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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日報(bào)》專欄作家

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如何把握中央一號文件帶給農(nóng)村的全域投資機(jī)遇

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-03-02 | 關(guān)鍵詞:全域旅游,全域旅游規(guī)劃,全域旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

今年的中央一號文件與以往的一號文件相比,有兩個非常明顯的特殊背景。

 

第一個特殊背景是中央提出了高質(zhì)量發(fā)展,農(nóng)村如何走高質(zhì)量發(fā)展的道路?這個問題目前還沒有參照物,很多地方都只能自己去探索一條高質(zhì)量發(fā)展的獨(dú)特模式。尤其是在中國農(nóng)村,千差萬別的地域經(jīng)濟(jì)特性,決定了每個農(nóng)村的高質(zhì)量發(fā)展都必然是不同的。

 

第二個背景是城市投資出現(xiàn)飽和,大量資金想要進(jìn)入農(nóng)村,但是農(nóng)村的狀況卻是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源約束和價格約束在迫使農(nóng)業(yè)尋找全新的融合發(fā)展路徑。如何實(shí)現(xiàn)融合發(fā)展,同樣也是很多農(nóng)村需要根據(jù)自己的村情去探索的。

 

作為旅游規(guī)劃師,能夠?yàn)檗r(nóng)村做的事情,就是從規(guī)劃角度做好農(nóng)村發(fā)展的統(tǒng)籌工作,用規(guī)劃幫助農(nóng)村整合各方面資源、資本、人才。

 
全域旅游,全域旅游規(guī)劃,全域旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

 

一號文件為什么能夠帶來農(nóng)旅融合的投資機(jī)遇

 

中央一號文件發(fā)布的同時,國土資源部、國家發(fā)改委也印發(fā)了《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革做好農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地工作的通知》,該通知通過新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)獎勵的辦法來鼓勵村鎮(zhèn)政府支持對新業(yè)態(tài)的土地供給。其中對新業(yè)態(tài)重點(diǎn)表述為休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工等方向。

 

土地是資金流動的一個重要風(fēng)向標(biāo)。哪里有好的土地利用政策,資金就會涌向哪里。這么多年來,有資金、有項(xiàng)目、缺土地指標(biāo)的事情非常多,一些地方采取以租代征的方式來促使項(xiàng)目落地,可這畢竟不是長久之計(jì),這一次中央一號文件的出臺,提出了做好農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地工作的新解決方案,為農(nóng)村的農(nóng)旅融合項(xiàng)目落地提供了長久的保障。

 

所以,中央一號文件的發(fā)布背后,還有其他部委文件的支持和各地區(qū)政府部門文件的支持,這種中央、各部委和各地區(qū)之間的聯(lián)動性政策支持,將會給農(nóng)村發(fā)展的用地供給帶來巨大改變。在城市用地供給已經(jīng)逐漸飽和的情況下,資金必然要尋求新的用地供給的空間來進(jìn)行資金投放,而農(nóng)村的休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工等新業(yè)態(tài)必將成為這些資金進(jìn)入農(nóng)村之后的最好承載。

 

如何把一號文件的投資機(jī)遇落實(shí)到全域旅游的規(guī)劃中

 

1、從運(yùn)營角度來進(jìn)行規(guī)劃,為投資者和運(yùn)營者做好鋪墊工作

 

一個好的規(guī)劃一定要為后面的投資者和運(yùn)營者負(fù)責(zé),能夠?yàn)橥顿Y者和運(yùn)營者做好前期的鋪墊工作,并且能夠幫助投資者和運(yùn)營者設(shè)計(jì)好項(xiàng)目盈利的路徑。

 

尤其是對于農(nóng)旅融合型的項(xiàng)目,其投資邏輯和運(yùn)營邏輯是非常專業(yè)的,也是超越了大多數(shù)旅游規(guī)劃師的專業(yè)范疇的。因此,在一號文件出臺之后,伴隨著農(nóng)旅融合項(xiàng)目的投資熱潮,相關(guān)的農(nóng)村旅游規(guī)劃中也會越來越多出現(xiàn)農(nóng)旅融合的新業(yè)態(tài),作為旅游規(guī)劃師,不能僅僅從創(chuàng)意的角度來尋找規(guī)劃技術(shù)路徑,還需要從投資者和運(yùn)營者的視角來審視自己的技術(shù)是否可以落地?是否可以帶來真金白銀的價值?

 

以農(nóng)村旅游商品的開發(fā)為例,這是典型的農(nóng)旅融合項(xiàng)目,從農(nóng)業(yè)環(huán)節(jié)看,其產(chǎn)業(yè)鏈條實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)、加工、銷售的延伸。從旅游商品開發(fā)角度來看,其產(chǎn)業(yè)鏈條實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、分級、包裝設(shè)計(jì)、品牌營銷、渠道銷售等方面的延伸。作為農(nóng)村旅游商品的投資者和運(yùn)營者,他們可以在某個環(huán)節(jié)進(jìn)行投資,可以在某個環(huán)節(jié)深化運(yùn)營。但是,這個區(qū)域的農(nóng)村旅游商品開發(fā)還是需要政府做很多統(tǒng)籌工作,比如整體的旅游商品品牌就需要政府來打造,依靠單個的投資者和運(yùn)營者都是沒有實(shí)力、沒有義務(wù)來完成這項(xiàng)工作的。這時候,為地方政府提供咨詢服務(wù)的旅游規(guī)劃師就需要從投資者和運(yùn)營者的角度出發(fā)做好整個區(qū)域的品牌定位,在區(qū)域品牌定位的前提下再具體進(jìn)行旅游商品品牌的設(shè)計(jì)。

 
全域旅游,全域旅游規(guī)劃,全域旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

 

2、從全域高質(zhì)量發(fā)展角度來進(jìn)行規(guī)劃,為區(qū)域經(jīng)濟(jì)做好旅游賦能

 

2018年的一號文件是在高質(zhì)量發(fā)展時代的一號文件,這個一號文件的意義非同凡響,其具體內(nèi)容都體現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展的思想。高質(zhì)量發(fā)展的一個重要內(nèi)容就是構(gòu)建高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)體系。因此,未來的旅游規(guī)劃需要站在全域高質(zhì)量發(fā)展的角度來謀劃旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路徑,具體到農(nóng)村,就是要謀劃農(nóng)旅融合的發(fā)展路徑,形成農(nóng)旅融合的高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)體系。

 

面對這樣的新要求,旅游規(guī)劃師就不能再停留在項(xiàng)目策劃的層面來謀劃全域,而是要從整個全域經(jīng)濟(jì)體系的角度來統(tǒng)籌項(xiàng)目策劃,讓每個項(xiàng)目都能夠成為全域經(jīng)濟(jì)體系的重要支撐,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)展與全域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的和諧統(tǒng)一。

 

以體制機(jī)制的統(tǒng)籌為例,這也是旅游規(guī)劃師進(jìn)行全域旅游規(guī)劃的一項(xiàng)重要任務(wù)。對于農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)旅融合來說,這項(xiàng)任務(wù)也是至關(guān)重要的。因?yàn)榇蠖鄶?shù)農(nóng)村的旅游和農(nóng)業(yè)都是屬于分線管理的,農(nóng)業(yè)部門的人對旅游不了解,旅游部門的人對農(nóng)業(yè)不了解。這兩個部門的人如何通過一定的機(jī)制來進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)?這個問題是需要旅游規(guī)劃師在全域旅游規(guī)劃中提出解決方案的,構(gòu)建起能夠聯(lián)動農(nóng)業(yè)、旅游、環(huán)保、工商、質(zhì)監(jiān)、文物、公安等部門的工作機(jī)制。只有這樣,才能讓農(nóng)村的農(nóng)旅融合真正落地并持續(xù)運(yùn)營。

 

再以產(chǎn)品升級為例,目前很多農(nóng)村都有旅游項(xiàng)目,但是雷同抄襲、低層次競爭的現(xiàn)象也很普遍。新的投資者和運(yùn)營者在進(jìn)入一個農(nóng)村地區(qū)之后,一定是要以創(chuàng)新業(yè)態(tài)來立足的。新投資者和新運(yùn)營者如何用自己的創(chuàng)新業(yè)態(tài)來引領(lǐng)當(dāng)?shù)芈浜髽I(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型?這個問題也是很重要的,因?yàn)橐恢Κ?dú)秀的投資者和運(yùn)營者也無法在農(nóng)村地區(qū)獲得長久持續(xù)健康的生存發(fā)展。這時候,作為旅游規(guī)劃師就要從頂層設(shè)計(jì)層面幫助新投資者和新運(yùn)營者設(shè)計(jì)好開放、和諧、有序、差異競爭、聯(lián)動發(fā)展的產(chǎn)業(yè)環(huán)境,讓他們能夠以創(chuàng)新的姿態(tài)在農(nóng)村立足,并引領(lǐng)農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)旅融合發(fā)展。

END

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