從休閑商業(yè)街區(qū)到國(guó)家級(jí)5A景區(qū)

山合水易在廣西梧州騎樓古城打造及杭州清河坊景觀設(shè)計(jì)的過(guò)程中，都提出了“打造休閑商業(yè)街區(qū)成為國(guó)家級(jí)5A景區(qū)”的目標(biāo)，上述兩個(gè)景區(qū)已經(jīng)成為了國(guó)家4A景區(qū)，應(yīng)該說(shuō)國(guó)內(nèi)休閑商業(yè)街結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)，將旅游的元素與開發(fā)手法融入其中，形成旅游景區(qū)與商業(yè)地產(chǎn)互動(dòng)發(fā)展的模式，正在不斷普及。

1、山合水易觀點(diǎn)

商業(yè)街的景區(qū)化升級(jí)，應(yīng)充分了解商業(yè)街發(fā)展的歷史以及現(xiàn)實(shí)狀況，依照商業(yè)街現(xiàn)實(shí)情況確定商業(yè)街景區(qū)化景區(qū)級(jí)別的創(chuàng)建目標(biāo)；同時(shí)依照景區(qū)評(píng)級(jí)目標(biāo)及城市、商業(yè)、旅游三方面的規(guī)劃要求，進(jìn)行商業(yè)街總體規(guī)劃及總體策劃工作，深度挖掘、打造核心吸引力。

超大城市的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、文化特色街區(qū)可以打造提升為5A景區(qū)，超大城市的一般特色街區(qū)和大城市文化特色商業(yè)街區(qū)及依托于4A級(jí)景區(qū)的休閑旅游商業(yè)街區(qū)可以打造提升為4A景區(qū)，中小城市的傳統(tǒng)、文化特色商業(yè)街區(qū)通過(guò)景區(qū)化提升改造為3A景區(qū)。通過(guò)創(chuàng)建A級(jí)景區(qū)，可以實(shí)現(xiàn)城市商業(yè)街的轉(zhuǎn)型升級(jí)，達(dá)到提高商業(yè)街區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，提升商業(yè)街區(qū)核心吸引力，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)營(yíng)銷大幅度推廣和游客量的大幅增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。我們建議城市商業(yè)街以轉(zhuǎn)型升級(jí)為指導(dǎo)方向，以創(chuàng)建A級(jí)景區(qū)為目標(biāo)，及早啟動(dòng)創(chuàng)建工作。學(xué)習(xí)質(zhì)量評(píng)定辦法，制定創(chuàng)A的創(chuàng)建計(jì)劃，圍繞創(chuàng)建計(jì)劃做出策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)和咨詢服務(wù)的方案。

2、山合水易關(guān)注

天津古文化街旅游商貿(mào)區(qū)是全國(guó)首批66家5Ａ級(jí)旅游景區(qū)中，唯一一家開放商業(yè)街形式的旅游景區(qū)。天津古文化街旅游區(qū)，擁有中國(guó)北方媽祖文化信仰和研究中心－天后宮，近年來(lái)還整修了明代建筑玉皇閣、百年民居通慶里以及古文化街戲樓；移植重建了天津近代第一家官辦金融機(jī)構(gòu)——官銀號(hào)；還新建了民俗文化館、文化小城、古玩城、美博城、美食城、名品街等項(xiàng)目。

作為5Ａ級(jí)景區(qū)，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院著名規(guī)劃專家郭帆副院長(zhǎng)指出，古文化街旅游商貿(mào)區(qū)街區(qū)內(nèi)應(yīng)將衛(wèi)生間、休憩亭、購(gòu)物車等元素做重點(diǎn)考慮，無(wú)障礙設(shè)施、停車指示引導(dǎo)設(shè)施、中英文的標(biāo)識(shí)牌等人性化設(shè)置必不可少，同時(shí)應(yīng)引進(jìn)環(huán)保旅游觀光車、殘疾人專用車等交通工具。

3、相關(guān)鏈接：西單商業(yè)街將打造中國(guó)第五大道，申報(bào)A級(jí)景區(qū)

西單商業(yè)街目前正在考慮申報(bào)A級(jí)景區(qū)，打造成集商業(yè)、消費(fèi)、金融、旅游于一體的景點(diǎn)，類似紐約的‘第五大道’。”西城區(qū)旅游局副局長(zhǎng)劉軍昨日透露，未來(lái)只要進(jìn)入西單地區(qū)，就可獲得商場(chǎng)購(gòu)物及相關(guān)打折信息。

西城區(qū)旅游局曾做過(guò)測(cè)算，西單在周末的客流量穩(wěn)定在50萬(wàn)人左右，其中40%是外地客流且游客的購(gòu)物率達(dá)到40%。“西單地區(qū)龐大的人流量和消費(fèi)實(shí)力，已經(jīng)具備建設(shè)旅游景區(qū)的條件。”劉軍說(shuō)，“西單地區(qū)要推進(jìn)業(yè)態(tài)模式的創(chuàng)新，提供信息服務(wù)平臺(tái)”。

未來(lái)，西單信息服務(wù)平臺(tái)可為游客制定個(gè)性化的信息服務(wù)。只要進(jìn)入該地區(qū)，購(gòu)物群體可以收到皮衣、皮鞋等產(chǎn)品打折信息，休閑群體可以知道正在上映的電影和票價(jià)。西單將與金融街形成綜合的旅游線，在大悅城、靈境胡同路、宣武門到西單的位置設(shè)服務(wù)咨詢站，增設(shè)路椅、餐飲、演出場(chǎng)所、自動(dòng)提款機(jī)及中英文指路牌等配套設(shè)施。

西單和金融街地區(qū)有豐富的資源，眾多央企總部和國(guó)家部委在附近，建筑風(fēng)格和背后的故事、一流的企業(yè)文化，是帶動(dòng)商務(wù)旅游發(fā)展的無(wú)形資產(chǎn)。