溫泉養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)

　　地產(chǎn)調(diào)控的利劍頻頻出鞘，并迅速波及住宅成交量和商業(yè)地產(chǎn)。處于調(diào)控風(fēng)口浪尖的住宅市場(chǎng)受到政策"看護(hù)"，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始尋求企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展，實(shí)行"多管齊下"，讓溫泉旅游地產(chǎn)成為繼商業(yè)地產(chǎn)后，崛起的又一種新興業(yè)態(tài)。

　　值得注意的是，由于溫泉在健康養(yǎng)生、與旅游休閑上的巨大價(jià)值，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，特別是溫泉地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了非常突出的優(yōu)勢(shì)。相比于單純的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，溫泉地產(chǎn)項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)在溫泉，而落腳點(diǎn)在旅游和地產(chǎn)；以溫泉度假和溫泉養(yǎng)生為核心，以旅游地產(chǎn)為商業(yè)模式，建成為集養(yǎng)生、生態(tài)人居、汽車營(yíng)地、度假、會(huì)議、休閑為一體的溫泉度假目的地。

　　溫泉地產(chǎn)不僅應(yīng)該是讓人們體驗(yàn)裊裊熱氣的蒸騰舒適，更需要研究將其形成一個(gè)投資性的產(chǎn)品，并考慮產(chǎn)品的多元化和多層次功能。而屬于旅游地產(chǎn)范疇的溫泉地產(chǎn)顯然已經(jīng)超越了房地產(chǎn)的傳統(tǒng)定義，溫泉地產(chǎn)的成功與否取決于對(duì)整個(gè)溫泉旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)

　　2012年3月5日，溫家寶總理在《政府工作報(bào)告》中提出"積極發(fā)展老齡事業(yè)，加快建設(shè)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系，努力讓城鄉(xiāng)老年人都老有所養(yǎng)，幸福安度晚年。"養(yǎng)老問(wèn)題再次成為今年兩會(huì)重要議題之一。

　　眾所周知，我國(guó)老齡化問(wèn)題日益嚴(yán)峻，養(yǎng)老事業(yè)不容樂(lè)觀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)超過(guò)60歲的老年人已近2億，并以每年3%的速度增長(zhǎng)，2030年我國(guó)將迎來(lái)人口老齡化高峰。傳統(tǒng)養(yǎng)老方式和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已無(wú)力安置日益增加的老年人口，老齡化進(jìn)程與社會(huì)轉(zhuǎn)型期的矛盾相交織，社會(huì)養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)的需求將急劇增加。

　　養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有巨大的潛在市場(chǎng)，發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、增加就業(yè)、改善民生、促進(jìn)穩(wěn)定，對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，政府也有切實(shí)可行的優(yōu)惠政策與扶持措施。從大形勢(shì)來(lái)看，養(yǎng)老地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展空間很大。

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