一、總部概念的提出

　　提及總部莊園模式，就要首先提到總部經(jīng)濟(jì)?？偛拷?jīng)濟(jì)是指某區(qū)域由于特有的優(yōu)勢資源吸引企業(yè)總部集群布局，形成總部集聚效應(yīng)，并通過"總部－制造基地"功能鏈條輻射帶動(dòng)生產(chǎn)制造基地所在區(qū)域發(fā)展，由此實(shí)現(xiàn)不同區(qū)域分工協(xié)作、資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。山合水易機(jī)構(gòu)認(rèn)為，一個(gè)企業(yè)如果選擇了一個(gè)好的總部，依靠總部經(jīng)濟(jì)會得到很大的發(fā)展。發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)可以為區(qū)域發(fā)展帶來多種經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。大批國內(nèi)外企業(yè)總部入駐，可以提高區(qū)域知名度、信譽(yù)度，促進(jìn)區(qū)域政府提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化商務(wù)環(huán)境，完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和人居環(huán)境，推進(jìn)多元文化融合與互動(dòng)，加快區(qū)域國際化發(fā)展。

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　　二、企業(yè)總部莊園概念

　　企業(yè)總部莊園是一種體現(xiàn)總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的同時(shí)，依托區(qū)域生態(tài)的田園環(huán)境，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，增加休閑功能，為進(jìn)駐企業(yè)提供良好的環(huán)境和條件，最終打造綜合多元化復(fù)合型的產(chǎn)業(yè)基地，對實(shí)現(xiàn)區(qū)域發(fā)展、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級起著至關(guān)重要作用。

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　　三、打造企業(yè)總部莊園的五個(gè)條件

　　山合水易認(rèn)為，打造企業(yè)總部莊園需要具備5個(gè)條件，1、區(qū)域擁有高素質(zhì)的人力資源和科研教育資源。2、區(qū)域內(nèi)要有良好的區(qū)位優(yōu)勢和良好的交通網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。3、區(qū)域內(nèi)應(yīng)具有較好的產(chǎn)業(yè)基底和可開發(fā)資源。4、區(qū)域內(nèi)應(yīng)具有多元的文化氛圍。5、區(qū)域應(yīng)逐步形成圍繞總部服務(wù)的專業(yè)化服務(wù)配套和政策支持。

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　　四、打造企業(yè)總部莊園的四大效應(yīng)
 

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　　（一）、產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)

　　山合水易認(rèn)為，企業(yè)總部的聚集必然帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)，特別是知識型服務(wù)業(yè)的發(fā)展，形成為企業(yè)總部服務(wù)的知識型服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，如農(nóng)業(yè)休閑、教育培訓(xùn)、會議展覽、國際商務(wù)、現(xiàn)代物流業(yè)等組成的新型服務(wù)業(yè)等，實(shí)證研究表明，跨國公司總部向一個(gè)區(qū)域遷移，會帶動(dòng)幾個(gè)、甚至是十幾個(gè)與其有緊密業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)的知識型服務(wù)公司隨之遷移。與此同時(shí)，總部經(jīng)濟(jì)所帶動(dòng)的商務(wù)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)等投資對中心區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)也是很大的。通過總部經(jīng)濟(jì)這種"乘數(shù)效應(yīng)"可以擴(kuò)大一個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)總量，提升第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)水平和區(qū)域經(jīng)濟(jì)競爭力。

　?。ǘ?、消費(fèi)帶動(dòng)效應(yīng)

　　總部對于所在區(qū)域的消費(fèi)帶動(dòng)也包括兩個(gè)方面:一方面是總部的商務(wù)活動(dòng)、研發(fā)活動(dòng)所帶來的各種配套消費(fèi);第二方面是總部高級白領(lǐng)的個(gè)人生活消費(fèi)，包括住宅、交通、子女教育、健身、購物等等，這種消費(fèi)對于推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用。

　?。ㄈ?、勞動(dòng)就業(yè)效應(yīng)

　　企業(yè)總部莊園的發(fā)展會充分利用所在區(qū)域的智力人才資源，帶來大量高智力就業(yè)崗位。同時(shí)，通過產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)，包括知識型服務(wù)和一般型服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位。

　?。ㄋ模?、形象提升效應(yīng)

　　一個(gè)區(qū)域聚集了大批的企業(yè)總部，說明這個(gè)區(qū)域的商務(wù)環(huán)境、綜合環(huán)境比較優(yōu)越，無形之中提升了這個(gè)地區(qū)的知名度、美譽(yù)度和國際地位，促使這個(gè)區(qū)域的土地升值。同時(shí)，總部經(jīng)濟(jì)加速知識型人才的培養(yǎng)與聚集，多元文化的融合與互動(dòng)，加快這個(gè)城市的國際化步伐。

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