不到二十余天，2014就將與我們永遠(yuǎn)的告別

　　但迅猛騰飛的中國(guó)旅游地產(chǎn)，將永不會(huì)停滯住他的步伐

　　這一年，發(fā)生的太多難忘的事件

　　下面，請(qǐng)跟隨山合水易一起，去回顧，去銘記，去反思。。。。。。

　　1.全國(guó)旅游工作會(huì)議在京召開

　　1月6日-7日，2014年全國(guó)旅游工作會(huì)議在京召開。會(huì)議的主要任務(wù)是認(rèn)真貫徹黨的十八大和十八屆二中、三中全會(huì)與中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，總結(jié)2013年全國(guó)旅游業(yè)發(fā)展情況，部署2014年重點(diǎn)工作。 會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2014年旅游工作的總體要求是：全面貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆二中、三中全會(huì)及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，以習(xí)近平總書記等中央領(lǐng)導(dǎo)同志關(guān)于旅游業(yè)發(fā)展的一系列指示精神為指導(dǎo)，緊緊圍繞旅游業(yè)發(fā)展兩大戰(zhàn)略目標(biāo)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，堅(jiān)持依法興旅、依法治旅，全面貫徹實(shí)施旅游法，著力深化改革開放，著力轉(zhuǎn)變旅游業(yè)發(fā)展方式，著力激發(fā)市場(chǎng)活力，著力擴(kuò)大旅游消費(fèi)，著力加強(qiáng)旅游公共服務(wù)體系建設(shè)，促進(jìn)旅游業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，打造中國(guó)旅游升級(jí)版。

　　全國(guó)旅游工作會(huì)議

　　2. 國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》

　　《意見》提出，到2020年，境內(nèi)旅游總消費(fèi)額達(dá)到5.5萬億元，城鄉(xiāng)居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過5%。政策指出“旅游業(yè)發(fā)展應(yīng)與新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化結(jié)合。”旅游業(yè)的跨界融合不僅是行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，更是政策鼓勵(lì)的方向。同時(shí)土地供應(yīng)進(jìn)一步向旅游業(yè)發(fā)展傾斜，旅游產(chǎn)業(yè)用地的獲得將更具備可操作性。政策資金利好行業(yè)發(fā)展，政府引導(dǎo)，推動(dòng)設(shè)立旅游產(chǎn)業(yè)基金。支持符合條件的旅游企業(yè)上市，加強(qiáng)債券市場(chǎng)對(duì)旅游企業(yè)的支持力度，加大對(duì)小型微型旅游企業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的信貸支持。旅游地產(chǎn)得到政策扶持，存在重大發(fā)展機(jī)遇。

　　3.2014年最值得期待新開業(yè)酒店——武漢恒大酒店開門迎客

　　9月28日，武漢恒大酒店揭開神秘面紗，恒大世紀(jì)旅游城首屆繽紛嘉年華宣布同步啟動(dòng)。作為恒大旅游綜合體項(xiàng)目在華中地區(qū)的首次重磅之作 ，其投資數(shù)百億元，傾力打造“放眼華中，僅此一處”的重要戰(zhàn)略級(jí)項(xiàng)目，武漢恒大世紀(jì)旅游城坐落于萬畝紅蓮湖之上。項(xiàng)目整體規(guī)劃分為東、西兩大半島，西半島主打休閑、旅游、度假、商務(wù)、居住等綜合功能，離塵不離城;東半島沿湖而建，充分利用湖景資源，打造以高層和別墅為主的生態(tài)住區(qū)。

　　這一恒大集團(tuán)華中首家旗艦型酒店的開業(yè)，不僅將成為集團(tuán)在全國(guó)加速高端酒店布局戰(zhàn)略的關(guān)鍵所在，也將以強(qiáng)大的品牌影響與資源整合能力，以城市度假的標(biāo)簽之地，成為武漢恒大世紀(jì)旅游城的核心項(xiàng)目與點(diǎn)睛之筆。

　　恢宏大氣的武漢恒大酒店

　　4.廣州萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目正式啟動(dòng)

　　廣州萬達(dá)城選址廣州花都，總投資500億元，是萬達(dá)集團(tuán)在中國(guó)四大一線城市首個(gè)布局的萬達(dá)文化旅游城，也是全國(guó)布局的第九座萬達(dá)文旅項(xiàng)目。萬達(dá)文化旅游城是繼城市綜合體后，開發(fā)出的第四代產(chǎn)品。不僅包含綜合體業(yè)態(tài)，還包括主題公園、步行街、旅游經(jīng)典、演藝舞臺(tái)等功能。這讓商業(yè)生態(tài)圈的內(nèi)涵進(jìn)一步擴(kuò)大，延伸至文化、旅游、觀光層面。

　　王健林也明確表示，到2020年，萬達(dá)非房地產(chǎn)收入要超過一半，“屆時(shí)萬達(dá)將不再是以房地產(chǎn)為主的企業(yè)，而是以文化旅游為主的企業(yè)。”

　　廣州萬達(dá)文化旅游城

　　5.2014北京國(guó)際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)在北京展覽館隆重舉行

　　2014年11月14日，2014北京國(guó)際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)在北京展覽館隆重舉行，其中，由中國(guó)養(yǎng)老健康國(guó)際聯(lián)盟主辦的“中國(guó)老齡宜居社區(qū)建設(shè)創(chuàng)新高峰論壇”最受矚目，此次論壇以習(xí)近平主席：“改革創(chuàng)新，求同存異，創(chuàng)新發(fā)展”的APEC精神為引領(lǐng)，以“積極面對(duì)，共建共贏，融合發(fā)展，顛覆涅槃”為主題，旨在以此次論壇為契機(jī)，用國(guó)際理念，務(wù)實(shí)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新模式，引領(lǐng)和推動(dòng)中國(guó)養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將此次行業(yè)盛會(huì)打造成養(yǎng)老健康行業(yè)的APEC論壇。

北京國(guó)際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)

　　6.2014云南文化旅游地產(chǎn)峰會(huì)召開

　　作為一個(gè)旅游大省，云南從來不缺乏魅力與激情，而隨著《國(guó)民旅游休閑綱要(2013-2020年)》的頒布、“帶薪休假”制度的逐步落實(shí)、我國(guó)度假旅游時(shí)代的正式到來，云南如何抓住機(jī)遇轉(zhuǎn)型已被提上日程。在此背景下，云南廣播電視臺(tái)、旅游財(cái)富網(wǎng)、國(guó)際旅游地產(chǎn)專家評(píng)審委員會(huì)、《新地產(chǎn)》聯(lián)合舉辦“2014云南文化旅游地產(chǎn)峰會(huì)”，旨在通過引進(jìn)權(quán)威整合平臺(tái)，邀約權(quán)威專家、業(yè)界名人、企業(yè)領(lǐng)袖對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行探討，為云南省抓住度假潮下的消費(fèi)者需求，引導(dǎo)旅游地產(chǎn)朝著符合時(shí)代趨勢(shì)的方向轉(zhuǎn)變，推動(dòng)云南從觀光旅游大省向度假旅游大省轉(zhuǎn)型，提升云南旅游的國(guó)內(nèi)、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，以及推動(dòng)云南新型城鎮(zhèn)化建設(shè)形成有價(jià)值的參考。

　　云南文化旅游地產(chǎn)峰會(huì)

　　7.北京長(zhǎng)青國(guó)際老年公寓有限公司八成股權(quán)被掛牌出售

　　今年4月，北京長(zhǎng)青國(guó)際老年公寓有限公司八成股權(quán)被掛牌出售。該公司為北京城建與中國(guó)紅十字基金會(huì)所有。其開發(fā)的項(xiàng)目有北京曜陽國(guó)際老年公寓。2012年北京長(zhǎng)青虧損5042.7萬元，2013年虧損4926.1萬元。山合水易相認(rèn)為“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”看上去很美，但通往美麗前景的道路并不順暢。巨大的投入和緩慢的收益，使得養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展必須依靠國(guó)家配套政策的大力支持。在國(guó)外，政府會(huì)在稅收、土地取得、貸款等方面對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)給予一定的優(yōu)惠，而我國(guó)目前無論是市場(chǎng)環(huán)境還是政策、標(biāo)準(zhǔn)的配套都難以支撐養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展。

　　8.光明集團(tuán)20億元試水養(yǎng)老地產(chǎn)

　　7月21日，光明食品(集團(tuán))有限公司旗下的兩家子公司農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司與光明集團(tuán)上海長(zhǎng)江總公司，正式簽署，攜手開發(fā)建設(shè)光明崇明養(yǎng)生莊園項(xiàng)目，這標(biāo)志著農(nóng)工商房產(chǎn)正式進(jìn)入養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。上述項(xiàng)目選址崇明，一期規(guī)劃用地約2000畝，初期投資20億元。

　　光明崇明養(yǎng)生莊園項(xiàng)目正式啟動(dòng)

　　9.利海集團(tuán)深陷豪宅“爛尾門”

　　有青島“西海岸第一豪宅”之稱的紫檀山項(xiàng)目，如今獲得預(yù)售證已經(jīng)3年。然而，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3年以來，該項(xiàng)目?jī)H銷售出42套住宅。據(jù)接觸該項(xiàng)目的多位人士描述，因拖欠施工方數(shù)千萬工程款，項(xiàng)目建筑方早已撤場(chǎng)，項(xiàng)目如今陷入停工狀態(tài)，幾近爛尾。這些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所計(jì)劃投入的資金規(guī)模十分龐大，從數(shù)十億到數(shù)百億不等，但目前并沒有進(jìn)入回報(bào)期，受到房地產(chǎn)行業(yè)整體環(huán)境的影響，資金收益進(jìn)度緩慢。

　　處于停產(chǎn)狀態(tài)下的紫檀山項(xiàng)目

　　10.世界500強(qiáng)中國(guó)綠地集團(tuán)進(jìn)軍韓國(guó)濟(jì)州島

　　世界500強(qiáng)企業(yè)——中國(guó)綠地集團(tuán)進(jìn)軍韓國(guó)濟(jì)州島，中國(guó)制造——綠地世界匯啟航暨海外首交房慶典在北京國(guó)際飯店舉行，綠地集團(tuán)在該島漢拿山小鎮(zhèn)建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目收到了中外業(yè)主的追捧。據(jù)介紹，綠地集團(tuán)海進(jìn)軍外房地產(chǎn)成績(jī)斐然，已在世界四大洲11個(gè)國(guó)家的15個(gè)城市有地產(chǎn)項(xiàng)目，包括美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、德國(guó)、西班牙、馬來西亞等國(guó)家的重要城市。

　　濟(jì)州島項(xiàng)目效果圖

　　山合水易機(jī)構(gòu)

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