老齡化社會來臨

　　據(jù)全國老齡工作委員會發(fā)布的《中國老齡事業(yè)發(fā)展報告(2013)》顯示，2012年我國老年人口數(shù)量達到1.94億，預(yù)計2013年我國老年人口數(shù)量將突破2億大關(guān)，達到2.02億，老齡化水平達到14.8%。與此同時，慢性病老年人也在持續(xù)增多，2012年為0.97億人，2013年將突破1億人大關(guān)。這些預(yù)示著我國已進入人口老齡化加速發(fā)展時期。
 

 

　　最近，由國務(wù)院發(fā)展研究中心、全國老齡委辦公室聯(lián)合舉行了"2013中國老齡事業(yè)發(fā)展高層論壇"，參與人士就我國老齡化程度日益加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚未健全，如何認識與把握我國人口老齡化高峰期的挑戰(zhàn)和機遇等話題進行了討論。而積極應(yīng)對人口老齡化，發(fā)展和完善老年服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)，也成為他們的共同呼吁。

　　老齡化社會的來臨，引起了政府的高度重視。9月13日，國務(wù)院頒布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，10月14日，國務(wù)院又頒布了《關(guān)于促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》，這兩個文件提出了推進養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的具體措施，明確了要把服務(wù)億萬老年人的事業(yè)打造成蓬勃發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)，使其成為推動經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展的重要力量。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)蘊含重大商機

　　為了積極應(yīng)對人口老齡化，十八大報告首提大力發(fā)展老齡服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)。十八屆三中全會又做出了放開"單獨二胎"政策以及"加快建立社會養(yǎng)老服務(wù)體系和發(fā)展老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)"的決定，這些政策成為黨中央針對日益嚴峻的人口老齡化形勢而做出的重大戰(zhàn)略部署。這也意味著中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機遇。

　　民政部、全國老齡辦相關(guān)人士表示，人口老齡化為我國養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)提供了重要發(fā)展機遇。隨著人口老齡化進程不斷加快，數(shù)量龐大的老年人口對老年服務(wù)有著巨大需求。如老年醫(yī)療保健、老年護理服務(wù)、老年產(chǎn)品開發(fā)、養(yǎng)老地產(chǎn)等行業(yè)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景非常廣闊。

 

　　中國是一個重視"孝"的國家，把贍養(yǎng)老人看作人生的一件大事。隨著城市化、老齡化的加劇，許多年輕人在緊張忙碌工作的同時，難以照顧父母，而老年人身體機能逐漸退化，更加需要關(guān)懷呵護，為解決這一問題，不少房地產(chǎn)開發(fā)商推出養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　山合水易認為，養(yǎng)老地產(chǎn)除了需要滿足一般社區(qū)的規(guī)劃要求，還應(yīng)在實際規(guī)劃設(shè)計中，根據(jù)老年人的生活習(xí)慣和需求的特殊性，設(shè)計出適合老年人并易于老年人接受的養(yǎng)老地產(chǎn)。養(yǎng)老地產(chǎn)是專門針對于老年人使用需求、特點而量身打造的地產(chǎn)項目，在選址的過程中，需要考慮自然環(huán)境和社會環(huán)境對項目的影響，選擇盡可能好的景觀資源和干擾性較小的環(huán)境。

 

　　養(yǎng)老地產(chǎn)是將地產(chǎn)與福利事業(yè)融合起來的一種全新的復(fù)合地產(chǎn)。養(yǎng)老地產(chǎn)要在滿足居住的基本需求后，進一步從護理、醫(yī)療、健康管理、文體活動、餐飲服務(wù)等日常起居的多個方面提供一條龍式的服務(wù)。此外，還要考慮一些必備的因素，比如針對老年人的居住產(chǎn)品、人性化的服務(wù)設(shè)施、無障礙交通系統(tǒng)等。老齡化社會的到來，對于養(yǎng)老地產(chǎn)孕育著發(fā)展機遇，如何設(shè)計開發(fā)適合老年人的養(yǎng)老地產(chǎn)是一個值得探索的問題。

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