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北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院是一家專業(yè)旅游咨詢與創(chuàng)新設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，多年專注于休閑產(chǎn)品設(shè)計(jì)與度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，是中國(guó)第一家專業(yè)鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院。經(jīng)過(guò)山合水易長(zhǎng)期對(duì)鄉(xiāng)村旅游研究的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園類(lèi)項(xiàng)目對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步的過(guò)程和推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變有著非常典型的示范作用。

 

因此，山合水易根據(jù)以前對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的深入研究和對(duì)以往做過(guò)科技農(nóng)業(yè)園類(lèi)成功項(xiàng)目的總結(jié)，對(duì)現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃提出了一些自己的想法和思路。

 

1、現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)概況

 

現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)是極具中國(guó)特色的一種新鮮事物。前些年我國(guó)各地建設(shè)的各類(lèi)農(nóng)業(yè)科技園和農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)可認(rèn)作是其雛型。農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的興起是在我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)轉(zhuǎn)移, 實(shí)施兩個(gè)轉(zhuǎn)變和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵時(shí)刻產(chǎn)生的,具有重大而深遠(yuǎn)的意義?，F(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)可通過(guò)發(fā)揮其農(nóng)科教基地的作用, 依靠農(nóng)業(yè)科技發(fā)展和推廣來(lái)探討解決我國(guó)糧食問(wèn)題的途徑; 可以探討在農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)鏈和產(chǎn)業(yè)鏈的結(jié)合上, 構(gòu)造農(nóng)科成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用的機(jī)制和環(huán)境，探討由農(nóng)業(yè)科技的發(fā)展促進(jìn)農(nóng)科產(chǎn)業(yè)孵化器和示范基地的建設(shè) , 探索農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)有效轉(zhuǎn)化的機(jī)制和體制。

 

現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)的聚集效應(yīng),有利于合理使用土地,其經(jīng)濟(jì)水平的提高 ,將促進(jìn)并支援農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)村建設(shè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)是指在一定的地域范圍內(nèi), 以當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源、社會(huì)資源為基礎(chǔ) , 以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技、教育、技術(shù)推廣等單位為依托, 充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步的優(yōu)勢(shì) , 廣泛應(yīng)用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)適用的高新技術(shù) , 綜合開(kāi)發(fā)利用自然資源和社會(huì)資源 , 合理地配置各種生產(chǎn)要素 , 由農(nóng)業(yè)研究部門(mén)和各級(jí)行政管理部門(mén)共同籌建的以高新技術(shù)的集約投入和有效轉(zhuǎn)化作為特征 ,以企業(yè)化管理作為手段 ,進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研究、試驗(yàn)、示范、推廣、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的區(qū)域 。

 

2、一般特征

 

現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)除具備高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的一般特點(diǎn)外, 又具備自己的特色。其一般特征是: 區(qū)內(nèi)高新技術(shù)和人才高度密集。其產(chǎn)出是技術(shù)高、新、精、尖和高附加值的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品或技術(shù)； 區(qū)內(nèi)的行政、企業(yè)管理及經(jīng)濟(jì)運(yùn)作方式有別一般開(kāi)發(fā)區(qū)， 更為靈活; 具備良好的孵化功能；環(huán)境優(yōu)美，田園風(fēng)光和城市景觀協(xié)調(diào)、融合，生活服務(wù)設(shè)施完善，科研及休憩條件先進(jìn)等。其成功的重要因素主要包括：良好的基礎(chǔ)設(shè)施，寬松優(yōu)惠的政策環(huán)境，多元化的融資渠道，理想的生活環(huán)境，密集的智力及人材，熟練的勞動(dòng)力等。

 

3、功能構(gòu)成

 

3.1科研及試驗(yàn)功能：基本功能之一。通過(guò)試驗(yàn)和研究,開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)高新技術(shù),研制農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)品。

 

3.2孵化功能：通過(guò)中試, 將農(nóng)業(yè)科技轉(zhuǎn)換為生產(chǎn)力, 包括研究成果的孵化和高新技術(shù)企業(yè)孵化。孵化功能是現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)最基本、最原始的功能。

 

3.3 推廣示范功能：現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)的特色功能。將農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新成果進(jìn)行示范，推進(jìn)農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新成果的實(shí)際運(yùn)用；將農(nóng)業(yè)科技體制改革的過(guò)程及成果進(jìn)行示范； 將農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、成功經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行示范。

 

3.4 集聚與擴(kuò)散功能：現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)園區(qū)可以作為帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的生長(zhǎng)點(diǎn)，成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)育與成長(zhǎng)的源頭，向社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域輻射。通過(guò)逐步集聚農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)所需的資源，加速園區(qū)環(huán)境的形成與優(yōu)化。各種組織向示范區(qū)的集聚增加了信息的總量， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技信息及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的交流與共享。

 

4、空間結(jié)構(gòu)

 

4.1 同心園結(jié)構(gòu):產(chǎn)生在農(nóng)業(yè)高新技術(shù)密集區(qū)，或投入和開(kāi)發(fā)較集中的區(qū)域。它由核心園區(qū)、不同形式和規(guī)模的腹地園區(qū)及交通干線組成。

 

———核心園區(qū): 集中了主要的行政管理、科技開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu) , 為全區(qū)提供集中的教育、培訓(xùn)、技術(shù)推廣、社會(huì)化服務(wù)等的公共服務(wù)設(shè)施 , 是整個(gè)園區(qū)的建設(shè)核心和重點(diǎn)。是農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的科技和產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)基地。物質(zhì)、資金、人力在此園區(qū)全面聚合、高度集中。

 

———腹地園區(qū):是農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的試驗(yàn)基地、高新技術(shù)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)基地。它還是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的主要區(qū)域 ,核心園區(qū)的直接服務(wù)對(duì)象。為核心園區(qū)提供各類(lèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力。

 

4.2多核結(jié)構(gòu): 由不同層次、規(guī)模的農(nóng)業(yè)園區(qū)組成 , 這種結(jié)構(gòu)產(chǎn)生自逐步推進(jìn)、分散開(kāi)發(fā)的區(qū)域。它包括中心園區(qū)、副中心園區(qū)、環(huán)繞擴(kuò)散園區(qū)及交通干線。

 

———中心園區(qū):具有和同心圓結(jié)構(gòu)的核心園區(qū)相似的功能 , 但功能的集中性相對(duì)較弱。

 

———副中心園區(qū):在中心園區(qū)周?chē)纬傻念?lèi)型、特色各異的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)小區(qū)。其功能組成與中心園區(qū)相互補(bǔ)充完善。

 

———環(huán)繞擴(kuò)散園區(qū): 是中心園區(qū)副中心園區(qū)的腹地 , 是主要的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地 , 部分承擔(dān)副中心園區(qū)的某些試驗(yàn)、推廣功能。

 

5、功能分區(qū)

 

5.1 科技園區(qū): 綜合性的農(nóng)業(yè)科研、實(shí)驗(yàn)、教學(xué)、信息中心 ,是農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)基地、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)基地。

 

5.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū):農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化及農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化基地, 企業(yè)、工廠集中區(qū)。

 

5.3 中試園區(qū) :農(nóng)業(yè)科研、中試的實(shí)驗(yàn)田區(qū)。

 

5.4示范園區(qū) :各類(lèi)農(nóng)業(yè)科研技術(shù)的示范園區(qū), 進(jìn)行各類(lèi)由先進(jìn)農(nóng)業(yè)科技實(shí)驗(yàn)培育的農(nóng)作物的種值、養(yǎng)植的栽培、種養(yǎng)示范。

 

5.5生活服務(wù)園區(qū) :包括居住小區(qū)及相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施(如商業(yè)服務(wù)、郵

電、物業(yè)管理等)集中區(qū)。

 

5.6其它園區(qū): 如金融貿(mào)易、休閑旅游等功能組合或單獨(dú)形成的各類(lèi)園區(qū) ,視具體情況而定。

 

6、發(fā)展模式

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展模式有四種：（1）科研開(kāi)發(fā)模式，這種模式有利于產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合，對(duì)加速農(nóng)業(yè)高新技術(shù)研究及其成果轉(zhuǎn)化有重要意義；（2）示范推廣項(xiàng)目模式，這種模式主要對(duì)農(nóng)田進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)農(nóng)業(yè)采用先進(jìn)實(shí)用技術(shù)以開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)靥厣Y源和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)持續(xù)，高效發(fā)展為目標(biāo)，力求形成技術(shù)含量高的優(yōu)化結(jié)構(gòu)及生產(chǎn)體系；（3）工廠化集約模式，這種模式充分利用國(guó)際化大都市發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、科技、人才和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)設(shè)施為主，建成工廠化生產(chǎn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。其特點(diǎn)是設(shè)備先進(jìn) 產(chǎn)出率和成本高，但農(nóng)業(yè)自身經(jīng)濟(jì)效益不夠理想；（4）綜合模式，這種模式的特點(diǎn)是依托于大城市，利用特殊的自然資源開(kāi)發(fā)及旅游觀光項(xiàng)目，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和大自然有機(jī)結(jié)合，是集經(jīng)濟(jì)、科研、旅游為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。

 

7、持久高效的經(jīng)營(yíng)管理

 

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)在建設(shè)過(guò)程中，依托高科技技術(shù)實(shí)現(xiàn)園區(qū)持續(xù)發(fā)展，組織企業(yè)與高等院校、科研單位建立各種科技合關(guān)系，走產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的路子。一是采取專職與兼職相結(jié)合的方式，鼓勵(lì)高等院校和科研單位的科技人員到園區(qū)領(lǐng)辦、合辦企業(yè)，或根據(jù)園區(qū)發(fā)展建設(shè)的需要，到園區(qū)做兼職技術(shù)開(kāi)發(fā)合作。二是在園區(qū)內(nèi)設(shè)立專門(mén)的教學(xué)科研開(kāi)發(fā)基地，吸引高等校的學(xué)生 ，特別是研究生入園開(kāi)展研究工作，彌補(bǔ)園區(qū)人才不足。三是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)體制改革，鼓勵(lì)高等院校、科研單位以技術(shù)成果入股，吸引科技成果主動(dòng)進(jìn)入園區(qū)企業(yè)，進(jìn)行轉(zhuǎn)化和開(kāi)發(fā)。四是加大園區(qū)企業(yè)自主開(kāi)發(fā)應(yīng)用性技術(shù)的資金投入。

 

       8、 有關(guān)規(guī)劃實(shí)例簡(jiǎn)析

 

目前國(guó)內(nèi)有十余個(gè)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、農(nóng)業(yè)科技園的規(guī)劃與建設(shè)實(shí)踐，國(guó)外也有相關(guān)或相似的探索，它們可為農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃與建設(shè)實(shí)踐所借鑒。

 

8.1上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

 

上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)分為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)園區(qū)、工貿(mào)科研行政生活園區(qū)，按現(xiàn)代化都市型農(nóng)業(yè)定位。規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰明了，功能分區(qū)明確，道路網(wǎng)分割細(xì)致，是一種開(kāi)發(fā)區(qū)型都市農(nóng)業(yè)區(qū)的規(guī)劃。

 

8.2無(wú)錫“世外桃源”農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)