每條商業(yè)街有每條商業(yè)街的基礎條件，有每條街所處的不同區(qū)域環(huán)境，商業(yè)街從構造形式上，從商業(yè)主題上都有極為多樣的類型，對于民俗休閑商業(yè)街來說，也應該是形態(tài)多元的。通過研究，山合水易的專家梳理了一下民俗休閑商業(yè)街不同的開發(fā)打造方式：

       (1)、重建恢復型民俗休閑商業(yè)街

       所謂重建恢復型民俗休閑商業(yè)街即原址過于沒落，或歷史上曾經(jīng)存在但現(xiàn)今只剩些遺跡而已的街區(qū)，為開發(fā)需要在原址或另擇新址而進行恢復性的重建，以再現(xiàn)歷史繁華的商業(yè)街。如：成都錦里、湖北襄陽北街、湖南坡子街、荊州紀南城仿古民俗體驗商業(yè)街……

        以成都錦里為例：

       在吆喝聲中張望，在歡笑聲中流連，在傳統(tǒng)與現(xiàn)代之間，穿梭不息，酒旗招展，店幡林立，熙來攘往，門庭若市，一樣熱鬧的集市，不一樣的生活……這是對成都錦里印象。
 

       錦里是西蜀歷史上最古老、最具有商業(yè)氣息的街道之一，早在秦漢、三國時期便聞名全國。今天的錦里，位于四川省成都市武侯祠旁，以秦漢、三國精神為靈魂，明、清風貌作外表，川西民風、民俗作內(nèi)容，擴大了三國文化的外延，是成都市首座以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風格的旅游休閑街區(qū)。錦里由武侯祠博物館歷時三年恢復修建，現(xiàn)為成都市著名步行商業(yè)街，為清末民初建筑風格的仿古建筑，布局嚴謹有序，酒吧娛樂區(qū)、四川餐飲名小吃區(qū)、府第客棧區(qū)、特色旅游工藝品展銷區(qū)錯落有致。在這條全長３５０米的街上，濃縮了成都生活的精華：有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、風味小吃、工藝品、土特產(chǎn)，集旅游購物、休閑娛樂為一體，充分展現(xiàn)了四川民風民俗的獨特魅力。

       錦里于2004年10月31日以三國文化節(jié)的名義剪彩開市，2005年被評選為“全國十大城市商業(yè)步行街”之一，與北京王府井、武漢江漢路、重慶解放碑、天津和平路等老牌知名街市齊名，號稱“西蜀第一街”，被譽為“成都版清明上河圖”。現(xiàn)今，它不僅是人們懷舊尋夢的好去處，其在深厚民俗文化根基上營造出的休閑氣氛更值得細細回味。

      (2)、整治改造型民俗休閑商業(yè)街

       所謂整治改造型民俗休閑商業(yè)街即對具有歷史文化風貌特色的傳統(tǒng)民居街區(qū)進行一定程度的整治與改造，包括街道內(nèi)外交通、街區(qū)建筑、街區(qū)景觀、休閑設施等等，以重現(xiàn)歷史街區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)和文化氛圍，滿足游客們新的旅游需求。如：成都寬窄巷子、北京前門休閑商業(yè)街、北京大柵欄、平遙古城商業(yè)街、安徽屯溪老街……

       以“寬窄巷子”為例：

       寬寬的窄巷子，窄窄的寬巷子，經(jīng)歷著歷史的風雨，細細密密的述說著成都的舊事和如今。

       歷史的車輪匆匆的在時光的車道上風馳而過，三百多年的“寬窄巷子”卻在歷史中保存下來。從最先的八旗清軍，到后來的滿族后裔，再到融居于此的成都人，到如今成都政府對它的修復與打造。民間有“寬巷子不寬，窄巷子不窄”的說法。兩條250米長，不足8米寬的巷子，正因為有了歷史，裝載著的故事，寬窄的感覺更在于人們的心中。

      “寬窄巷子”是成都市三大歷史文化保護區(qū)之一，由寬巷子、窄巷子和井巷子三條平行排列的老式街道及四合院落群組成，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遺存，也是北方胡同文化和建筑風格在南方的“孤本”。于上世紀80年代列入《成都歷史文化名城保護規(guī)劃》。2008年6月，為期三年的寬窄巷子改造工程全面竣工，修葺一新的寬窄巷子由45個清末民初風格的四合院落、兼具藝術與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成。

       據(jù)介紹，寬窄巷子歷史文化片區(qū)保護性改造工程，與以往一般的舊城改造有著實質(zhì)性的區(qū)別，它不是推倒重來，而是為了再現(xiàn)老成都的歷史文化風貌而進行保護性甚或是搶救性地改造。以“修舊如舊、保護為主”，“原址原貌、落架重修”為方針，并努力尋求歷史文化保護街區(qū)與現(xiàn)代商業(yè)成功結合的經(jīng)營模式，以“成都生活精神”為線索，在保護老成都原真建筑風貌的基礎上，形成匯聚街面民俗生活體驗、公益博覽、高檔餐飲、宅院酒店、娛樂休閑、特色策展、情景再現(xiàn)等業(yè)態(tài)的“院落式情景消費街區(qū)”和“成都城市懷舊旅游的人文游憩中心”，打造“老成都底片，新都市客廳”。

       改造后的寬巷子、窄巷子，其舊有的單一居住功能將得到置換和豐富，向以“文化、商業(yè)、旅游”為核心的功能轉變，其間設置一些區(qū)域，專門用來展示一些早已失傳或將要失傳的古老藝術和文化，如蜀繡、蜀錦、竹編及漆器工藝等，還修建了一些具有特色的紀念館、舊時的畫館、文館、茶館、戲館等，并且邀請一些頂級藝術家以及文化名人來這里從事創(chuàng)作。

　　
       院落文化共分為三個主題。

       寬巷子是“閑生活”區(qū)，以旅游休閑為主題。改造后的寬巷子是老成都生活的再現(xiàn)，在這條巷子中游覽，能走進老成都生活體驗館，感受成都的風土人情和幾乎要失傳了的一些老成都的民俗生活場景。而四合院中可以品上蓋碗茶，吃上正宗的川菜。寬巷子喚起了人們對老成都的親切回憶。新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落給富有傳統(tǒng)氣息的巷子點綴上了時尚的氣息，是老成都的“閑生活”。 　

　
       窄巷子是“慢生活”區(qū)，以品牌商業(yè)為主題，這里是國際化的業(yè)態(tài)，是擁有世界眼界的時尚中心，這里又是最成都的生活，在巷子里品味緩慢的下午和時光的停駐。窄巷子，是老成都的“慢生活”。 　　

       井巷子是“新生活”區(qū)，以時尚年輕為主題，是成都的新生活區(qū)域酒吧區(qū)。這里是成都的夜晚最熱鬧的地方，是華燈初上的成都風華，是笑靨如花的芙蓉女子。井巷子，是老成都的“新生活”。 　　

       (3)、新建開發(fā)型民俗休閑商業(yè)街

       所謂新建開發(fā)型民俗休閑商業(yè)街即以仿古建筑和民俗特色建筑為基調(diào)而新開發(fā)建設的富有民俗文化氛圍的休閑街區(qū)。眼下，伴隨著各種類型旅游景點的開發(fā)，為滿足景區(qū)開發(fā)的相關配套設施和產(chǎn)業(yè)，結合當?shù)孛袼孜幕厣啻蛟齑祟惷袼仔蓍e商業(yè)街。如：湖北梁子湖湖心島休閑商業(yè)街、西安兵馬俑博物館前“千年文化”商業(yè)街、天津楊柳青民俗商業(yè)街、海南三亞玫瑰風情小鎮(zhèn)休閑商業(yè)街……

       以天津楊柳青民俗風情街為例：
 

  
       千年古鎮(zhèn)的明清街坐落于千年古鎮(zhèn)楊柳青鎮(zhèn)南、光明路以西，東臨氣勢巍峨的文昌閣，西接“津西第一宅”石家大院，南靠古老的南運河。該街占地面積30000平方米，建筑面積40000平方米，再現(xiàn)古鎮(zhèn)楊柳青商賈云集的街景盛況。其一期采用長街和葫蘆罐式相結合的建筑模式，以兩層為主，局部有一層或三層，錯落有致、氣派恢弘、青磚青瓦、磨磚對縫、為仿清代建筑群。二期工程建有典雅氣派的古戲樓、氣勢恢宏的光明大殿、寬闊整潔的民俗文化廣場、各式古香古色的店鋪，2005年竣工。街內(nèi)建筑的廊柱、飛檐、翹角及絢麗細膩的彩繪盡現(xiàn)古鎮(zhèn)古街的風采。

       明清街是處在楊柳青民俗旅游區(qū)“中心”的一條商貿(mào)旅游街，也是參觀各景點的必經(jīng)之路，將發(fā)展成為津門集古文化、旅游、商貿(mào)、影視為一體的“金街”，成為精英文化用品、工藝品、民間藝術的專營市場，游客可在此購買到楊柳青年畫、風箏、剪紙、泥塑及各地特色工藝品和旅游紀念品。

       通過以上的梳理分析，山合水易的專家們一致認為：民俗休閑商業(yè)街從規(guī)劃到落地需要非常實際的來研究每條街的發(fā)展戰(zhàn)略，開發(fā)之初就應全方位的對資源、市場做出科學的判斷，對未來做出相對充分和正確的預測。

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