鄉(xiāng)村旅游資源，決定了項(xiàng)目地鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的核心導(dǎo)向。土地資源決定了鄉(xiāng)村旅游綜合體的規(guī)模，影響著鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的配比結(jié)構(gòu)。

　　隨著行業(yè)的發(fā)展，旅游綜合體已不是一個(gè)新鮮詞，鄉(xiāng)村旅游綜合體自然也是。鄉(xiāng)村旅游漸行漸火，眾多初級(jí)休閑項(xiàng)目逐步被取代，設(shè)施齊全功能全面的綜合體俘獲了更多游客的心。而總體而言，鄉(xiāng)村旅游綜合體的建設(shè)要經(jīng)歷以下四步：

　　一、找基礎(chǔ)+資源點(diǎn)：鄉(xiāng)村旅游資源和土地

　　鄉(xiāng)村旅游資源(泛鄉(xiāng)村旅游資源包含了人工打造的鄉(xiāng)村旅游資源)，決定了項(xiàng)目地鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的核心導(dǎo)向。土地資源決定了鄉(xiāng)村旅游綜合體的規(guī)模，影響著鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的配比結(jié)構(gòu)。
 

　　二、抓主導(dǎo)\脈絡(luò)+吸引點(diǎn)：鄉(xiāng)村旅游休閑

　　鄉(xiāng)村旅游休閑功能是鄉(xiāng)村旅游綜合體開(kāi)發(fā)的主導(dǎo)，在其主導(dǎo)下，合理的開(kāi)發(fā)與之相適應(yīng)的不同類型、不同層次、不同規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，使其成為整個(gè)鄉(xiāng)村旅游綜合體的重要吸引點(diǎn)，撬動(dòng)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)。同時(shí)，各個(gè)鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目之間通過(guò)有機(jī)組合而成若干條旅游線將扮演重要連接線的角色，串聯(lián)起鄉(xiāng)村旅游綜合體的各個(gè)圈層。

　　鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目可融合鄉(xiāng)村觀光、游樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)、度假、會(huì)議、養(yǎng)老、居住等多種旅游功能，打造特有的"鄉(xiāng)村綜合旅游休閑"，如開(kāi)設(shè)休閑垂釣、農(nóng)場(chǎng)動(dòng)物園、采摘、農(nóng)事體驗(yàn)等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。在具體開(kāi)發(fā)中，可根據(jù)各自地脈、文脈等具體情況，側(cè)重打造其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)功能，形成各具特色的鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目，從而帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展。
 

　　三、建配套+支撐點(diǎn)：休閑商業(yè)項(xiàng)目

　　結(jié)合鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境、生態(tài)景觀等生態(tài)優(yōu)勢(shì)，可分期、分步、合理的建設(shè)生態(tài)化鄉(xiāng)村休閑度假酒店、鄉(xiāng)村特色商業(yè)街、鄉(xiāng)村MALL等商業(yè)設(shè)施，作為鄉(xiāng)村旅游綜合體的商業(yè)配套板塊，綜合性的體現(xiàn)生活、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等多項(xiàng)功能，為整個(gè)區(qū)域提供較高品質(zhì)的服務(wù)。

　　從目前初具規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游綜合體來(lái)看，相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施或多或少都存在不足或者品質(zhì)不夠等問(wèn)題，成為鄉(xiāng)村旅游綜合體發(fā)展的短板。
 

　　四、挖核心+贏利點(diǎn)：鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)

　　鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)是鄉(xiāng)村旅游綜合體開(kāi)發(fā)的最核心板塊，是贏利的核心所在。鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)，以生態(tài)化的鄉(xiāng)村環(huán)境為導(dǎo)向來(lái)打造，主要指以居住功能為主體的傳統(tǒng)地產(chǎn)、居住小區(qū)、產(chǎn)權(quán)式酒店等鄉(xiāng)村居所型地產(chǎn)。適合開(kāi)發(fā)的鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)可大致分為：鄉(xiāng)村景觀地產(chǎn)、鄉(xiāng)村度假地產(chǎn)、鄉(xiāng)村養(yǎng)老地產(chǎn)、鄉(xiāng)村主題地產(chǎn)如創(chuàng)意地產(chǎn)、民俗地產(chǎn)、酒莊等多種類型，并可融入低碳、環(huán)保、節(jié)能、科學(xué)、效益高等現(xiàn)代化理念。
 

　　現(xiàn)代的鄉(xiāng)村休閑旅游，因其資源、人文等狀況特殊，又與其客源都市居民之間存在著難以割舍的牽連，逐漸成為休閑旅游的主導(dǎo)。鄉(xiāng)村旅游綜合體是符合城市居民休閑、尋根、療養(yǎng)、游憩的綜合類旅游目的地，與傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村休閑項(xiàng)目相比有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。把握當(dāng)?shù)刭Y源，找準(zhǔn)吸引點(diǎn)，提升設(shè)施及服務(wù)水平，最后發(fā)掘贏利點(diǎn)，打好地產(chǎn)牌，鑄成有實(shí)體，有亮點(diǎn)的項(xiàng)目，多數(shù)鄉(xiāng)村旅游綜合體就是這樣煉成的。