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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
中國旅游研究院日前發(fā)布2013年城市游客滿意度報告,報告顯示,在2013年城市游客滿意度排名榜上,無錫從2012年的排名第九攀升到第四。業(yè)內(nèi)人士表示,游客滿意度提升雖然與旅游地產(chǎn)沒有直接關(guān)系,但是卻能促進無錫旅游地產(chǎn)的發(fā)展,為錫城旅游地產(chǎn)發(fā)展帶來正能量。
2014年伊始,大連萬達斬獲無錫四幅地,其中一幅為291151.80平米的商業(yè)用地,未來打造的正是萬達文化旅游城項目。據(jù)了解,2013年9月24日,無錫萬達文化旅游城正式簽約,這是萬達集團繼開業(yè)長白山國際度假區(qū)、武漢中央文化區(qū),開工西雙版納國際度假區(qū)、哈爾濱萬達城、南昌萬達城、青島東方影都,簽約合肥萬達城之后,在全國投資建設(shè)的第8個文化旅游項目,萬達文化旅游產(chǎn)業(yè)的全國布局初步形成。
王健林曾表示無錫萬達文化旅游城"比迪士尼更復雜,也有室外的大型游樂園,但還有一個室內(nèi)樂園,以及世界上第一個兒童娛樂園,電影院、大型商業(yè)中心等配套。""無錫這個項目,我們極為看重,目標就是要PK迪士尼。"
除了極具現(xiàn)代特色的萬達文化旅游城,無錫首個田園綜合體--田園東方進入人們的視界。田園東方項目位于惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)核心區(qū)域,區(qū)內(nèi)交通發(fā)達,生態(tài)環(huán)境良好,項目總規(guī)劃面積6200余畝,農(nóng)業(yè)規(guī)劃面積占比達90%,項目計劃在五年完成整體建設(shè)。田園東方項目以桃鄉(xiāng)獨特的桃林、山地資源為依托,在6200畝廣袤土地上,農(nóng)業(yè)規(guī)劃面積占比達90%,精心構(gòu)筑一個集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、生態(tài)居住于一體的新型小城鎮(zhèn)。
田園東方項目的整體規(guī)劃以東方園林產(chǎn)業(yè)集團總裁張誠先生提出的"田園綜合體模式下的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)"創(chuàng)新理論為指導,并由創(chuàng)意文旅和地產(chǎn)界的一群狂熱追求城鄉(xiāng)融合和鄉(xiāng)農(nóng)本源的知名創(chuàng)意設(shè)計師擔綱設(shè)計、邀請國內(nèi)外農(nóng)學專家參與全程運營管理,這是國內(nèi)首創(chuàng)、由無錫東方田園投資有限公司投資開發(fā)、以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為產(chǎn)業(yè)基底的田園綜合體項目。
田園東方旨在創(chuàng)新城鄉(xiāng)建設(shè)的探索實踐。田園東方項目以"新城市主義"(NewUrbanism)代表人物,安德雷斯o杜安尼(AndresDuany)理論為指導,依托鄉(xiāng)村化社區(qū)進行生活方式的營造和改善,建設(shè)成為最具吸引力的美麗鄉(xiāng)村,讓項目融入都市文明。
《2013-2017年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數(shù)據(jù)顯示,旅游地產(chǎn)市場基本呈現(xiàn)"一級城市靠地產(chǎn),二、三級城市靠資源"的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產(chǎn)基本上走"地產(chǎn)"路線,以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā);而二、三級城市的旅游房地產(chǎn)則主要走"旅游"路線,依托區(qū)域的高等級旅游資源進行項目配置。
業(yè)內(nèi)人士表示,無錫的旅游地產(chǎn)主要依托于資源,依托于絕佳的太湖資源、富有禪意的靈山資源、聞名全國的特產(chǎn)等,當然旅游地產(chǎn)的發(fā)展離不開當?shù)亟?jīng)濟的支撐。典型項目的成功運營或?qū)⒋龠M無錫旅游地產(chǎn)迎來新拐點。
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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