綜合考慮城郊農(nóng)業(yè)區(qū)劃現(xiàn)狀、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、農(nóng)業(yè)設(shè)施和用地條件，城郊型觀光農(nóng)業(yè)的布局應(yīng)遵循以下原則。

　　一是充分結(jié)合現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，以城郊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、農(nóng)業(yè)設(shè)施和用地條件等確定城郊型觀光農(nóng)業(yè)的類型，以特色農(nóng)業(yè)資源為依據(jù)，構(gòu)建城郊型觀光農(nóng)業(yè)的特色。

　　二是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營為主，配合農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷工作，適當導人游憩及服務(wù)設(shè)施。

　　三是考慮游客需求為主的多樣化游憩機會選擇，把多樣化的需求與多樣化的開發(fā)形式相結(jié)合。

　　四是與其他旅游景區(qū)和景點搭配結(jié)合，通過互補促動，開發(fā)新的類型。

　　五是充分利用當?shù)剜l(xiāng)村旅游資源，拓展項目內(nèi)容和開發(fā)形式。

　　六是各種設(shè)施建設(shè)要適中，盡可能結(jié)合村鎮(zhèn)建設(shè)進行；設(shè)施及建筑物造型、體積、色澤應(yīng)與鄉(xiāng)村環(huán)境協(xié)調(diào)，并充分利用鄉(xiāng)土素材、自然環(huán)境、地形地貌，以求景觀上的和諧與自然。

　　第一，城郊型觀光農(nóng)業(yè)對農(nóng)業(yè)自然資源的依賴性很強。

　　第二，區(qū)位和交通條件決定了游客的進人性和滯留性。城郊型觀光農(nóng)業(yè)項目一定要建立在交通方便的位置或市郊，臨近公路和緊依市郊，使游客免受旅途之苦，只有這樣才能保證客源的充足。

　　第三，從目前我國城郊型觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展階段看，客源條件主要考慮以省內(nèi)和本市的客源為主，即本省人游本省，本市人游本市。

　　對于不同發(fā)展模式的城郊型觀光農(nóng)業(yè)，應(yīng)依照不同的原則進行規(guī)劃。

　?。ㄒ唬┺r(nóng)業(yè)主題公園

　　農(nóng)業(yè)主題公園是以農(nóng)業(yè)的某一領(lǐng)域為主題，進行較大規(guī)模投資，以環(huán)境效益、社會效益為主要目的，來打造某一區(qū)域農(nóng)業(yè)生態(tài)建設(shè)亮點的建設(shè)項目。例如，廣東省東莞市的“綠色世界”就是這一類型。此項目位于東莞市的農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)，占地約6.67公頃，在園區(qū)中建有百果園、綠色長廊、豐收廣場、家鄉(xiāng)水、農(nóng)業(yè)歷史展覽、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展覽、工廠農(nóng)業(yè)等景點。各個景區(qū)錯落有致、綠影婆婆，傳統(tǒng)和現(xiàn)代融為一體，共同襯托出農(nóng)業(yè)和綠色的主題。東莞“綠色世界”是廣東城郊型觀光農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃中的成功典型之一。

　　農(nóng)業(yè)主題公園的規(guī)劃應(yīng)遵循如下開發(fā)原則。

　　一是與城市的發(fā)展、綠化和美化相協(xié)調(diào)的原則。農(nóng)業(yè)主題公園作為公園，它是城市功能設(shè)施的一部分，兼具休閑娛樂、增加城市綠化、襯托城市文化品位的作用。

　　二是以農(nóng)為題、不以農(nóng)業(yè)為主業(yè)的原則。在現(xiàn)代都市人中，不乏有戀農(nóng)情結(jié)的群體。農(nóng)業(yè)旅游對他們有特殊的吸引力，他們對農(nóng)業(yè)的歷史、農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)業(yè)環(huán)境、農(nóng)事活動、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都十分感興趣，可以以農(nóng)業(yè)為題打造一片為他們圓夢的綠洲。但是，不能建成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，盡量避免農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來的臟、亂和臭等對環(huán)境美感的破壞。

　　三是健康環(huán)保的原則。在農(nóng)業(yè)主題公園規(guī)劃上要遵循健康環(huán)保的原則，要盡量避免對生態(tài)環(huán)境的破壞，為游人提供健康、安全、環(huán)保的游樂環(huán)境。

　　四是農(nóng)事活動寓于娛樂的原則。安排一些農(nóng)事活動可增加景

　?。ǘ┺r(nóng)業(yè)科普教育基地升瑙滾次業(yè)生產(chǎn)有指導示范作用或?qū)χ?、小學生有教育意義的基礎(chǔ)性、綜合性科技知識。

　　三是趣味性原則。寓學習科技知識于娛樂之中，通過看、聽、摸等參與活動，提高游人學習的興趣，使科普教育與休閑娛樂有機結(jié)合起來。

　?。ㄈ┐笮娃r(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地

　　有先進生產(chǎn)水平的、較大規(guī)模的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，本身隱含著較高的觀光游覽價值。廣裹的田野、大群的牲畜、食品的生產(chǎn)流程等，都能讓游人留連和興奮。同時，觀光旅游活動對農(nóng)業(yè)企業(yè)的宣傳、產(chǎn)品的推廣也有幫助，相得益彰。例如深圳的光明農(nóng)場，有幾萬畝人工草地翻滾著綠浪，讓游人有身臨綠海的感覺；萬畝荔枝園，春天讓游人沐浴花香，夏天讓游人品嘗鮮果；晨光牌牛奶，其全封閉的廠房、全自動的生產(chǎn)包裝流水線讓人對該產(chǎn)品的衛(wèi)生、安全性更加有信心。

　　大型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地確實具備旅游的價值，對其規(guī)劃必須遵循如下原則。

　　一是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的原則。以生產(chǎn)效益為主要目標，主要是利用現(xiàn)有的生產(chǎn)項目開展旅游，在旅游線路安排和景點設(shè)置上不影響生產(chǎn)，適當安排游客服務(wù)設(shè)施和輔助景點的建設(shè)，要使旅游和生產(chǎn)互相協(xié)調(diào)。

　　二是旅游促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的原則。在旅游取得直接效益的同時，要充分利用游客這一群體，對企業(yè)的產(chǎn)品進行宣傳推廣，可通過門票、導游圖、游客用餐、紀念品等環(huán)節(jié)，宣傳推廣產(chǎn)品和企業(yè)理念等，獲得促進生產(chǎn)的間接效益。

　　三是提高農(nóng)業(yè)機械化水平的原則。要讓游客感受到大型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的機械化生產(chǎn)優(yōu)勢，體驗現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化水平。

　?。ㄋ模┨厣r(nóng)業(yè)基地

　　二是延長產(chǎn)業(yè)鏈的原則。要發(fā)揮特色農(nóng)業(yè)的特色優(yōu)勢，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)向第二、第三產(chǎn)業(yè)延伸，造就具有特色優(yōu)勢的第二、第三產(chǎn)業(yè)。

　　三是安全原則。特色農(nóng)業(yè)旅游項目一般都在邊遠偏僻的地方，而且項目范圍相對較大，甚至是沒有邊界的，游客和旅游設(shè)施的安全問題應(yīng)作為重要因素在規(guī)劃中加以考慮。

　?。ㄎ澹┺r(nóng)家游

　　最經(jīng)典的農(nóng)家游是城市人到農(nóng)村去與農(nóng)民“三同”—同吃農(nóng)家飯、同住農(nóng)民屋、同干農(nóng)業(yè)活。這是由農(nóng)民提供或出租耕地，讓市民參與種植花草、蔬菜、果樹或參與經(jīng)營家庭農(nóng)業(yè)。其主要目的是讓市民體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全過程，享受由播種、管理到收獲的農(nóng)作樂趣并得到一定的農(nóng)業(yè)收人。農(nóng)家游現(xiàn)已成為許多都市人雙休日消除身心疲勞、遠離都市喧囂的一個常設(shè)旅游項目。品嘗田園美食，觀賞田園風光，既休閑又健康。農(nóng)家游投資不大，接待成本低，游客的花費較少。

　　農(nóng)家游較少作專門的規(guī)劃，一般都是根據(jù)各地的民俗，順其自然，但也需符合如下原則。

　　一是人鄉(xiāng)隨俗的原則。各地農(nóng)村都有各自的勞作和居家生活特點，農(nóng)家游是在一般家庭生活方式的前提下開展的，游客自覺或不自覺地按照當?shù)剞r(nóng)家習俗“生活”，度過愉快的假期。

　　二是純樸真誠的原則。傳統(tǒng)農(nóng)民由于生活在封閉、保守的環(huán)境下，對新潮生活方式的接受相對滯后，自然地表達出純樸與真誠，這也正是疲于緊張生活的都市人所向往的禮遇。

　　三是綠色生活的原則。農(nóng)家游的吸引力在于原生態(tài)的田野氛圍和農(nóng)家氣息，綠色生產(chǎn)、綠色生活與和諧的社交環(huán)境等。食、住、行、游、購、娛，生產(chǎn)和生活都要維護綠色生活方式。

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