面對著國內大規(guī)模城市擴張階段正在逐漸接近尾聲，城市發(fā)展觀念也在發(fā)生著新的變化，山合水易機構認為，當下，對于我國而言，實際上并不缺乏大城市，也不缺乏工業(yè)城市、煤炭城市，相對于傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勝型城市而言，綠色、低碳、宜居、富于文化特色的小城鎮(zhèn)是人們特別需求的，山合水易認為，目前我國缺乏的就是這樣一種“小而美、小而精、小而特、小而全、小而優(yōu)”的小城鎮(zhèn)。

　　國外小城鎮(zhèn)

　　現(xiàn)階段小城鎮(zhèn)規(guī)劃問題突出，亟待解決

　　(一) 沒有形成完整的小城鎮(zhèn)規(guī)劃理論體系

　　目前，不少地方在進行小城鎮(zhèn)建設時缺乏重點，對城鎮(zhèn)布局也沒有給予足夠的重視，所以并沒有開展相應的規(guī)劃工作，而是盲目照搬其他地方的經(jīng)驗，造成了很多小城鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)結構、平面布局和建筑風格設計上相互雷同，以至于出現(xiàn)了“千鎮(zhèn)一面”的現(xiàn)象。二是很多地方的在進行小城鎮(zhèn)建設時缺乏詳細的修建規(guī)劃和控制性規(guī)劃，使建設工作在很多時候不得不在總體規(guī)劃的指導下進行，這樣一來，像容積率、綠化率等技術指標就難以控制和落實。另外，不少地方的總體規(guī)劃已經(jīng)編制了很多年但沒有進行及時的修改，對建設工作的指導作用也因此大打折扣。

　　(二) 規(guī)劃理念落后、基礎設施不足

　　由于受資金、觀念和產(chǎn)業(yè)結構等多方面因素的影響，不少地方小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設的水平較低，諸如供水、供暖、排水、道路、垃圾處理等基礎設施建設嚴重滯后，很多地方出現(xiàn)了“新房加土路”、“有路無排水”等現(xiàn)象。另外，還有不少地方仍然走不出“沿路走廊式”的建筑布局和“二層小樓”的傳統(tǒng)觀念，這樣就難以形成高檔次的住宅區(qū)，嚴重阻礙了居民居住環(huán)境和生活質量的總體提升。

　　(三) 土地開發(fā)過熱，資源浪費嚴重

　　由于社會主義市場經(jīng)濟體制還未完全建立，原有計劃經(jīng)濟條件下的政府控制力明顯減弱，新的政府宏觀調控機制還沒有完全建立。在這種情況下，由于土地使用權的出讓成為城鎮(zhèn)基礎設施建設資金的主要來源，政府必然通過將大量土地投放市場來滿足發(fā)展的需要。因此，“用地規(guī)模已突破”成為規(guī)劃修編的普遍理由，各城鎮(zhèn)要求通過規(guī)劃編制來擴大規(guī)劃建設用地規(guī)模，供長期發(fā)展用的土地在短期內大批量地出讓給了開發(fā)商，政府失去了土地控制權，從農(nóng)民手里征得的土地被大量閑置，引發(fā)一系列的社會沖突，可能的土地升值都落人開發(fā)商的錢包，嚴重危及城鄉(xiāng)的可持續(xù)發(fā)展。

　　(四) 環(huán)境污染，影響農(nóng)民生產(chǎn)生活

　　這些年來，大中城市對建設項目的環(huán)保評估抓得較緊了，許多有污染的項目不斷從沿海地區(qū)向內地小城鎮(zhèn)轉移。小城鎮(zhèn)無論從管理水平和資金投入方面都不可能達到嚴格的環(huán)保要求，有害氣體和廢水往往直接排放，造成嚴重的大氣和水污染，給附近村民的生活和生產(chǎn)造成傷害。

　　(五) 小城鎮(zhèn)缺乏地域特色

　　隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，以小城鎮(zhèn)為主要聚居點的新一輪建房熱潮席卷大江南北。而材料、設備、施工的趨同化，使得從南到北都是枯燥單調的方盒子樓房和粗陋的裝飾。地域建筑文化特色喪失，地方材料和有科學價值的傳統(tǒng)技術方法被棄用，全國各地小城鎮(zhèn)住宅已經(jīng)沒有明顯的地域特征。

　　特色小城鎮(zhèn)規(guī)劃

　　特色小城鎮(zhèn)規(guī)劃模式：有特色、有內涵、科學規(guī)劃

　　1、保持特色要尊重當?shù)氐奈拿}

　　山合水易認為，每個鎮(zhèn)的發(fā)展都有它的背景與傳統(tǒng)，我們后人發(fā)展應該尊重這個歷史，小城鎮(zhèn)發(fā)展不宜搞大拆大建，用保護、改造及新建同步發(fā)展的辦法來建設小城鎮(zhèn)，如英國規(guī)劃界對他們歷史文化名城加以保護值得我們學習、借鑒。現(xiàn)在這些被保存下來的古建筑，已成了世界性旅游資源，古建筑產(chǎn)生了巨大的魅力。蘇格蘭的愛丁堡，就是以古色古香的城堡、街道和建筑，吸引了世界上大量的游客，每年的GDP總額中，有30%來自于旅游業(yè)的貢獻，有的城市甚至達到60%。他們想不到當年通過合理的城市規(guī)劃把眾多建筑保留下來，使后代受到了那么多的恩澤。

　　2、特色是多方面的

　　小城鎮(zhèn)特色現(xiàn)在被很多人局限在建筑特色上，這是十分片面的。其實，小城鎮(zhèn)特色涵蓋文化特色、環(huán)境特色、建筑特色，甚至當?shù)氐娘L俗習慣、風味小吃、地方方言等諸多方面。

　　3、結合景觀設計，強化小城鎮(zhèn)建設的特色

　　要強化小城鎮(zhèn)建設的特色，景觀設計是一條重要途徑。景觀設計是對一條街、一個城鎮(zhèn)空間、一個重點地段的景觀品位的設計，是處理建筑單體與環(huán)境整體協(xié)調關系的關鍵，是獨立于規(guī)劃和建筑設計的工作。通過景觀設計加強城鎮(zhèn)空間、主要街區(qū)和重點地段的景觀控制，避免建筑設計的盲目性，達到強化小城鎮(zhèn)的特色的目的。

　　4、結合建筑設計，塑造小城鎮(zhèn)建設的特色

　　小城鎮(zhèn)的建筑設計一定要在規(guī)劃的指導下進行，要突出建筑作品的藝術性，突出精品意識，建筑物的尺度、色彩等要突出個性，形象新穎，體現(xiàn)建筑使用功能與審美功能的統(tǒng)一，一些建筑物如橋、塔、古城墻等因其造型獨特，體現(xiàn)突出或具有歷史意義等成為城鎮(zhèn)中特有景觀。

　　南寧東盟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)山水田園小鎮(zhèn)

　　小城鎮(zhèn)規(guī)劃要定位準備，立足市場需求進行規(guī)劃

　　在南寧東盟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)山水田園小鎮(zhèn)項目中，山合水易機構綜合分析項目地的各方面區(qū)位因素，提出在項目地建設山水田園小鎮(zhèn)的主題定位，以山、水、田、院為基礎承載，以發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、精致農(nóng)業(yè)、小鎮(zhèn)建設、旅游地產(chǎn)為契機，以傳承南寧城市生態(tài)文明為核心動力，依托山水景觀、田園意境的環(huán)境優(yōu)勢，突出體現(xiàn)岜音山水美景以及生活于桃源仙境的田園生活體驗之感。通過依托東盟經(jīng)濟圈與南寧大都市，再現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村，建設美麗田園、山水家園，打造創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)旅游休閑綜合體，力爭使其成為區(qū)域開發(fā)中的"山水田園生活主題"樣板項目。

　　在該項中，山合水易科學規(guī)劃了四個產(chǎn)業(yè)區(qū)：

　　田園生活社區(qū)：田園生活社區(qū)通過方家大院(小鎮(zhèn))的打造，重點突出小鎮(zhèn)的功能性與配套完善性。該小鎮(zhèn)具有居住、養(yǎng)生、旅游接待等多項功能，同時作為小鎮(zhèn)居民，具有周邊農(nóng)田歸屬權益，以現(xiàn)有種植區(qū)域打造以花海、稻田為主題的鄉(xiāng)村創(chuàng)意田園景觀、體現(xiàn)農(nóng)耕文化，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，同時打造以休閑養(yǎng)生為主要功能的配套設施，如健康管理中心、鄉(xiāng)野養(yǎng)生公寓、房車營地、濕地公園等。整體將該區(qū)域打造成為具有中國傳統(tǒng)文化氣息的田園養(yǎng)生生活區(qū)。

　　果香農(nóng)情社區(qū)：果香農(nóng)情社區(qū)以開發(fā)下劉村村莊區(qū)域小鎮(zhèn)為核心，打造徽派小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)各戶住宅均配套良田，所配套農(nóng)田的種植結構在原有用地上進行改變，突出體現(xiàn)果蔬種植，另依托區(qū)域水域環(huán)境，打造區(qū)域休閑農(nóng)業(yè)與濱江休閑，小鎮(zhèn)未來將體現(xiàn)鄉(xiāng)土、休閑的和諧畫面。

　　湖畔雅居社區(qū)：湖畔雅居社區(qū)的整個區(qū)域未來將打造成為一個以湖光山色、花海溪流為景觀，集居住、度假、休閑娛樂、花卉種植于一體的多功能宜居休閑區(qū)。主題小鎮(zhèn)將作為主要居住場所，小鎮(zhèn)配套山地農(nóng)莊、湖心樂所等產(chǎn)品，體現(xiàn)度假接待與休閑娛樂功能;同時以風情垂釣園、中心公園、漁火人家作為生活服務配套;另外，開發(fā)精品花卉園、聚香苑、花田喜事中心等產(chǎn)品，創(chuàng)造區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合效益。

　　岜音山水社區(qū)：岜音山水社區(qū)將打造成為整個園區(qū)未來核心運動娛樂區(qū)。以高爾夫小鎮(zhèn)為核心，周邊配套建設4A級旅游景區(qū)及以牧場為主題的小鎮(zhèn)農(nóng)田配套區(qū)風情牧場，形成整體園區(qū)的運動配套核心。該區(qū)域依托現(xiàn)有地形及種植，打造岜音山水、山地養(yǎng)生公園等景觀游賞產(chǎn)品;以農(nóng)場風情園理念體現(xiàn)小鎮(zhèn)農(nóng)田配套，做足運動娛樂、運動休閑養(yǎng)生等產(chǎn)品;開發(fā)歐美風情小鎮(zhèn)，完善服務配套，打造宜居、宜游的品質區(qū)域。

　　山合水易機構

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