"解決老齡化問題，發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，應該積極鼓勵、引導和規(guī)范個體私營、民營企業(yè)等非公有資本參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。"對于養(yǎng)老商業(yè)化有著多年探索和實踐經(jīng)驗的全國人大代表、新華錦集團有限公司董事長張建華對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著自己的見解，他的這番提議將加快養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)。

　　張建華建議養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)要采用多元化經(jīng)營模式，以滿足不同層次的需求。他說，政府面對養(yǎng)老壓力較大，養(yǎng)老資金缺口巨大，要將養(yǎng)老事業(yè)公益化還需要很長的過程。政府應該將居家養(yǎng)老、機構養(yǎng)老與專業(yè)化、品質(zhì)化照顧相結合。政府投資除了投向具有基礎性、福利性的養(yǎng)老項目建設上，要更多轉(zhuǎn)移到各級養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)的補貼、扶持上來，引導社會養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展。使養(yǎng)老項目實現(xiàn)層次化、差異化、商業(yè)化，中低端的養(yǎng)老地產(chǎn)項目有，高端的項目也要有，實現(xiàn)從基礎養(yǎng)老到養(yǎng)生養(yǎng)老的全面覆蓋，以滿足老年群體不同的養(yǎng)老需求。

　　他還建議加大力度推進"以居家養(yǎng)老為基礎、以社區(qū)服務為依托、以機構養(yǎng)老為補充"的養(yǎng)老服務體系建設。政府應進一步完善各項政策引導和扶持市場化服務體系建設，鼓勵探索商業(yè)化運作養(yǎng)老機構及養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的模式。

　　張建華認為引導和鼓勵商業(yè)化養(yǎng)老機構的發(fā)展，應給予更多的優(yōu)惠政策和支持，大力培育養(yǎng)生養(yǎng)老市場化運作的示范項目。通過政府扶持，如對養(yǎng)老配置服務設施建設劃撥用地或者對企業(yè)建設養(yǎng)老配套服務設施提供財政補貼資金、減免稅費、享受政策性貸款等，設定房地產(chǎn)企業(yè)住房與養(yǎng)老項目建設同步開發(fā)政策；同時，政府應引導和促進大型醫(yī)療機構等專業(yè)服務機構設計養(yǎng)老項目配套服務網(wǎng)絡。

　　張建華還建議加強對養(yǎng)老服務隊伍的建設和規(guī)范。將現(xiàn)有護士學校和護士課程加入老年護理的相關科目，培養(yǎng)醫(yī)療和護理知識兼?zhèn)涞膶I(yè)養(yǎng)老人才；完善選拔、使用、培訓、考評等各項制度建設，同時加快培訓老年醫(yī)學、管理學、心理學等方面的專業(yè)人才，提高養(yǎng)老服務人員的專業(yè)技能和職業(yè)道德素養(yǎng)；引進具有一定文化程度的青年群體參與，改善養(yǎng)老服務人員實際待遇，提高養(yǎng)老服務的社會地位。以不斷適應和滿足為養(yǎng)老服務多種需求。

　　隨著養(yǎng)老問題受到社會越來越多的關注，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)得到政府越來越多的扶持，養(yǎng)老地產(chǎn)將會迎來大好的發(fā)展機遇。

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