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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
桐城,位于安徽省中部西南方位,這里人杰地靈,環(huán)境優(yōu)美。桐城市"十二五"規(guī)劃中明確提出,堅持"大旅游"發(fā)展思路,深入挖掘旅游景點歷史文化內(nèi)涵,融入自然山水元素,形成"文史"與"山水"交融的旅游特色,推進(jìn)"活力文都、休閑天堂"建設(shè),打造泛巢湖旅游圈文化旅游勝地。本項目位于桐城市先龍湖國際旅游度假區(qū)內(nèi),屬于仙龍湖國際度假旅游區(qū)項目的一部分,周邊旅游資源較為豐富。項目地部分沿水,山合水易規(guī)劃設(shè)計院從桐城市"十二五"規(guī)劃及項目地實際情況,提出:以仙龍湖度假區(qū)及周邊旅游資源為依托,以歡樂水世界為引擎,以歐式木屋建筑為特色,集旅游、休閑、購物、娛樂、餐飲、住宿等為一體的綜合性商業(yè)街。
一、桐城威尼斯,風(fēng)情水上街
山合水易研究發(fā)現(xiàn),該項目的開發(fā)極具優(yōu)勢。首先,該項目位于仙龍湖度假區(qū),周邊有龍眠山風(fēng)景區(qū)、孔城老街旅游度假區(qū)等旅游資源。其次,從建筑規(guī)劃特點看,依托水資源,打出威尼斯異域風(fēng)情牌,能夠在傳統(tǒng)的商業(yè)街中脫穎而出,從而打造更濃厚的風(fēng)情休閑商業(yè)氛圍。不僅如此,本項目距通往合肥的206國道僅10分鐘車程,位置優(yōu)越,可以面向外地游客,走中高端、高品位、獨特性的路線。
"以文建街,以情養(yǎng)街"是本商業(yè)街的特色,融入了文化的商街就有了靈魂,通過各種業(yè)態(tài)建立起來的情調(diào)和氛圍是支撐商街發(fā)展的支柱。由此為理念,根據(jù)功能布局的合理性、感官舒適度等原則,將整個項目劃分為四個主題區(qū):桐城東方韻、時尚新天地、風(fēng)情意大利、歡樂水上街。
二、四片區(qū)功能各異,互相促進(jìn),共同營造異域商業(yè)環(huán)境
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桐城東方韻片區(qū)在該項目中起到引導(dǎo)區(qū)作用,通過建筑設(shè)計表現(xiàn)出形象,是整個商業(yè)街的形象展示。
?。ǘ?、時尚新天地
時尚新天地在本項目規(guī)劃的四區(qū)中起到吸引年輕人購物,是一個以時尚風(fēng)尚為主的潮流聚居區(qū),內(nèi)部主要設(shè)計了時尚服飾,精品百貨,兒童樂園,時尚餐廳,主題酒店等,同時為年輕人打造了咖啡吧、書吧等社交和學(xué)習(xí)場所。
?。ㄈ?、風(fēng)情意大利
風(fēng)情意大利片區(qū)作為該項目四片區(qū)中的高檔消費區(qū),主要是為高端人士提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),在該片區(qū)規(guī)劃有:桐城特產(chǎn)、意大利特色旅游產(chǎn)品;精品百貨:意大利品牌店、意式supermarket、歐式木屋酒店、意大利風(fēng)情酒店、伏特加會所、健身會所、意式SPA等。該片區(qū)以意大利風(fēng)格為主展示出優(yōu)美的購物環(huán)境,營銷高端的人文環(huán)境。
?。ㄋ模g樂水上街
該片區(qū)主要是綜合片區(qū),區(qū)域內(nèi)集中娛樂、購物、酒店、會議、餐飲等多種功能,同時體現(xiàn)出濱水型娛樂活動。
三、揚長避短,促進(jìn)商業(yè)街發(fā)展
山合水易認(rèn)為,桐城作為一個縣級市,舉辦國際性的展覽、會議的機會很少,因此其酒店客源大多為商務(wù)和旅游。酒店客人尤其是入住高檔酒店的客人,在對酒店的價格、舒適度、通達(dá)性、硬件設(shè)施和服務(wù)有更高的要求外,更加注重酒店的管理質(zhì)量。鑒于本項目的特點,不適宜建五星級酒店,特色酒店是其發(fā)展的方向。
四、山合水易說
本項目整個商街呈狹長型,共有兩個地塊組成。地塊分割成兩個小地塊,不利于一層商業(yè)人流的聯(lián)動,但另一方面加大了項目商業(yè)部分的展示面。桐城威尼斯風(fēng)情水街依托旅游,體現(xiàn)建筑美學(xué)和風(fēng)情文化,以"環(huán)境打造、氛圍營造"為建設(shè)理念,既體現(xiàn)現(xiàn)代人的需求,又將商街融入周圍環(huán)境,成為一道風(fēng)景,必定能從傳統(tǒng)商業(yè)街中脫穎而出。
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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