán)：生態(tài)水環(huán)；

　　(三)一園：花卉藝術(shù)公園；

　　(四)四大主題區(qū)：分別以漁、森林、農(nóng)耕、茶為文化內(nèi)涵的主題區(qū)。

　　項(xiàng)目功能分區(qū)圖

　　五、休閑旅游產(chǎn)品設(shè)置環(huán)環(huán)相扣，打造閉合型旅游線路

　　通過深入專項(xiàng)研究，我院針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了一系列產(chǎn)品的打造：

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　　1.農(nóng)業(yè)科技園：農(nóng)業(yè)科技園在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與設(shè)施農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，形成集農(nóng)業(yè)產(chǎn)、學(xué)、研、銷為一體的板塊，打造遵義農(nóng)業(yè)交流中心與農(nóng)耕文化展示平臺(tái)。

 

　　農(nóng)業(yè)科技園示例

　　2.游客服務(wù)中心：是景區(qū)的主入口和交通運(yùn)營的樞紐，在景觀設(shè)計(jì)上按照"尊重利用自然景觀"的原則，營造出一種田園的、生態(tài)的、自然地畫面；在實(shí)用性上，以服務(wù)游客為宗旨，充分考慮游客游覽、參觀、購物、品嘗美食、咨詢、停車、換乘車輛等需要。

 

　　游客服務(wù)中心示例

　　（二）生態(tài)水環(huán)

　　1.香堤棧道：沿水邊打造親水棧道，近距離感受水文化。水中種植的各種花卉氣味芬芳，營造出了一個(gè)真正的香堤。

　　2.暗香浮動(dòng)：通過沉水、浮水、挺水植物與花卉的層層打造，營造出一個(gè)"暗香浮動(dòng)"的優(yōu)美景觀。

　　3.創(chuàng)意小品：一個(gè)項(xiàng)目的亮點(diǎn)就體現(xiàn)在產(chǎn)品的創(chuàng)意上，所以因地制宜的開發(fā)濱水創(chuàng)意景觀，避免了棧道的單調(diào)，又可以給人眼前一亮的感覺。

　　4.涼亭：于棧道中適宜的開發(fā)供游人休憩的涼亭，風(fēng)格上體現(xiàn)田園特色，同時(shí)配以花草的裝飾。

 

　　生態(tài)水環(huán)示例

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　　1.花語世界：位于四號(hào)公路北側(cè)，規(guī)劃開發(fā)彩色花海世界，使游客感受花的美麗與花所傳達(dá)的花語內(nèi)涵，每一種花都代表了一種含義。同時(shí)結(jié)合情侶市場開發(fā)攝影、婚慶等主題活動(dòng)。

　　2.春田花花：提供家庭親子活動(dòng)場所，親手種植蔬菜、瓜果或者花卉，參與的過程中體驗(yàn)家庭其樂融融的樂趣。

　　3.廊橋一夢：跨水庫修建一座空中廊橋，將兩片與花卉有關(guān)的區(qū)域，花語世界和紫霞峰連接成一個(gè)整體。

　　4.花鄉(xiāng)漫步：景觀花海中的步行棧道及觀景亭臺(tái)。在高處俯瞰整個(gè)花海世界，體會(huì)不一樣的浪漫情懷。

　　5.紫霞峰：由薰衣草、鼠尾草、藍(lán)色鳶尾打造的一片紫色浪漫梯田景觀，種植區(qū)域選擇合適地點(diǎn)開發(fā)符合紫色高貴、夢幻特色的景觀小品。

　　6.梵高花園：園區(qū)內(nèi)大面積種植向日葵，深入挖掘梵高文化、向日葵文化，打造藝術(shù)景觀，同時(shí)葵花籽的售賣增加了項(xiàng)目的收入點(diǎn)。

 

　　花卉藝術(shù)公園示例

　?。ㄋ模┧拇笾黝}區(qū)

　　1.漁港休閑區(qū)：漁港休閑區(qū)立足水庫，放大水文化，開發(fā)以紅鱒魚、三文魚、烏龜?shù)忍厣a(chǎn)養(yǎng)殖，結(jié)合水上拓展活動(dòng)、濱水休閑活動(dòng)、有機(jī)餐廳，打造最豐富的水文化主題區(qū)。

　　2.森林養(yǎng)生區(qū):本區(qū)域以"森林"為主題，通過景觀林木的打造，形成項(xiàng)目的高端度假板塊，生態(tài)環(huán)境好，私密度高，規(guī)劃開發(fā)歐式森林木屋、名樹博覽園、森林百鳥園、奇石根雕市場等。

　　3.農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū):耕文化主題區(qū)以中國農(nóng)耕文化為基礎(chǔ)，深入挖掘花卉文化，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)和有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)，將本區(qū)域打造成一個(gè)浪漫、時(shí)尚、生態(tài)的高品質(zhì)園區(qū)。

　　4.香茶品鑒區(qū):古今中外，人與人之間都是以茶會(huì)友，在國外，茶更是上流社會(huì)交流、往來不可缺少的一種文化。以遵義特產(chǎn)硒茶為依托，深入挖掘茶文化和養(yǎng)生文化，融合民俗文化，為游客提供給一個(gè)解讀貴州省歷史與民俗，解讀茶文化的體驗(yàn)平臺(tái)。

 

　　四大主題區(qū)示例

　　六、結(jié)語

　　山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為市場需求是項(xiàng)目規(guī)劃的出發(fā)點(diǎn)，每一個(gè)規(guī)劃出來的項(xiàng)目最終都需要面對(duì)市場，項(xiàng)目落地后市場的反映是對(duì)規(guī)劃水平高低的檢驗(yàn)，因此，一個(gè)好項(xiàng)目的打造與完成，在規(guī)劃時(shí)必須依托市場，以滿足市場需求為基本準(zhǔn)則。在該項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)就以滿足休閑度假市場、養(yǎng)生市場、婚慶活動(dòng)市場的需求為原則，通過市場需求來給項(xiàng)目的產(chǎn)品定位。

　　縱覽遵義市整體旅游發(fā)展格局，特別是本項(xiàng)目所處的新蒲新區(qū)板塊，找出本項(xiàng)目與周邊項(xiàng)目乃至貴州省其他大旅游區(qū)的不同點(diǎn)，破解本項(xiàng)目特色與賣點(diǎn)，尋求差異化發(fā)展，準(zhǔn)確定位本項(xiàng)目的特色休閑農(nóng)業(yè)主題，把本項(xiàng)目作為遵義地區(qū)休閑產(chǎn)業(yè)圈的一個(gè)旅游明珠來打造。

       北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
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