近期，朗詩宣布將會做南京首個養(yǎng)老地產(chǎn)項目，雖然為養(yǎng)老置業(yè)也是時下都市人最為關(guān)心的話題，但是養(yǎng)老地產(chǎn)這一名詞對于南京市場來說是較為陌生的。養(yǎng)老地產(chǎn)在南京的市場怎樣，發(fā)展現(xiàn)狀如何？

　　家中養(yǎng)老有不足，老人也需有社交

　　"高樓大廈雖然好，但是關(guān)起門來誰也不認識誰。"住進新房的姚大爺覺得很郁悶，為了和兒子住在一起，自己把位于鎖金村的老房子賣掉了，搬進了城東的某高層住宅?？墒莾鹤?、媳婦和孫子每天都不在家，只有姚大爺自己和老伴兩個人在家。"原來在老小區(qū)，每天可以找老鄰居下下棋、聊會天、溜溜鳥什么的，一天很快就過去了。可是現(xiàn)在只能被關(guān)在房間里，每天數(shù)著時間過。"

　　姚先生也覺得很對不起父母，本來是為了更好的照顧他們，才鼓動父母賣了老房子的，但是新式小區(qū)沒有太多符合老年人生活的配套，周圍鄰里關(guān)系也變得陌生起來?？粗鴥晌焕先藵u漸的話越來越少了，眼神也空洞起來，姚先生才意識到或許這是個錯誤的決定。

　　南京市民政局的數(shù)據(jù)顯示，當前南京60歲以上的老年人口數(shù)量已突破120萬，預(yù)計到2015年將超過150萬人，即到了2015年，每6個人中就有1名老人。如何養(yǎng)老成了社會最為關(guān)心的問題，一個新的名詞也隨即誕生"養(yǎng)老地產(chǎn)"。

　　其實，養(yǎng)老地產(chǎn)不算新名詞，許多年前就有開發(fā)商躍躍欲試，近幾年來也有大牌房企想要拓展這一新興領(lǐng)域。但是，迄今為止很少有成功的典范，南京房產(chǎn)市場更是從未有過真正的養(yǎng)老地產(chǎn)，這和養(yǎng)老地產(chǎn)要求高、回報慢有著直接關(guān)系。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)要求高，開發(fā)前途很光明

　　如果為養(yǎng)老考慮，許多南京老年人青睞自然環(huán)境優(yōu)美，同時房價又能承受得起的房子，比如仙林悅城、碧桂園鳳凰城等剛需大盤。但是，真正意義上的養(yǎng)老地產(chǎn)不止是遠離城囂、有山有水這么簡單。老年人最需要的六項服務(wù)依次是醫(yī)療服務(wù)、健康服務(wù)、文體娛樂活動、發(fā)展興趣愛好、志愿服務(wù)、咨詢服務(wù)。從細節(jié)方面來說，所有建筑都按照老年人習慣設(shè)計：公寓走道靠墻有扶手，電梯配備低位按鈕，椅子扶手設(shè)有拐棍放置孔……

　　這對于開發(fā)商來說不算是輕松的要求，不僅是技術(shù)、管理上的，還有能否盈利的問題。但是，養(yǎng)老地產(chǎn)項目一旦試水成功，對于有需求的購房者來說算是福音了，同時也填補了這一塊市場的空白。

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