想要做好一個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃，首先需要選擇一個(gè)合適的機(jī)構(gòu)。投資方應(yīng)首選具有農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)的旅游規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的規(guī)劃，“國(guó)家農(nóng)業(yè)公園”綜合的開(kāi)發(fā)屬性，決定了單一類的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)法獨(dú)立完成規(guī)劃工作，因此前期應(yīng)在在農(nóng)業(yè)專家的指導(dǎo)下，從更寬泛的角度對(duì)整個(gè)農(nóng)場(chǎng)的地塊進(jìn)行較大尺度的規(guī)劃，劃分出生產(chǎn)區(qū)和配套區(qū)域，并對(duì)生產(chǎn)區(qū)域進(jìn)一步規(guī)劃提出要求;投資方可根據(jù)自身實(shí)力確定是否再委托技術(shù)類規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)對(duì)“上位規(guī)劃”中劃分出的生產(chǎn)區(qū)域進(jìn)行2次規(guī)劃。

規(guī)劃內(nèi)容

一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃至少需要以下內(nèi)容：1.要調(diào)研國(guó)家農(nóng)業(yè)公園所在城市周邊的農(nóng)業(yè)發(fā)展情況、類似農(nóng)業(yè)園區(qū)和市場(chǎng)消費(fèi)能力進(jìn)行系統(tǒng)的疏理，做好前期的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備。2.對(duì)項(xiàng)目地塊的規(guī)劃面積、交通區(qū)位、地形地貌、自然及人文資源、土壤水文、季風(fēng)氣候、土地性質(zhì)等因素進(jìn)行系統(tǒng)分析，做好基礎(chǔ)調(diào)查;3.明確國(guó)家農(nóng)業(yè)公園發(fā)展的總體定位，確定土地紅線，國(guó)家農(nóng)業(yè)公園與村鎮(zhèn)的統(tǒng)籌關(guān)系，策劃主題形象，將整個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃愿景展示給投資方及項(xiàng)目主管單位，獲得主管單位的認(rèn)可;4.對(duì)國(guó)家農(nóng)業(yè)公園進(jìn)行合理化布局，確定生產(chǎn)、旅游及其它配套功能區(qū)域，并對(duì)各個(gè)區(qū)域的投資進(jìn)行初步測(cè)算;5.明確國(guó)家農(nóng)業(yè)公園農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式，利潤(rùn)渠道，做好投資收益平衡;6.根據(jù)生產(chǎn)、旅游、配套等不同功能，合理測(cè)算灌溉(生活)用水，用電、道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)模，并圍繞測(cè)算做好相應(yīng)規(guī)劃;7.包裝國(guó)家農(nóng)業(yè)公園品牌，其中包括國(guó)家農(nóng)業(yè)公園及農(nóng)產(chǎn)品兩個(gè)方面，在國(guó)家農(nóng)業(yè)公園打造初期樹(shù)立鮮明的主題形象;8.協(xié)助投資方明確土地性質(zhì)，測(cè)算流轉(zhuǎn)土地及征用土地的面積及范疇，協(xié)助投資方以最有利的方式完成土地收儲(chǔ);9.在實(shí)際工作過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際需求對(duì)規(guī)劃進(jìn)行機(jī)動(dòng)性調(diào)整。

同時(shí)，專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)類規(guī)劃也不可或缺，這包含土壤、水質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)、灌溉、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)引進(jìn)和產(chǎn)品定位，在“上位規(guī)劃”完成后，將直接指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作。

選址要求

國(guó)家農(nóng)業(yè)公園在選址時(shí)，需要關(guān)注10個(gè)要點(diǎn)

1.首先要搶占省會(huì)級(jí)城市一小時(shí)交通圈內(nèi)的耕地資源。

2.選擇農(nóng)業(yè)土地的同時(shí)也要關(guān)注城市規(guī)劃和城市發(fā)展，選擇具有潛在增值潛力的地段。

3.良好的資源基礎(chǔ)是國(guó)家農(nóng)業(yè)公園是否能夠快速發(fā)展的關(guān)鍵。

4.交通可達(dá)、物流成本是國(guó)家農(nóng)業(yè)公園選址的必要因素。

5.土地整理成本是影響國(guó)家農(nóng)業(yè)公園選址的關(guān)鍵要素。

6.選址過(guò)程中應(yīng)該考慮當(dāng)?shù)剞r(nóng)民素質(zhì)是否符合國(guó)家農(nóng)業(yè)公園的需求。

7.土地存量及單塊面積是國(guó)家農(nóng)業(yè)公園規(guī)模的決定者。

8.地域文化是一個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)公園是否可以打造軟實(shí)力的關(guān)鍵。

9.是否存在未來(lái)發(fā)展空間是國(guó)家農(nóng)業(yè)公園選址的發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)。

10.是否在當(dāng)?shù)乇Ｓ辛己萌嗣}關(guān)系也是國(guó)家農(nóng)業(yè)公園選址的一大要素。

重點(diǎn)關(guān)注非農(nóng)土地

在國(guó)家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃過(guò)程中，最終起到關(guān)鍵因素的土地并不是耕地，因?yàn)楦卦趪?guó)家農(nóng)業(yè)公園中并不屬于稀缺品，反而是非農(nóng)土地，才是未來(lái)國(guó)家農(nóng)業(yè)公園配套與升級(jí)的關(guān)鍵所在。這里所說(shuō)的非農(nóng)土地，主要指的是林地、荒地、河灘地、水利設(shè)施用地、工業(yè)用地、宅基地以及一般農(nóng)田。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中，農(nóng)業(yè)政策中允許的些建設(shè)配套用地指標(biāo)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了國(guó)家農(nóng)業(yè)公園的綜合型發(fā)展的需求，而基本農(nóng)田是很難轉(zhuǎn)化的，即便是在規(guī)劃中對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，獲得了政府相關(guān)部門的認(rèn)可，也很難直接在基本農(nóng)田上進(jìn)行。因此，國(guó)家農(nóng)業(yè)公園中的非農(nóng)土地就顯示出其必要性，它們?cè)趪?guó)家農(nóng)業(yè)公園對(duì)配套需求的加大、農(nóng)業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈條縱深需求的加強(qiáng)的過(guò)程中，越發(fā)顯得珍貴。

景觀設(shè)計(jì)主題鮮明

農(nóng)業(yè)園區(qū)、國(guó)家農(nóng)業(yè)公園的景觀在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)具備系統(tǒng)化和主題化的特征，因?yàn)檗r(nóng)業(yè)的主題化，是實(shí)現(xiàn)園區(qū)差異化的主要抓手。這里所闡釋的景觀主要是農(nóng)業(yè)景觀，并非通常理解的民俗和傳統(tǒng)的農(nóng)耕文化景觀。

在國(guó)家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，從種植內(nèi)容選擇、文化軟實(shí)力的注入、園區(qū)造景、產(chǎn)品包裝、產(chǎn)品形象、園區(qū)形象、休閑、娛樂(lè)等配套功能各個(gè)層次都要統(tǒng)一主題，統(tǒng)一認(rèn)知形象。以紅酒莊園為例，從紅酒的種植、釀酒、酒療、品酒會(huì)、沙龍、再到私人葡萄園、私人酒窖、企業(yè)定制產(chǎn)品等覆蓋生產(chǎn)、加工、餐飲、休閑的方方面面都要體現(xiàn)到紅酒主題;從門區(qū)、標(biāo)識(shí)排、葡萄長(zhǎng)廊、酒瓶組合雕塑、酒桶制作的小品、酒瓶造型的路燈，處處都要擁有能夠體現(xiàn)到紅酒文化的景觀節(jié)點(diǎn)。

一個(gè)現(xiàn)代園區(qū)或農(nóng)業(yè)公園想打造系統(tǒng)主題化的景觀，主要須做好以下幾點(diǎn)：1.園區(qū)景觀農(nóng)業(yè)化;2.農(nóng)業(yè)種植景觀化;3.基礎(chǔ)設(shè)施景觀化;4.旅游活動(dòng)主題化;5.雕塑小品農(nóng)業(yè)化;6.建筑風(fēng)格主題化;7.交通方式農(nóng)業(yè)化;8.節(jié)慶活動(dòng)主題化;9.服務(wù)流程農(nóng)業(yè)化;10.文化形象主題化。