鄉(xiāng)村旅游以具有鄉(xiāng)村性的自然和人文客體為旅游吸引物，依托農(nóng)村區(qū)域的優(yōu)美景觀、自然環(huán)境、建筑和文化等資源，在傳統(tǒng)農(nóng)村休閑游和農(nóng)業(yè)體驗游的基礎(chǔ)上，拓展開發(fā)會務(wù)度假、休閑娛樂等項目的新興旅游方式。隨著我國新農(nóng)村建設(shè)的進一步加快，鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃開發(fā)成為建設(shè)新農(nóng)村的推動力量，但是面對復雜繁瑣的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，到底要怎么去做呢？有沒有可以借鑒的規(guī)整案例呢？下面，就由山合水易規(guī)劃設(shè)計院的專家，從歷年規(guī)劃案例中選擇有代表性的優(yōu)秀案例為您一一分析。

       福建漳州•古山重鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)開發(fā)與景區(qū)提升建議書

       該項目主要策劃思路是以“古山重鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)”為總體定位，以“生態(tài)古村、純美山重”為主題（形象）定位展開；以山重村新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級為核心，以民俗文化、宗教文化為靈魂，以整個區(qū)域的資源整合為依托，以旅游休閑為主導，以打造旅游目的地、創(chuàng)建5A景區(qū)和中國第一個鄉(xiāng)村旅游休閑度假旅游區(qū)為目標，構(gòu)建鄉(xiāng)村旅游休閑與文化旅游度假綜合體；以“景區(qū)化”、“系統(tǒng)化”、“體驗化”、“休閑化”、“產(chǎn)業(yè)化”為打造手法，創(chuàng)新打造古山重旅游體驗的鄉(xiāng)村度假游憩方式；圍繞“古村農(nóng)業(yè)休閑+古村文化休閑+古村度假休閑”，進行產(chǎn)品總體升級和產(chǎn)業(yè)鏈條完善。

       針對該項目我們采用由我院要雁崢院長首創(chuàng)的“四化手法”進行項目模式梳理：

       1.農(nóng)民多業(yè)化

       積極引導農(nóng)民從業(yè)、創(chuàng)業(yè)、再就業(yè)。改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)生活方式，通過鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司的成立，將農(nóng)民原有的單一收益渠道拓寬為：“土地租金+旅游開發(fā)股金+旅游從業(yè)薪金+社會福利與養(yǎng)老金”，同時立足企業(yè)主體，農(nóng)民參與的原則，對旅游業(yè)開發(fā)進行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一管理”，從而快速的帶動當?shù)剞r(nóng)民致富。

       2.農(nóng)村景區(qū)化

       鄉(xiāng)村景區(qū)化的核心理念是將目前城鎮(zhèn)規(guī)劃轉(zhuǎn)換成為以旅游為導向的旅游服務(wù)設(shè)計與規(guī)劃，必須依據(jù)未來大旅游區(qū)，大休閑度假區(qū)的要求，對道路、民居、廣場、街市、標示標牌、交通運輸車輛、游客服務(wù)中心、餐飲住宿接待標準等提出新的要求，已達到未來整體運營的效果。

       3.農(nóng)業(yè)多產(chǎn)化

       依托山重村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展旅游，是本項目的核心戰(zhàn)略之一。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的概念是一個多線發(fā)展結(jié)構(gòu)，即通過基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植的規(guī)?；l(fā)展，形成“生產(chǎn)規(guī)?；⒂^光特色化、休閑產(chǎn)業(yè)化、體驗多元化”的模式。

       4.資源產(chǎn)品化

       資源產(chǎn)品化的理念符合國家對于探索鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的指導理念，即通過土地流轉(zhuǎn)、反租倒包、林田入股等方式，充分調(diào)動農(nóng)民參與開發(fā)旅游的積極性，以合理的方式將原有的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)化成為旅游經(jīng)營性產(chǎn)品或資本化資源。

       根據(jù)策劃思路，我們將區(qū)域構(gòu)架劃分為一個核心，兩個擴展，即古山重景區(qū)核心區(qū)域基礎(chǔ)上，拓展出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)和休閑度假區(qū)，特別是周邊自然村落的開發(fā)及獨立景點規(guī)劃；逐步實現(xiàn)“旅游度假區(qū)”打造和發(fā)展的目標。

       經(jīng)過打造提升，目前古山重鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)得到了充分的休閑化提升，從景觀到環(huán)境氛圍都有了良好改進。

       從該項目的策劃方案中我們不難看出，“四化手法”是景區(qū)提升的中堅力量。與之類似的鄉(xiāng)村旅游項目還有很多，我們要在不斷地開發(fā)實踐中總結(jié)規(guī)律，然后提出自身的創(chuàng)新思路，才能保證規(guī)劃出更多更新穎的項目。
 

       北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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