郊野休閑自駕車私家營地的發(fā)展是隨著自駕車旅游的發(fā)展應(yīng)運而生的,山合水易規(guī)劃設(shè)計院認為,自駕車營地是指在自駕車旅游線路上,依托旅游交通干線和風(fēng)景優(yōu)美之地或者在旅游景區(qū)附近開設(shè)的,有一定場地和設(shè)施條件,可以為自駕車愛好者提供自助或半自助服務(wù)的,具有特定主題復(fù)合功能的旅游場所。

    一般意義的汽車露營地很難支撐項目的收益模式創(chuàng)新，山合水易認為，土地價值的最大化是關(guān)鍵，因此一些收益性較差的產(chǎn)品，如登山、野營、拓展、汽車影院等我們建議可以忽略，或另作考慮。而將項目的核心支撐要素提煉為“營地（木屋或房車別墅）度假+溫泉養(yǎng)生+私屬化景觀配套”。因此，我們提出的“國際私家營地俱樂部”概念，實際上是由大眾型休閑產(chǎn)品轉(zhuǎn)換成為了高端化主題度假項目，開發(fā)模式與手法是完全不同的兩個概念。

    以銀山私家營地為例子，讓我們看看特色郊野休閑自駕車私家營地規(guī)劃的打造方法。
 

    三區(qū)合一的概念可以理解為：“景區(qū)+度假區(qū)+高端社區(qū)”。我們建議將現(xiàn)有規(guī)劃結(jié)構(gòu)調(diào)整成：三個特色景區(qū)、兩個主題營地度假區(qū)和一個高端會所區(qū)。

    1、三個特色景區(qū)：

    銀山水灣——突出山地疊水與林間聽瀑的感覺，融入尋水、親水、樂水、戲水的節(jié)點與體驗元素；

    銀山禪境——構(gòu)建極具東方園林秘境氛圍的休閑禪境文化片區(qū)，通過修身、養(yǎng)性、通禪、論道型產(chǎn)品與節(jié)點的設(shè)計，構(gòu)建一條意境有線和一個高雅片區(qū)；

    銀山綠谷——整合溝內(nèi)核桃、板栗、桃李等休閑農(nóng)業(yè)資源，打造一個凸顯綠色生態(tài)理念與有機生活方式的綠谷游憩區(qū)，可以結(jié)合設(shè)施類項目打造山地溫室餐廳與有機體驗館。

    2、兩個主題營地度假區(qū)

    自助型房車露營區(qū)——提供場地及軟件服務(wù)配套，游客可以自行攜帶房車或通過租賃方式提前預(yù)約擺置。

    度假型木屋房車區(qū)——社區(qū)化管理，酒店式配套，溫泉入戶，主推私家農(nóng)場、私家林場、開心漁場、不夜谷酒吧演藝聚集區(qū)、特色山地會所、健康管理中心等產(chǎn)品。

    3、一個高端會所區(qū)

    高端會所區(qū)主要針對10公頃的建設(shè)用地，打造產(chǎn)權(quán)式山地度假別墅。

    山合水易認為，通過土地價值的最大化，實現(xiàn)汽車營地的高端化、品質(zhì)化的提升，從一個簡單的露營地過渡到特殊高端度假的私家領(lǐng)地，這不僅是產(chǎn)品上的突破，更是休閑度假項目的新思路，更是未來發(fā)展的方向。