隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的進(jìn)一步提高，閑暇時(shí)間的增多，帶薪假期的普遍實(shí)行，旅游條件的改觀，國(guó)際旅游業(yè)的深入開(kāi)展對(duì)國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的影響，人民的旅游熱情將進(jìn)一步煥發(fā)。

　　山合水易機(jī)構(gòu)研究認(rèn)為從市場(chǎng)上來(lái)看，中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)前景廣闊，需求潛力大，國(guó)內(nèi)旅游將維持高速穩(wěn)定增長(zhǎng)的局面，由數(shù)量速度型向質(zhì)量效益型過(guò)渡。國(guó)內(nèi)旅游的配套基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施將進(jìn)一步的發(fā)展，基本上符合國(guó)內(nèi)旅游的發(fā)展步伐，旅游地產(chǎn)作為旅游配套設(shè)施中最受開(kāi)發(fā)商青睞的一項(xiàng)，也處于快速發(fā)展中。

　　旅游地產(chǎn)搭載休閑農(nóng)業(yè)協(xié)同規(guī)劃

　　山合水易機(jī)構(gòu)打造了三種旅游地產(chǎn)與休閑農(nóng)業(yè)結(jié)合發(fā)展的新模式：

　　香草產(chǎn)業(yè)+旅游地產(chǎn)模式

　　香草產(chǎn)業(yè)+旅游地產(chǎn)：該種發(fā)展模式主要由組團(tuán)式獨(dú)棟別墅組成，周邊環(huán)境由多種類(lèi)香草花卉為基底，整個(gè)別墅區(qū)都籠罩在香氣之中，在這里您可以體驗(yàn)到最舒適的生活環(huán)境。

　　香果產(chǎn)業(yè)+旅游地產(chǎn)模式示意

　　香果產(chǎn)業(yè)+旅游地產(chǎn)：各種果樹(shù)散發(fā)芬芳彌漫在空氣中，艷陽(yáng)灑在農(nóng)莊五色果林的海洋里——這就是香果產(chǎn)業(yè)與旅游地產(chǎn)相結(jié)合的發(fā)展模式。此種發(fā)展模式主要是由新古典式的平層公寓組成，將恬靜、悠閑的情懷融入最原始的自然，營(yíng)造出一派最純粹的鄉(xiāng)村古典浪漫主義風(fēng)情。

　　空中花園+生態(tài)酒店模式

　　空中花園+生態(tài)酒店：是一所按照綠色生態(tài)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的，充分利用現(xiàn)代各種節(jié)能循環(huán)材料，通過(guò)屋頂綠化與垂直綠化技術(shù)，打造一個(gè)建筑與植物融合的空中花園生態(tài)酒店。

　　旅游地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)模式規(guī)劃

　　山合水易機(jī)構(gòu)在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中，倡導(dǎo)導(dǎo)入“無(wú)人化”、“氛圍化”社區(qū)管理模式，維護(hù)和保持旅游地產(chǎn)特色主題性社區(qū)概念，實(shí)施智能化、集約化的聯(lián)邦分權(quán)化集團(tuán)制社區(qū)管理。

　　一、“無(wú)人化”管理。在旅游地產(chǎn)的全程物業(yè)中推廣“無(wú)人化”的管理模式，具體為“無(wú)人化管理=智能化社區(qū)管理+專(zhuān)業(yè)化(相對(duì)回避)物業(yè)服務(wù)”，這樣不僅可以節(jié)省人力成本開(kāi)支，更重要的是可以避免許多由于在進(jìn)行物業(yè)活動(dòng)時(shí) 與住戶(hù)(業(yè)主)之間接觸所導(dǎo)致的矛盾。

　　二、“氛圍化”管理。主要是負(fù)責(zé)滲透和維護(hù)旅游地產(chǎn)的主題性概念，例如：美式風(fēng)格、意式風(fēng)格等，工作重心致力于演繹和豐富本案的社區(qū)文化，階段性的進(jìn)行社區(qū)文化活動(dòng)。

　　(一)高度安全化服務(wù)

　　在安全服務(wù)上，實(shí)行封閉式零干擾管理，通過(guò)技防和人防結(jié)合，實(shí)施小區(qū)周邊安全控制;

　　1、實(shí)行封閉式管理，整個(gè)小區(qū) 24 小時(shí)全面巡邏，全面監(jiān)控，外來(lái)人員、車(chē)輛、進(jìn)出物品管理實(shí)行登記制度;

　　2、整個(gè)小區(qū)以高科技智能防衛(wèi)系統(tǒng)構(gòu)筑安全屏障;

　　3、固定保安崗與流動(dòng)保安崗利用通信設(shè)備，實(shí)現(xiàn)“移動(dòng)通報(bào)制”(即隨著來(lái)人、車(chē)輛的移動(dòng)線路。不斷的通報(bào)方位形成隱形安全網(wǎng))，達(dá)到“有效”防范、控制、處理各類(lèi)突發(fā)事件;

　　4、外來(lái)人員及車(chē)輛進(jìn)出由出入口秩管員明確來(lái)訪人員的身份或得到業(yè)主確認(rèn)后引領(lǐng)車(chē)輛停放指定地點(diǎn)(區(qū)域外)，并進(jìn)行登記，同時(shí)通知流動(dòng)崗引領(lǐng)來(lái)訪人員進(jìn)入小區(qū)，經(jīng)業(yè)主再次確認(rèn)后，方可離去。如業(yè)主不在或業(yè)主不愿接見(jiàn)訪客，將勸其離開(kāi);

　　(二)整潔優(yōu)美的環(huán)境

　　1、服務(wù)模式：無(wú)干擾保潔服務(wù);即大量的清潔工作將在夜間完成，如沖洗路面等。白天將主要進(jìn)行清潔維護(hù)，減少在白天工作會(huì)給業(yè)主帶來(lái)的干擾。

　　2、生活垃圾實(shí)行袋裝化，由封閉式垃圾車(chē)每天兩次收取垃圾，集中存放在垃圾房，由環(huán)衛(wèi)人員 在院區(qū)外清理走，不在院區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)用，避免二次污染。

　　3、小區(qū)綠化園藝聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員管理、對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化景觀進(jìn)行全面維護(hù)，使本物業(yè)管理區(qū)域達(dá)到綠色環(huán)保社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

　　山合水易機(jī)構(gòu)旅游地產(chǎn)設(shè)計(jì)

　　(三)社區(qū)文化

　　1、我們將以小區(qū)會(huì)所作為氛圍管理的展示平臺(tái)， 舉辦主題不同區(qū)文化活動(dòng)，同時(shí)開(kāi)展美容、插花藝術(shù)、營(yíng)養(yǎng)與健康、家庭理財(cái)、少兒教育、汽車(chē)養(yǎng)護(hù)等專(zhuān)業(yè)講座，為小區(qū)營(yíng)造健康文明的居住氛圍。

　　2、每逢春節(jié)、中秋節(jié)、元旦、開(kāi)展相關(guān)民俗活動(dòng);讓老人重溫兒孫滿堂、幾代同樂(lè)、恍如舊時(shí)富貴人家的榮華;讓青年人感到舒適、緊迫的現(xiàn)代化文明氣息;讓小孩生活在天真燦爛的天堂里。

　　(四)優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)

　　采用管家式服務(wù)，具體在服務(wù)中講究禮貌、禮節(jié)，實(shí)施人性 化服務(wù)、精細(xì)化服務(wù)、一對(duì)一式服務(wù)和承諾服務(wù)制，在服務(wù)中真正做到“工作在于細(xì)節(jié)、細(xì)節(jié)展 現(xiàn)素質(zhì)、素質(zhì)體現(xiàn)服務(wù)”，為業(yè)主提供體貼入微的人性化關(guān)懷，從細(xì)節(jié)入手給予全面的呵護(hù)，使業(yè)主在享受生活的同時(shí)，體驗(yàn)閑適、愜意，健康、尊貴的人生真諦。同時(shí)社區(qū)內(nèi)部建有綠色醫(yī)院、高端幼兒園，保證戶(hù)主的健康及孩子的教育。

　　(五)商務(wù)配套服務(wù)

　　針對(duì)社區(qū)內(nèi)高端商務(wù)人士，我們會(huì)提供特色貼心商務(wù)服務(wù)，如代收、發(fā)傳真 電子郵件、代請(qǐng)翻譯、代訂火車(chē)、飛機(jī)票及酒店住房等。

　　山合水易機(jī)構(gòu)

　　網(wǎng)址：http://x1308.cn/

　　地址：北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))

　　電話：400-650-6990 010-84098642

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