隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)模不斷的向外擴(kuò)展，而私家車的普及率也在逐日上升。在此種形勢(shì)下，自駕游變應(yīng)運(yùn)發(fā)展，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也因此對(duì)城郊概念逐漸淡化，城郊旅游地產(chǎn)就成了一個(gè)熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)類型。城郊旅游地產(chǎn)相比也有自己的優(yōu)勢(shì)，生態(tài)環(huán)境好，生活空間私密性更高，用地更充裕等，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備的完備，物流、商流、人流的聚集等都將為城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供良好的前提條件。山合水易休閑度假中心認(rèn)為在做城郊旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中應(yīng)注意一下問(wèn)題：

    1、市場(chǎng)調(diào)研。

    了解市場(chǎng)需求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐耐恋?、人口、民俗、自然環(huán)境等條件，作出相應(yīng)的項(xiàng)目定位，對(duì)同一區(qū)域地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的狀況進(jìn)行系統(tǒng)了解，杜絕項(xiàng)目地位的雷同性。

    2、設(shè)計(jì)特色模式。

    量身定做的模式設(shè)計(jì)才能真正使開(kāi)發(fā)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目具有持久魅力。建筑風(fēng)格，配套軟件，人文精神等，處處又要體現(xiàn)著開(kāi)發(fā)模式本身特有的理念。

    3、多種產(chǎn)業(yè)聯(lián)合發(fā)展。

    當(dāng)旅游業(yè)與工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動(dòng)康體業(yè)、教育業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)形式相結(jié)合的時(shí)候才能相得益彰取得共贏式的發(fā)展。 

    4、樹(shù)立品牌。

    地產(chǎn)策劃中的規(guī)模、布局、氛圍都應(yīng)該能體現(xiàn)出品牌自己的觀念。只有擁有自己獨(dú)特品牌概念，才能在旅游地產(chǎn)中獨(dú)具一格。外觀的精心打造，設(shè)施的完備，環(huán)境的優(yōu)美加上獨(dú)特的品牌魅力，將是旅游地產(chǎn)成功運(yùn)營(yíng)的必要條件。

    5、合理布局。

    城郊旅游地產(chǎn)規(guī)劃決定著生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和諧的問(wèn)題、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益統(tǒng)一的問(wèn)題。因此，旅游地產(chǎn)規(guī)劃一定要統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。將眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益處理好。

    山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院根據(jù)以往實(shí)踐為您提供具體案例思考：

   《北京密云楓谷高爾夫小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃暨設(shè)計(jì)》

   《山東威海慢山旅游休閑度假區(qū)項(xiàng)目策劃》

   《三亞南濱休閑小城旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃》

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