隨著我國人口老齡化程度日趨加深，養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將成為下一個十年中國最具潛力的產(chǎn)業(yè)。不少房企都在這一領(lǐng)域發(fā)力，以求搶占先機(jī)，從已經(jīng)和即將亮相的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目來看，開發(fā)模式都各不相同，極具特色。

　　位于朱家角的天地健康城將于10月份首次面市，這是國內(nèi)首個健康退休社區(qū)。該項(xiàng)目以大學(xué)校園式的運(yùn)營管理，輔以國際機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)的健康管理，為50后、60后提供"大學(xué)校園般的退休生活"。天地控股總裁張華綱表示，天地健康城的運(yùn)營模式未來將會在全國范圍內(nèi)推廣。

　　在崇明，養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展正方興未艾。"十二五"期間，上海擬建崇明"全生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)"示范基地，目前已確定了陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目、東灘幸福"長者社區(qū)"、崇明農(nóng)場改建養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目等。通用地產(chǎn)開發(fā)的昱墅項(xiàng)目作為崇明首個"私人療養(yǎng)"概念社區(qū)，"養(yǎng)生+旅游+地產(chǎn)"的發(fā)展模式，填補(bǔ)了區(qū)域養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)的空白。

　　值得關(guān)注的是，一些品牌房企也涉足養(yǎng)老地產(chǎn)。龍頭房企萬科在中國的近十座城市進(jìn)行了養(yǎng)老住宅體系化實(shí)踐。在上海，萬科的養(yǎng)老住宅規(guī)劃分為四個層次：成熟社區(qū)的老年會所建設(shè)；新型混合社區(qū)的養(yǎng)老組團(tuán)；與政府合作，積極建設(shè)大型養(yǎng)老社區(qū)；在城市核心地段提供高端養(yǎng)老。

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