康養(yǎng)地產

對于康養(yǎng)地產的遠景，無疑是非常看好的。這從房企以及保險機構鼎力大舉追捧養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目的近況已經十分清晰。形成這一潛力市場的緣故原由包括：中國已進入老齡化社會;傳統(tǒng)養(yǎng)老方式面對挑戰(zhàn);海內的養(yǎng)老設施滿足不了如今的養(yǎng)老需求。

目前海內許多開發(fā)商在研究康養(yǎng)地產，但康養(yǎng)地產在我國大部門省份照舊空缺，海內純粹作為康養(yǎng)地產項目來成長的樓盤屈指可數(shù)，做得比力好的有北京的東方太陽城、廣州的友好老年公寓、臺灣的長庚養(yǎng)生文化村等。
 

國內知名房地產企業(yè)已經先后做出嘗試

萬科高調宣布康養(yǎng)地產已成為旗下營業(yè)國界的新分支，而其“康健康養(yǎng)地產”成長打算也全面啟動。萬科地產宣稱研究養(yǎng)老物業(yè)已經有3~5年時間，首創(chuàng)置業(yè)與河北建設集團聯(lián)手預備投資億元開發(fā)一處位于河北香河的養(yǎng)老項目。在臨平綠城旗下綠城藍庭項目向市場推出年產權的頤養(yǎng)公寓。與此同時，泰康人壽、中國人壽等保險公司加緊為項目“圈地”。

在保利地產年度股東大會上，該公司有關人士透露，目前保利地產正在重點研究康養(yǎng)地產、旅游地產的將來成長遠景，并啟動了養(yǎng)老公寓、度假型旅游等產物的試點。

康養(yǎng)地產開發(fā)有例可循

湖南首個純粹老年生活示范城浮出水面，這個目前中南最大的老年城，成為長沙康養(yǎng)地產的試水之作。在長沙，康乃馨國際老年生活示范城成為長沙首個老年社區(qū)，彌補了康養(yǎng)地產空缺地帶。另一家本地開發(fā)商華盛麓峰集團也在加快康養(yǎng)地產的研發(fā)和投資。中國的人口紅利正在向老齡市場轉移。
 

休閑養(yǎng)生地產是農業(yè)地產開發(fā)的嘗試方向

跟著人們需求層次的提高，養(yǎng)生為追求更高生涯品質的一大趨勢，許多人都在談養(yǎng)生，許多企業(yè)也都涉足這一行業(yè)，房地產也一樣。

康養(yǎng)地產

養(yǎng)生地產的市場需求

亞健康群體的高比例和社會老齡化的成長趨勢，使得中國社會在都會化推進歷程中的住宅需求出現(xiàn)多元化，養(yǎng)生地產已經被列為了住宅財產的稀缺產物。中國老年人口中已經到60歲及以上的人口15989萬人，約占天下總人口的12%，比上年上升了0.4個百分點。中國切合世界衛(wèi)生組織關于健康界說的人群只占總人口數(shù)的15%，與此同時，有15%的人處在疾病狀態(tài)中，剩下70%的人處在“亞康健”狀態(tài)。

解決老年健康問題和亞健康的重要方式就是通過生態(tài)人居改善人體微循環(huán)，使得身心浸潤在完全生態(tài)的環(huán)境氛圍中，有個比喻：人體就像一個彈簧，外部環(huán)境和工作勞累就是外力。長時間的緊張勞作和惡劣的環(huán)境使彈簧越來越緊繃，最終彈簧無法復原。所以人的體力精神需要保持出入上的均衡，一段時間的緊張勞作，需要更多的時間來調解，才能使機體恢復到正常狀態(tài)。人們居住環(huán)境的選擇至關重要，康養(yǎng)度假村趨勢越來越好，而擁有休閑、度假、養(yǎng)生三大主體功效的人居情況和住宅產物就成為了養(yǎng)生地產的重要構成。
 

開發(fā)養(yǎng)生地產要遵循的原則

養(yǎng)生地產必需要選擇在適宜人居和生態(tài)景觀資源優(yōu)質的地盤和區(qū)域，濱海、濱江、濱河、濱湖、林地、山谷、濕地、栽培園均可作為養(yǎng)生地產的選址要素作為參照;住宅修建的科技運用必然要在透風、采光、環(huán)保方面增強創(chuàng)新，使得棲身空間除了更具有科學性外，還要越發(fā)切合人體所對陽光、空氣、水分、視覺、感官的需求。辦事設施要在滿意老齡化和亞康健群體的康健保健需求方面做出最具有人道化的設計和設置，如健身廣場、有氧運動設施、健身房、音樂房、氧吧、休養(yǎng)室等。

而物業(yè)辦理的辦事處也要在養(yǎng)生和保健內容配置上表現(xiàn)極強的人道化，如太極拳俱樂部、瑜伽館、溫泉沐浴館、養(yǎng)生藥膳餐廳、保健中心、生理咨詢中心等，既要滿意業(yè)主的養(yǎng)生消費還要締造性的將養(yǎng)生產業(yè)舉行運營化，提高養(yǎng)出產業(yè)鏈的就業(yè)功效和創(chuàng)業(yè)功效，使得養(yǎng)生社區(qū)開辟與養(yǎng)生產業(yè)完善聯(lián)合，締造出養(yǎng)生地產奇特的財產運營上風。

康養(yǎng)地產的市場引導

養(yǎng)生地產，包括著康養(yǎng)地產、康健地產、旅游地產、度假地產的四重功效，在市場引導過程中應遵循循序漸進的導入原則，將人們被扭曲的社會價值觀、人生價值觀進行重新的梳理，再通過道教、歷史文化的引導將健康、保健、養(yǎng)生、長壽的理念灌輸給消費者，進而將養(yǎng)生地產的稀缺特性、投資保值特性、結合人生健康保健的重要性和社會圈層營銷體系進行整合宣導，就會在養(yǎng)生地產的市場推廣和消費引導中作出特色的營銷，專題的推介還會將一種全新的人生認識傳達給消費者，并在做地產運營的同時傳播著一種人生態(tài)度和價值取向。
 

養(yǎng)生地產，是人居產物的理性回歸，也是對人生價值的全新認定;養(yǎng)生地產所提倡的環(huán)保、康健、低碳、養(yǎng)生、天然、調和也迎合著這個期間成長的最終偏向。

現(xiàn)階段我國養(yǎng)老養(yǎng)生地產無論在數(shù)目上照舊質量上總體來說照舊處于起步階段，可是可以預見，我國的養(yǎng)出產業(yè)潛力極其巨大，極有可能成為二十一世紀經濟最大的增加點之一。