山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院于2010年受邀考察蓮花山溫泉度假項(xiàng)目地，我院專家在考察項(xiàng)目地后發(fā)現(xiàn)蓮花山蘊(yùn)含著巨大旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值，各方面條件都具備打造成國(guó)際型的溫泉度假區(qū)。在隨后的2年時(shí)間里，山合水易不斷關(guān)注了解蓮花山旅游的成長(zhǎng)和發(fā)展，并欣喜的看到旅游發(fā)展?fàn)顩r持續(xù)良好。

       地域優(yōu)勢(shì)

       項(xiàng)目地處中國(guó)廈門(mén)同安鎮(zhèn)蓮花山腹地，后埔村的溫泉資源成為項(xiàng)目最核心的賣(mài)點(diǎn)和資源。而對(duì)于整個(gè)發(fā)展大環(huán)境和背景的分析，對(duì)項(xiàng)目有針對(duì)性的定位和發(fā)展有著指導(dǎo)性的意義。

       當(dāng)規(guī)劃初稿出爐后，山合水易提出了“一帶優(yōu)先”的總體布局。對(duì)未來(lái)福建省溫泉度假項(xiàng)目的發(fā)展提出了明確的目標(biāo)，并對(duì)溫泉開(kāi)發(fā)的“特色化、高質(zhì)量”發(fā)展提出了要求。山合水易規(guī)劃院可以預(yù)見(jiàn)到的是，未來(lái)福建溫泉項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將出現(xiàn)井噴的項(xiàng)目，如何在同質(zhì)類資源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，掌握核心文化以及質(zhì)量，是本項(xiàng)目在未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵因素。同時(shí)，在以溫泉為主題項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，對(duì)于周邊資源的整合，也將成為重中之重。

      核心定位

       打造世界級(jí)客源市場(chǎng)，是蓮花山的核心定位目標(biāo)，美國(guó)前總統(tǒng)尼克松稱廈門(mén)為“東方夏威夷”。廈門(mén)的休閑、度假以及生活方式，是令全國(guó)甚至全世界人們心馳神往的。因此，對(duì)于其它休閑城市的“三小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的輻射能力，對(duì)于廈門(mén)而言，這個(gè)經(jīng)濟(jì)圈可以無(wú)限度的放大。作為一個(gè)宜居城市，來(lái)到廈門(mén)休閑度假、商務(wù)度假、養(yǎng)老度假的市場(chǎng)是巨大的，因此，本項(xiàng)目的市場(chǎng)層面不應(yīng)該僅僅局限在廈門(mén)及周邊城市，應(yīng)放眼全國(guó)，甚至全世界。

       2009年，國(guó)家旅游局提出要把“海西建成世界級(jí)旅游目的地”，到2012年，福建旅游總收入達(dá)2000億，海西將成“世界級(jí)旅游目的地”，廈門(mén)無(wú)疑是海西旅游的龍頭和老大，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

       蓮花山良好的生態(tài)資源為溫泉度假項(xiàng)目的打造提供了基底。要充分的整合區(qū)域內(nèi)的各類資源，打造一個(gè)完備產(chǎn)業(yè)鏈下的多類型、多格局的發(fā)展局面，整合蓮花山山上觀光、山下養(yǎng)生休閑、村中休閑體驗(yàn)等等。在完善產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)，形成一套完整的收益結(jié)構(gòu)和模式，為項(xiàng)目未來(lái)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、實(shí)現(xiàn)盈利奠定基礎(chǔ)。

       四泉資源獨(dú)厚

       四泉同輝：在廈門(mén)、福建多溫泉產(chǎn)品的戰(zhàn)略格局下，引入“冷泉”、“藥泉”和“禪浴”的理念，打造“四泉”特色，將泡浴與養(yǎng)生、康療度假模式相結(jié)合；

       本項(xiàng)目，以四泉為核心吸引力和賣(mài)點(diǎn)，以整合蓮花山自然、人文景觀資源、后埔村鄉(xiāng)村旅游資源為本底，以七仙女為文化引擎，整合各類文化，融入七種業(yè)態(tài)（山體觀光、文化鑒賞、鄉(xiāng)村旅游、溫泉療養(yǎng)、養(yǎng)生休閑、商務(wù)度假、郊野拓展），打造七種獨(dú)特生活方式（禪、茶、國(guó)、道、養(yǎng)、學(xué)、農(nóng)），形成文化特色鮮明、業(yè)態(tài)融合緊密、產(chǎn)業(yè)交集廣泛的溫泉度假綜合體項(xiàng)目。

       在福建全省的溫泉旅游發(fā)展規(guī)劃中，明確提出“各地溫泉都將融入當(dāng)?shù)匚幕⒏饔刑厣?rdquo;的要求。在本項(xiàng)目中，山合水易設(shè)計(jì)院專家在充分利用郊野環(huán)境的同時(shí)，融入仙女、宗教文化特色，打造真正本土、原鄉(xiāng)的溫泉，形成最福建、最廈門(mén)、最蓮花山的產(chǎn)品。

       為契合“仙女四泉”的概念，梳理出項(xiàng)目中的其中核心業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)間可能相互交融，但主題與溫泉、與度假、與養(yǎng)生密不可分。形成山體觀光、文化鑒賞、郊野拓展、鄉(xiāng)野體驗(yàn)、溫泉療養(yǎng)、商務(wù)度假、養(yǎng)生休閑等七種功能業(yè)態(tài)配置。

       山合水易打造的此次項(xiàng)目無(wú)論從休閑業(yè)態(tài)、商業(yè)價(jià)值或景觀成熟度來(lái)說(shuō)，都應(yīng)當(dāng)充分利用旅游這個(gè)杠桿，對(duì)開(kāi)發(fā)地塊進(jìn)行充分預(yù)熱，形成旅游帶動(dòng)下的商務(wù)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的分步開(kāi)發(fā)，同時(shí)地產(chǎn)促進(jìn)旅游發(fā)展的模式，從而確保地塊價(jià)值的最大化體現(xiàn)。通過(guò)對(duì)鄉(xiāng)村旅游、山體旅游的充分介入，然后撬動(dòng)旅游地產(chǎn)板塊的開(kāi)發(fā)。

       北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
       網(wǎng)址：http://x1308.cn/ 
       地址：北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓（中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)）
       電話：400-650-6990     010-84098642 
       傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com