專題研究 / TOPICS
經(jīng)典案例 / CASE
案例多媒體 / VIDEO
專家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家

教學(xué)多媒體 / VIDEO

旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)有哪些?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時(shí)間:2019-11-22 | 關(guān)鍵詞:旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

旅游景區(qū)規(guī)劃除了在產(chǎn)業(yè)層面進(jìn)行規(guī)劃和把控之外,還要從宏觀結(jié)構(gòu)下對(duì)旅游產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì),包括景區(qū)設(shè)計(jì)、景點(diǎn)設(shè)計(jì)、旅游休閑體驗(yàn)過程設(shè)計(jì)、旅游休閑項(xiàng) 目設(shè)計(jì)等。

 

通常需要經(jīng)過從吸引力打造到景觀、建筑、設(shè)施設(shè)備再到商業(yè)模式、營銷模式、運(yùn)營管理等一系列設(shè)計(jì)過程,才能實(shí)現(xiàn)打造一個(gè)完整旅游景區(qū)的目的。
 

旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)


一、旅游吸引力設(shè)計(jì)

 

(一)圍繞吸引力核心進(jìn)行吸引物打造

 

旅游吸引物是旅游產(chǎn)品的載體,吸引物打造的關(guān)鍵在于其精準(zhǔn)的定位,這要求對(duì)資源、市場、文化等要有深度的認(rèn)知,吸引力能主導(dǎo)整個(gè)游憩過程。

 

(二)游線的組織設(shè)計(jì)

 

旅游產(chǎn)品的游線是組織游覽的過程,同時(shí)也是讓整個(gè)游覽能達(dá)到預(yù)期效果的過程,因此游線的組織設(shè)計(jì)非常重要。

 

在游線設(shè)計(jì)中有一個(gè)非常重要的技巧――旅游心電圖。比如登山,整個(gè)游覽過程短則一個(gè)小時(shí)長則一天,原則上說一般游覽過程每十五分鐘應(yīng)該讓游客有興奮點(diǎn),半個(gè)小時(shí)要有較大的興奮點(diǎn),一小時(shí)一定要有休息區(qū)并配有相應(yīng)的消費(fèi)品,由此形成整個(gè)游覽過程豐富有趣。旅游就像劇本,旅游的設(shè)計(jì)實(shí)際上是編輯劇本,整個(gè)劇本要設(shè)計(jì)的跌蕩起伏非常具有吸引力。

 

(三)旅游景點(diǎn)的設(shè)計(jì)

 

旅游景點(diǎn)的設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是讓游客更有效的觀賞游覽并參與體驗(yàn)。比如說在溪谷旁邊修一條棧道,穿越溪谷看到的溪流和遠(yuǎn)觀溪流的感受是完全不一樣,設(shè)計(jì)中要將人和溪水的關(guān)系做好,既要形成人與自然的互動(dòng)呼應(yīng),讓游客能參與體驗(yàn),又不破壞自然環(huán)境,還要凸顯自然價(jià)值,在最好的位置感受溪水的生命力,讓這種自然美景帶來身心愉悅。

 

(四)休憩節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)

 

要在最美麗的地方停留,通過觀光臺(tái)、休閑小廣場、休閑商街等方式停下來休息,并在休閑區(qū)設(shè)有經(jīng)營商鋪,這種設(shè)計(jì)就構(gòu)成了休憩節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。

 

(五)游樂設(shè)計(jì)

 

無論是自然觀光的景點(diǎn),還是文化遺存類景點(diǎn),或者什么都沒有全新創(chuàng)造的景點(diǎn),游樂性都是非常重要,旅游者越來越注重參與和互動(dòng),純觀光的景區(qū)很難吸引游客停留。

 

游樂設(shè)施設(shè)備目前已經(jīng)發(fā)展的非常好,從機(jī)動(dòng)、光電到現(xiàn)在的數(shù)碼游樂不斷的升級(jí)。無論鬼屋探險(xiǎn),還是天空漫游,或者其他方式,都可以把各種各樣想象的方式做成深度參與的游樂,通過創(chuàng)造出在現(xiàn)實(shí)中沒有的情景和體驗(yàn)過程,給人身心刺激性感受,創(chuàng)造出巨大的震撼性。

 

(六) 娛樂設(shè)計(jì)

 

娛樂和游樂差異較小,但游樂更多體現(xiàn)在互動(dòng)性的動(dòng)態(tài)結(jié)構(gòu),娛樂更多體現(xiàn)在文化層面和演藝這樣的方式結(jié)構(gòu)。如:實(shí)景演出、互動(dòng)性演出、餐飲中巡場演出、篝火晚會(huì)式的互動(dòng)參與、角色扮演的體驗(yàn)性活動(dòng)等等。

 

通過以上方面從主題景區(qū)到游線、休憩節(jié)點(diǎn)、再到游樂化娛樂化設(shè)計(jì)的結(jié)合,構(gòu)成了景區(qū)設(shè)計(jì)完整的架構(gòu)。這種完整架構(gòu)的設(shè)計(jì)在景區(qū)首先靠策劃技術(shù),要敢于創(chuàng)意創(chuàng)新,通過高水準(zhǔn)的創(chuàng)意創(chuàng)造形成經(jīng)典讓游客念念不忘,由此形成口碑傳播吸引更多游客。

 

二、旅游景觀設(shè)計(jì)

 

景區(qū)的景觀不只是滿足功能和一般景觀要求,應(yīng)具備獨(dú)特性和唯一性。景觀設(shè)計(jì)以打造旅游吸引力為需求,通過非常豐富的元素構(gòu)造景觀特色,有效的運(yùn)用景觀符合體現(xiàn)其價(jià)值,充分顯示其獨(dú)特性。

 

文化景觀設(shè)計(jì)開始由文化觀光的景觀設(shè)計(jì)向文化體驗(yàn)設(shè)計(jì)發(fā)展,文化體驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)通過運(yùn)用多種手段及媒介營造一種氛圍與情景,讓人沉浸其中,享受一系列難忘的經(jīng)歷,它具有參與性、互動(dòng)性、消費(fèi)性等特點(diǎn)。文化體驗(yàn)化景觀設(shè)計(jì)主要通過情景化、動(dòng)感藝術(shù)化、互動(dòng)藝術(shù)化及游樂化方法打造。
 

旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)


三、旅游建筑設(shè)計(jì)

 

對(duì)于面向游客的游客中心、旅游特色酒店、餐館、商店、表演劇院、標(biāo)志性景觀建筑等,這些旅游建筑設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)中的一個(gè)專業(yè)細(xì)分項(xiàng),必須結(jié)合景區(qū)吸引力功能、文化表現(xiàn)與標(biāo)志性、接待功能、集散功能、休閑功能等特殊要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

 

在建筑設(shè)計(jì)中,通過對(duì)文化資源的挖掘,將其轉(zhuǎn)化為建筑設(shè)計(jì)語言,使建筑本身具有鮮活生命力,使獨(dú)特的外觀建筑成為風(fēng)景,讓標(biāo)志性建筑成為景區(qū)極具吸引的景觀。

 

四、游樂設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)

 

游樂(娛樂)設(shè)施設(shè)備設(shè)計(jì)是一門綜合性的技術(shù),包括設(shè)備開發(fā)設(shè)計(jì)和設(shè)備運(yùn)用設(shè)計(jì),設(shè)備設(shè)施的娛樂化主題包裝設(shè)計(jì)等。

 

很多設(shè)施設(shè)備通過包裝設(shè)計(jì),把現(xiàn)成的技術(shù)轉(zhuǎn)化為適用的產(chǎn)品的功能,通過旅游游憩方式形成游憩、游線等設(shè)計(jì),最后整合成為景區(qū)設(shè)計(jì)的一整套模式。

 

五、旅游景區(qū)商業(yè)模式設(shè)計(jì)

 

做景區(qū)不能只是做景觀,一個(gè)景區(qū)項(xiàng)目最主要的是落實(shí)到商業(yè)模式設(shè)計(jì),沒有商業(yè)模式這個(gè)景區(qū)很難進(jìn)行投資回報(bào)。

 

商業(yè)模式設(shè)計(jì)中第一是收入模式設(shè)計(jì),其次是收益項(xiàng)目設(shè)計(jì)。正如景區(qū)交通的收益項(xiàng)目,它們既是交通工具又是游覽工具,所有的交通工具都涉及到收費(fèi)模式。第三是消費(fèi)模式設(shè)計(jì)。景區(qū)的購物點(diǎn)的設(shè)計(jì)主要通過業(yè)態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì),包括休閑性購物、娛樂項(xiàng)目消費(fèi)、游樂項(xiàng)目消費(fèi)等,通過收入模式設(shè)計(jì)形成收入結(jié)構(gòu),通過收入結(jié)構(gòu)才能算出盈利結(jié)構(gòu)。所以收入模式設(shè)計(jì)是旅游游憩設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)中非常重要的板塊。

 

這三方面的設(shè)計(jì)必須基于深入的市場調(diào)研,對(duì)景區(qū)項(xiàng)目所在地市場、經(jīng)濟(jì)、文化等資源因素,在專業(yè)的市場和財(cái)務(wù)分析報(bào)告基礎(chǔ)上上進(jìn)行分析,才可得出結(jié)論。

 

六、旅游景區(qū)營銷模式設(shè)計(jì)

 

景區(qū)的產(chǎn)品、價(jià)格、促銷和渠道這四大策略是支撐景區(qū)營銷模式的關(guān)鍵。

 

旅游景區(qū)的營銷必須在有吸引力的核心產(chǎn)品基礎(chǔ)上,建立系統(tǒng)、靈活的價(jià)格體系,制定宣傳推廣和終端拉動(dòng)結(jié)合的促銷策略,以及做好品牌管理,即管理好消費(fèi)者的認(rèn)知,同時(shí)做好營銷與服務(wù)多組合的渠道模式。

 

比如說景區(qū)營銷時(shí)首先確定景區(qū)口號(hào)。以漂流口號(hào)為例子——男人一路歡笑,女人一路尖叫。這種口號(hào)反應(yīng)了典型的旅游體驗(yàn)過程,這樣的廣告詞實(shí)際上帶來了一種很好的營銷效果。

 

七、旅游景區(qū)運(yùn)營管理“設(shè)計(jì)”

 

景區(qū)的運(yùn)營管理“設(shè)計(jì)”,即包含從項(xiàng)目的運(yùn)籌戰(zhàn)略、管理策略到管理實(shí)施等運(yùn)營管理方方面面的籌劃;其重點(diǎn)包含:項(xiàng)目的投資分析、盈利模式和發(fā)展戰(zhàn)略,發(fā)展的戰(zhàn)略導(dǎo)向即各模塊管理戰(zhàn)略的確認(rèn);包括運(yùn)營執(zhí)行線路圖,即各個(gè)運(yùn)營管理模塊體系的搭建,以及運(yùn)營管理各執(zhí)行實(shí)施方案的制定。

END

?