只為贏得購房者的"芳心"，清涼牌，節(jié)日牌，明星牌，親子牌……福州開發(fā)商營銷手段層出不窮。開發(fā)商對營銷戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)乃至渠道資源已經(jīng)到了孜孜以求的程度，只要能獲得到客源，沒有做不到，只有想不到。近期，福州旅游地產(chǎn)出現(xiàn)一種新的營銷方式--交換度假。

　　何為交換度假？

　　"交換度假"是源自西方國家，西方國家人均可支配收入較高，度假經(jīng)濟發(fā)展較好，全民度假已經(jīng)成為常態(tài)，用于度假的不動產(chǎn)通過"度假交換"的平臺，能夠大大提高使用效率，從而讓度假的不動產(chǎn)持有人獲得更多的度假收益。

　　而"中旅驛家"就是"度假交換"的一個平臺。"中旅驛家"是福建中旅集團旗下的"交換度假"運營商，"中旅驛家"能夠提供給業(yè)主全省中旅旗下的酒店資源、景區(qū)、機票等旅游度假產(chǎn)品，用于交換。

　　福州房企和"中旅驛家"合作的有唐乾明月，萬潤溫泉會館等。實行"交換度假"的房企以旅游地產(chǎn)為主，這是由于旅游地產(chǎn)和城里的剛需房不同，旅游地產(chǎn)的房源使用頻率沒有剛需房高。我國一年雙休日外加法定節(jié)假日共100余天，加上帶薪休假時間，旅游地產(chǎn)的使用時間主要就是這占全年1/3的度假日。

　　萬潤溫泉會館已與中旅驛家簽約，所以萬潤溫泉會館的業(yè)主可以在自己沒有在這個房子度假的時候，通過"中旅驛家"這個平臺將其房子"托管"，交換給其他需要度假的團體或者個人，業(yè)主獲得度假收益。

　　"交換度假"業(yè)主受惠樓盤受寵

　　交換度假可以讓業(yè)主實現(xiàn)物業(yè)托管，短租房投資，以租養(yǎng)供等優(yōu)惠，業(yè)主受惠樓盤也受到購房者的"寵愛"。

　　首先，有了中旅驛家這個平臺，業(yè)主就真正做到了"買一家住百家"。例如，萬潤溫泉會館的業(yè)主可以用自己房屋的"度假權(quán)利"換中旅的閩江飯店、武夷山的武夷山莊、廈門的鼓浪嶼別墅等，這樣一來，業(yè)主買在萬潤溫泉會館，卻可以獲得中旅驛家平臺內(nèi)其他度假酒店或者旅游地產(chǎn)項目的"度假權(quán)"。

　　同時，"交換度假"相當(dāng)于激活了業(yè)主的度假時間和空間給度假房請了個"管家"，可以交換給其他需要度假的團體或者個人，業(yè)主獲得度假收益。中旅驛家這個交換平臺，可以幫忙業(yè)主照料打理業(yè)主的度假不動產(chǎn)，業(yè)主不用擔(dān)心房屋衛(wèi)生沒人做，不用擔(dān)心房屋在交換出租后的清理，也不用擔(dān)心房屋內(nèi)物品的保管。業(yè)主在去平臺內(nèi)其他酒店度假居住的時候，中旅驛家還能提供給業(yè)主接送服務(wù)。

　　另外，通過中旅驛家，萬潤溫泉會館業(yè)主可以將度假空間擴展到全省升值全國，也能更加靈活地掌握自己的度假時間。

　　對于萬潤溫泉會館的"交換度假"新營銷形式，還是獲得眾多購房者的一致好評。有網(wǎng)友在萬潤溫泉會館論壇上說："買一家住百家"交換度假"啊，又長見識了！。"再加上，萬潤立足于貴安溫泉旅游平臺，環(huán)境優(yōu)美，是人們休閑度假好場所。

　　今天的樓市，營銷就是戰(zhàn)場，在這場戰(zhàn)役中誰能抓住置業(yè)者的心，誰就能贏得最終的勝利。萬潤溫泉會館的"交換度假"無疑引起有旅游置業(yè)趨向的購房者關(guān)注，為清庫存做好"廣告"宣傳，為迎接"金九"做好準(zhǔn)備。
 
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