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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
我國的觀光農(nóng)業(yè)是在20世紀(jì)90年代后期興起的,到現(xiàn)在已經(jīng)有二十多年的發(fā)展歷史了。觀光農(nóng)業(yè)雛形已經(jīng)初步形成,也逐漸找到了自己的經(jīng)營模式。隨著城鎮(zhèn)環(huán)境的不斷惡化,生活壓力的增大,人們開始向往大自然的恬靜生活。因此,農(nóng)業(yè)觀光園有著很大的發(fā)展?jié)摿Α?br />
但是,農(nóng)業(yè)觀光還存在很多的問題:
1 園區(qū)立項(xiàng)缺乏區(qū)域性總體規(guī)劃的指導(dǎo)和控制,存在無序發(fā)展的現(xiàn)象
于很多城市缺乏整體區(qū)域性的觀光農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃,各郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)各自為政,大量的農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目在缺乏科學(xué)調(diào)研的情況下紛紛上馬,項(xiàng)目設(shè)置重復(fù),形成自我競爭,最終導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益不佳。
2 定位模糊,項(xiàng)目設(shè)置雷同,缺乏特色
目前,國內(nèi)很多園區(qū)在規(guī)劃過程中,未充分調(diào)查、分析基址的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和挖掘地方傳統(tǒng)文化與自然資源特色,不能對(duì)園區(qū)的發(fā)展進(jìn)行準(zhǔn)確定位,而是簡單照搬國外建成的農(nóng)業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目或模仿一般旅游景點(diǎn)的做法,最終導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)置雷同、雜亂,使園區(qū)喪失特色,從而喪失對(duì)游客的吸引力和自身競爭力。
3 農(nóng)業(yè)觀光園存在季節(jié)性問題
觀光園經(jīng)常以某種植物為主,致使一個(gè)最佳的觀賞季節(jié)過去,觀光園就會(huì)處于慘淡經(jīng)營甚至關(guān)門的狀態(tài)。
基于觀光園存在的問題,山合水易認(rèn)為最重要的解決之道在于合理的規(guī)劃。首先需要把農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)定位清晰,突出自己的特色。然后在運(yùn)營的過程中,要隨時(shí)進(jìn)行目標(biāo)市場和觀光園本身的調(diào)整。在季節(jié)性這個(gè)問題上,可以參考集發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園。它的瓜果蔬菜四季皆有,為了突出農(nóng)業(yè)觀光的特色增加民俗大院,為了滿足人們的好奇引進(jìn)4D電影,在夏天推出游樂園,在冬天推出滑雪場。
關(guān)于農(nóng)業(yè)觀光園的開發(fā)和規(guī)劃有待進(jìn)一步思考。