科爾多瓦位于西班牙南部，依山傍水，人口約32萬，僅僅相當(dāng)于富士康深圳園區(qū)員工的1.5倍，是一個(gè)人口不多，面積不大的小城市，這里風(fēng)景優(yōu)美，歷史悠久，是世界級旅游目的地?？茽柖嗤邚墓岸兰o(jì)的羅馬人殖民地，到十二世紀(jì)的西班牙軍事小鎮(zhèn)，到現(xiàn)如今的旅游城市，智慧的當(dāng)?shù)厝送旰玫谋４媪瞬煌瑫r(shí)期的優(yōu)秀建筑，歷史給予了這片土地旅游業(yè)發(fā)展的沃土。山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院研究認(rèn)為，科爾多瓦模式同樣可適用于我國旅游地產(chǎn)開發(fā)。

 

　　科爾多瓦小鎮(zhèn)

　　山合水易研發(fā)旅游地產(chǎn)"科爾多瓦模式"

　　我國旅游地產(chǎn)開發(fā)往往選址優(yōu)良，或依山或傍水，或于文化之地或集所眾長，如何發(fā)揮資源優(yōu)勢打造受旅游愛好者和投資者青睞的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目是業(yè)內(nèi)人士普遍研究的課題。"科爾多瓦模式"是山合水易研究眾多旅游城市研發(fā)出的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式，基于目前我國旅游地產(chǎn)開發(fā)"重地產(chǎn)輕旅游"的現(xiàn)狀，山合水易認(rèn)為，從旅游地產(chǎn)投資周期長，收益慢的現(xiàn)實(shí)考慮，所以大部分開發(fā)商會將更多的精力投資于地產(chǎn)項(xiàng)目而忽略旅游元素的打造，這實(shí)際上并無益于項(xiàng)目價(jià)值的提升，反而因?yàn)榭焖匍_發(fā)而降低了項(xiàng)目的附加值。"科爾多瓦模式"的提出實(shí)際上是讓旅游地產(chǎn)開發(fā)商回歸到旅游與地產(chǎn)同步開發(fā)的正常軌道上來，旅游地產(chǎn)不僅僅只是地產(chǎn)項(xiàng)目，其附加產(chǎn)業(yè)價(jià)值才是最大的潛力所在，"科爾多瓦模式"下的旅游地產(chǎn)是一個(gè)具有旅游功能的城市（城鎮(zhèn)）生活綜合體。

　　"科爾多瓦模式"旅游地產(chǎn)主要包括建設(shè)方便的交通、構(gòu)建多元化的餐飲體系、打造獨(dú)具特色的人文環(huán)境、開發(fā)可游性旅游項(xiàng)目、以及支持開展公益性活動。

 

　　（一）、建設(shè)方便的交通：

　　在"科爾多瓦"旅游地產(chǎn)中，山合水易倡導(dǎo)要打造多層次、串聯(lián)多品類的交通，在小鎮(zhèn)范圍內(nèi)部規(guī)劃方便出行的交通，小鎮(zhèn)可以統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)生態(tài)停車場，內(nèi)部完全采用環(huán)保能源交通工具，但確保小鎮(zhèn)內(nèi)部的交通規(guī)劃與外部鏈接時(shí)間。在小鎮(zhèn)外部，要積極連接主要交通樞紐，建立高速連接線、機(jī)場連接線、有條件的地區(qū)甚至可以打造小型機(jī)場，滿足高端人士的需要。

 

　?。ǘ?、構(gòu)建多元化的餐飲體系

　　"民以食為天"，之所以單獨(dú)提出要打造多元化就餐體系正是為了迎合我國這一傳統(tǒng)的飲食文化。在小鎮(zhèn)中要合理布局餐飲產(chǎn)品，不管游客還是常住居民，都要滿足其對于飲食的不同需要，不論"果腹"、"饕餮"亦或是"聚會"、"宴請"還是"養(yǎng)生"、"小酌"，都有不同層次的餐飲產(chǎn)品，不同的價(jià)格滿足各種人的需要。餐飲產(chǎn)品在小鎮(zhèn)中傳達(dá)的不僅僅局限于物質(zhì)滿足，更加注重的將是精神享受，"科爾多瓦"旅游小鎮(zhèn)也將會是匯聚天下美食的名城。

 

　?。ㄈ?、打造獨(dú)具特色的人文環(huán)境

　　歷史往往賦予一座城市無窮的魅力，而其建筑表現(xiàn)藝術(shù)往往承載了這種精神向往。在科爾多瓦模式旅游小鎮(zhèn)中，山合水易倡導(dǎo)挖掘當(dāng)?shù)鬲?dú)特的文化內(nèi)涵，通過建筑藝術(shù)表現(xiàn)出來，但這種建筑藝術(shù)的表現(xiàn)需要與其功能相結(jié)合，與現(xiàn)代化、科技化、生態(tài)化相結(jié)合。

　?。ㄋ模㈤_發(fā)可游性旅游項(xiàng)目

　　在科爾多瓦，有著名的貝克斯旅游娛樂中心，占地2公頃的旅游中心里，綠樹叢和玻璃墻組成的迷宮、小型動物園、水族館和蜂房、古堡城、地下山洞、木偶劇場、考古博物館、6米高的特洛伊木馬、小金字塔、牛頭房和恐龍世界等旅游項(xiàng)目深受游客和當(dāng)?shù)鼐用裣矏?。在科爾多瓦模式旅游小?zhèn)中，也要打造具有可游性的娛樂項(xiàng)目，滿足游客和當(dāng)?shù)鼐用衤糜?、日常娛樂需要?/p>

 

　?。ㄎ澹?、支持開展公益性活動

　　科爾多瓦模式旅游小鎮(zhèn)不僅僅是一個(gè)提供游人旅游的地方，同時(shí)也將作為一部分常住居民生活、養(yǎng)老、療養(yǎng)、會議的旅游目的地。在科爾多瓦模式中，山合水易倡導(dǎo)要開展公益性活動：要樹立良好的教育體系，小學(xué)、中學(xué)，甚至吸引國內(nèi)外著名大學(xué)來此辦學(xué)；要滿足宗教人士的信仰需要，建立公益化宗教機(jī)構(gòu)；要培養(yǎng)發(fā)展體育俱樂部，爭取承辦國內(nèi)外知名賽事；要打造完善的醫(yī)療衛(wèi)生體系，建立高水準(zhǔn)公共醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，吸引國內(nèi)外知名私人醫(yī)療機(jī)構(gòu)入駐等。

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