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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計需要"量身定做,因地而宜"

作者:戴占清 | 來源:原創(chuàng) | 時間:2012-08-31 | 關(guān)鍵詞:景區(qū)規(guī)劃設(shè)計 旅游規(guī)劃

  景區(qū)規(guī)劃設(shè)計直接關(guān)系到旅游開發(fā)的成功與否,北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院認為景區(qū)規(guī)劃沒有統(tǒng)一的標準,但是一個好的旅游景區(qū)規(guī)劃是有共同點的。專家們認為如果要真正的做出一個最適合的景區(qū)規(guī)劃設(shè)計,景區(qū)需要的是一個真正"量身定做"的旅游規(guī)劃。

  供需兩旺,成果參差

  有資料顯示,國內(nèi)約有縣級及以上行政單位3500多個(可編制區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃),旅游景區(qū)(點)2萬多個(可編制旅游區(qū)規(guī)劃);隨著國內(nèi)旅游發(fā)展形勢的變化,區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃一般5-8年就要進行一次修編,旅游區(qū)規(guī)劃一般需要編制總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)、修建性詳規(guī)以及專項規(guī)劃等等,旅游規(guī)劃業(yè)務(wù)需求非常的大。據(jù)行內(nèi)有關(guān)人士估計,全國每年旅游規(guī)劃項目約有七千個左右。國內(nèi)甲乙級旅游規(guī)劃資質(zhì)單位已逾180個,丙級及未評級的旅游規(guī)劃單位保守估計約有300多家,各大院校旅游規(guī)劃系科、研究室、研究中心以及大量的廣告策劃公司以及一直涉及旅游規(guī)劃業(yè)務(wù),但不作為主業(yè)務(wù)的國內(nèi)外設(shè)計機構(gòu)單位數(shù)量數(shù)不勝數(shù)。所以說可供選擇的旅游規(guī)劃設(shè)計單位非常的多。如2006年初國內(nèi)某縣級市以120多萬獎金征集四大景區(qū)的旅游策劃方案,半個月竟收到了近100個旅游規(guī)劃策劃單位的報名,以此可見一斑。

  然而,供需兩旺并無法保證規(guī)劃成果的質(zhì)量。相反,項目的質(zhì)量卻是良莠不齊,而且并不見得經(jīng)驗豐富的單位編制的規(guī)劃就是好規(guī)劃。業(yè)內(nèi)戲稱的"甲級不如乙級、乙級不如丙級、有級不如無級"就是在許多旅游規(guī)劃招標中的現(xiàn)象。

  為什么通過審批的規(guī)劃項目還有很多是經(jīng)不起推敲的呢?原因很多,規(guī)劃委托方、編制方、評審方、監(jiān)督方,其中任何一方出現(xiàn)問題,規(guī)劃的質(zhì)量都會打折,影響效果:

  規(guī)劃委托方,編制規(guī)劃前"動機不純";

  規(guī)劃編制方,編制規(guī)劃時"應(yīng)付了事";

  規(guī)劃評審方,評審規(guī)劃時"走馬觀花";

  規(guī)劃監(jiān)督方,審核規(guī)劃時"得過且過"。

  景區(qū)開發(fā),規(guī)劃先行

  在依法治國的國策背景下,所有項目的開發(fā)、建設(shè)必須要有相關(guān)規(guī)劃依據(jù),因此旅游規(guī)劃就是地區(qū)各類部門進行旅游開發(fā)、建設(shè)的規(guī)范依據(jù)。景區(qū)旅游開發(fā),必須規(guī)劃先行,是發(fā)展旅游業(yè)和開發(fā)建設(shè)旅游項目的基本原則。對此復(fù)旦大學楊正泰教授總結(jié)三個原因:其一,旅游規(guī)劃關(guān)系發(fā)展旅游業(yè)和開發(fā)建設(shè)旅游項目更根本最重要的問題。其二,旅游規(guī)劃是一個系統(tǒng)的完整的策劃方案。其三,經(jīng)驗教訓(xùn)的啟迪旅游業(yè)的發(fā)展和旅游項目的開發(fā)建設(shè)有其自身的規(guī)律。

  因此,有人指出:旅游規(guī)劃要求從系統(tǒng)全局和整體出發(fā),著眼于旅游規(guī)劃對象的綜合整體優(yōu)化。旅游規(guī)劃必須要站在高屋建瓴的角度統(tǒng)籌全局,為旅游實現(xiàn)提供指導(dǎo)性的方針,其中經(jīng)濟、技術(shù)是先決條件,旅游業(yè)發(fā)展與環(huán)境和旅游資源保護之間的關(guān)系是前提。

  旅游規(guī)劃,創(chuàng)意先行

  景區(qū)開發(fā)需要規(guī)劃先行,那么規(guī)劃怎么做呢?那就是"仁者見仁,智者見智"了嗎?顯然不是!旅游規(guī)劃編制的前提就是要依據(jù)國家旅游局頒布的《旅游規(guī)劃通則》及相關(guān)法律法規(guī)部門規(guī)章,這樣才能保證規(guī)劃的合法性。具體到旅游規(guī)劃的編制,應(yīng)當是"創(chuàng)意先行"。

  旅游行業(yè)有獨特的特點,旅游是以吸引游客為主要目標的,所以項目的設(shè)置必須能夠滿足游客"獵奇、體驗、好新"的心理需求,其中就需要旅游規(guī)劃師進行有創(chuàng)意的項目設(shè)計。規(guī)劃創(chuàng)意就成了旅游規(guī)劃的核心和本質(zhì)。如果僅僅是"平鋪直敘",沒有創(chuàng)意的旅游規(guī)劃顯然是無法設(shè)計出具有吸引力的旅游項目,景區(qū)對游客自然沒有吸引力,這樣的旅游規(guī)劃是失敗的。

  旅游是尋找差異的活動,城市居民到鄉(xiāng)村旅游是需找一種差異的生活方式,沿海地區(qū)的游客到沙漠、高原地區(qū)旅游是需要一種差異的環(huán)境體驗閑暇。創(chuàng)意就是發(fā)掘差異的唯一途徑。

  好規(guī)劃有好標準

  規(guī)劃做得好,當然應(yīng)當"規(guī)劃先行",做不好,就是"規(guī)劃不行"!旅游規(guī)劃有"創(chuàng)意"就是好規(guī)劃了嗎?當然不是!近年來,隨著旅游規(guī)劃熱的興起,市場競爭的激烈,越來越多的規(guī)劃是越來越"有創(chuàng)意"了:規(guī)劃理念,說得一個比一個玄乎,而且找的詞,盡可能讓甲方、評審專家都沒聽說過;規(guī)劃理論,一套一套,以示旁征博引;規(guī)劃布局,總喜歡硬整"一軸兩翼",更有甚者還整個"123456789"的規(guī)劃結(jié)構(gòu);規(guī)劃文本,裝幀得又厚又漂亮,希望讓人"愛不釋手"。"創(chuàng)意"沒有正確運用在規(guī)劃中并不是有生命力的創(chuàng)意,規(guī)劃也不能成為一個好規(guī)劃,那么什么樣的規(guī)劃才是一個好規(guī)劃呢?

  景區(qū)需要什么樣的旅游規(guī)劃?景區(qū)顯然需要好的旅游規(guī)劃。那么好的規(guī)劃有什么標準嗎?好的規(guī)劃沒有標準答案,但是有參考答案。

  1、分析全面,有利于認清現(xiàn)狀。包括自身條件的分析,優(yōu)劣勢轉(zhuǎn)化的條件分析;外部環(huán)境的分析,主要競爭對手的詳細分析等等。只有對現(xiàn)狀有透徹、詳盡的分析才能認清實質(zhì),才能對癥下藥,制定有效的、獨特的、適合自身的規(guī)劃。

  2、結(jié)構(gòu)完整,有利于協(xié)調(diào)各方。旅游業(yè)涉及面最為廣闊,要充分考慮與各產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào),必須考慮周全。而且不同的規(guī)劃都有相應(yīng)的內(nèi)容要求,好的規(guī)劃要考慮多方面,結(jié)構(gòu)性內(nèi)容完整,不能掛一漏萬。

  3、量身定做,有利于切合實際。旅游景區(qū)(點)不是千點一面,規(guī)劃內(nèi)容不能千篇一律。每個旅游規(guī)劃項目都有特定的情況,好的規(guī)劃必須在標準的基礎(chǔ)上因地制宜,量體裁衣,滿足旅游景區(qū)(點)未來發(fā)展的要求。"衣服"不是越貴越好,也不是越花哨也好,關(guān)鍵要"合身"!

  4、突出重點,有利于解決關(guān)鍵。每個項目都有一個或幾個關(guān)鍵問題,好的規(guī)劃能夠抓住關(guān)鍵問題,重點突破,由此帶動解決其它問題。

  5、規(guī)劃檢討,有利于與時俱進。檢討的英文是review,是回顧、總結(jié)之意,都說"計劃不如變化,規(guī)劃不如現(xiàn)代化",其實主要說社會形勢的變化時刻影響著規(guī)劃的實施??焖侔l(fā)展的現(xiàn)代社會,"變化"才是永恒不變的,當規(guī)劃的"時"和"勢"都發(fā)生重大轉(zhuǎn)變的時候,規(guī)劃應(yīng)該能夠適時檢討。

  北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院認為旅游規(guī)劃是一個多方利益協(xié)調(diào)的產(chǎn)物,規(guī)劃必須協(xié)調(diào)政府、當?shù)鼐用?、開發(fā)商、未來子孫的利益,規(guī)劃又必須協(xié)調(diào)環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一,景區(qū)需要的旅游規(guī)劃就是這樣的規(guī)劃。做好這樣的規(guī)劃需要規(guī)劃委托方、編制方、評審方、監(jiān)督方共同協(xié)力!


      北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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